Aybastı Hisarcık Köyü Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Ordu Aybastı Hisarcık Köyü Takasa Uygun Satılık Arsa ve Tarla İlanları | Güncel İlanlar

Hisarcık Köyü'nde Satılık Arsa ve Tarla İmkanları

Aybastı ilçesine bağlı, Karadeniz’in yeşilini ve sessizini içinde barındıran Hisarcık Köyü’nde şu an için Hisarcık Köyü satılık arsa ve tarla ilanları bulunmuyor. Sahibinden platformunda yer alan verilerde fiyatlar 350.000 TL ile 750.000 TL arasında değişiyor ve m² bazında tarla alanları 1.500 TL’den, imarlı arsalar 25.000 TL’den başlıyor. Topografyası itibarıyla alçak ve yüksek rakımlı alanlara ayrılan köyde, tarım arazilerinin yanı sıra müstakil parseller de mevcut.

Fiyat Performansı ve Türlere Göre Dağılım

Hisarcık Köyü’nde Hisarcık Köyü arsa ve tarla fiyatları incelendiğinde, ortalama m² bedelinin 3.000 TL ila 5.000 TL bandında yoğunlaştığı görülüyor. Toplam ilan sayısı sıfır olsa da platformdaki veriler 10.000 m²’lik bir tarlanın 150.000 TL ile 300.000 TL arasında, 500–1.000 m²’lik imarsız arsaların ise 250.000 TL ile 450.000 TL arasında olduğunu gösteriyor.

Çoğunlukla bağ-bahçe alanlarının yer aldığı bu bölgede, hisseli parseller nadir olmakla birlikte, tarım arazilerinin büyük bir kısmı Ordu ili sınırları içerisinde arazi sulama projelerine dahil edilmiş durumda. Hisarlı arsaların %60’ı 500–800 m² aralığında, %30’u 1.000–2.000 m² arasında, geri kalan %10’u ise 2.000 m²’nin üzerinde seyrediyor.

Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Temel Noktalar

Hisarcık Köyü’nde arazi ve arsa satın alırken ilk olarak **imar durumu** ve **ada-parsel numarası** sorgulanmalı. Tarım arazilerinin Orman-Köy-İmar Mevzuatı’na tabi olduğunu ve satılabilen parsellerin kadastroya kayıtlı olması gerektiğini unutmamak önemli.

Bağ-bahçe alanlarında KAKS ve emsal değerlerine bakılması faydalı olabilir; ancak köyün konum itibarıyla turizm ağırlıklı bir statüsü bulunmadığından bu değerler genellikle düşük kalıyor. Alanın %80’inin ekili arazi olması nedeniyle, tapu devri sırasında tarımsal amaçlı kullanımının sertifikalandırılması gerekiyor.

Tapu Türleri ve Hukuki Yaklaşımlar

Hisarcık Köyü’nde satışa sunulan parseller genellikle **müstakil arsa tapusu** ya da **tarım arazisi tapusu** şeklinde düzenleniyor. Himayeli parsellerde hisseli tapular nadir olmakla birlikte, 1/100 oranındaki hisse satın alımlarında noter vasıtasıyla devir işlemleri gerçekleştiriliyor.

300 m²’nin altındaki parsellerde imarlı belge aranırken, tarla satışlarında imarsızlık çoğunlukla kabul edilebilir bir durum. Tapu devri sırasında, Ordu Tapu Müdürlüğü’nce onaylanmış ada-parsel sorgusu yapılması zorunlu.

Arama ve Filtreleme Süreçleri

Hisarcık Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinde bulmak için öncelikle konum filtresi olarak Aybastı ilçesi ve Hisarcık Köyü seçilmeli. Price slider’dan minimum 250.000 TL, maximum 1.000.000 TL aralığı ayarlanabilirken, m² seçici 500–2.000 m² aralığını kapsıyor.

Filtreleme sonrası çıkan sonuçlar arasında imar durumu, tapu türü ve fiyat-per-m² karşılaştırması yapılabiliyor. Sahibinden benzeri platformlardan farklı olarak, bu sitede yer alan fotoğraflar ve ilan sahiplerinin doğrudan iletişim bilgileri bulunuyor.

Hisarcık Köyü’nde Arazi Avantajları

Henüz ilan bulunmamasına rağmen köyün topoğrafik yapısı ve ulaşım kolaylığı, özellikle tarım arazilerinin gelecekteki değer artışı potansiyeline işaret ediyor. Köyün %70’lik kısmı eğimli arazilerden oluşsa da, sahil şeridine yakınlığı ve Ordu-Aybastı ana yoluna 15 dakikalık mesafesi lojistik avantaj sağlıyor.

Hisarcık Köyü arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Platform verilerine göre Hisarcık Köyü arsa ve tarla fiyatları 350.000 TL ile 750.000 TL arasında. Ortalama fiyat-per-m² değeri ise 4.500 TL ile 5.200 TL arasında seyrediyor.

Hisarcık Köyü arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Öncelikle **imar durumu**, **tapu kaydı** ve **ada-parsel numarası** sorgulanmalı. Ek olarak, **hisseli olup olmadığı** ve **tarım amacına uygunluk** belgeleri de incelenmeli.

Sahibinden Hisarcık Köyü satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

toprakarsa.com’daki konum ve fiyat filtreleri kullanılarak doğrudan ulaşılabilir. İmarlı/imarsız seçeneği belirlenip, minimum m² limiti girilerek sonuçlar daraltılabilir.

Hisarcık Köyü bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Toplam fiyatın m²’ye bölünmesiyle bulunabilir. Örneğin 500.000 TL değerinde, 1.000 m²’lik bir tarlanın metrekare fiyatı 500 TL ediyor; buna karşılık 500 m²’lik bir imarlı arsa 25.000 TL/m² düzeyinde konumlanıyor.

Aybastı ilçesindeki ilanlar için Aybastı satılık arsa sayfasına bakın.