Osmaniye Sumbas Sahibinden Satılık Tarla İlanları

Osmaniye Sumbas Sahibinden Satılık Tarla İlanları | 1,2 Milyon TL

Sumbas’ta Satılık Tarla Bulguları: Hemen Uygun Fiyata Tarlaya Sahip Olun

Osmaniye’nin gür ormanlarla kaplı doğu kanadında yer alan Sumbas, adını asi nehriyle andıran bir semt değil, tarım arazilerinin bereketiyle ünlü bir ilçe. Sumbas satılık tarla ilanları incelendiğinde karşımıza şöyle bir tablo çıkıyor: tek bir adsal parça, 3.897 metre karelik arazi, 1,2 milyon TL’lik sertifikalı teklif ve ülkenin en uzun süre akdedilmiş tarım köylerinden Gafarlı Köyü’ne ait. Yöredeki altyapı zayıflığına ve sahibinden sisteme düşük ilan trafiğine rağmen, bu tarla sabahın ilk ışıklarında bile tarlacılık yapmaya niyetli olanlar için bir fırsat.

Sumbas’ta Tarlaların Fiyat Etiketi: Bugün Kaç Lira?

Bugün Gafarlı Köyü’nde, Sumbas tarla fiyatları 1,2 milyon TL bandında seyrediyor. Bu bedel, 3.897 m²’lik kuru arazi için kilometre karesinden yaklaşık 308.000 TL’ye denk geliyor. İmarlı statülü bir parça olan ilan sahibinden yayınlanmış bulunuyor ve şu an için emsal teşkil edecek ikinci bir ilan bulunmamaktadır. Dünyada simitçiden askere kadar herkesin bildiği arz-talep dengesinin Sumbas’a henüz ulaşmadığı yorumu yapılabilir.

Sumbas’ta tarla Satın Almadan Önce Mutlaka Kontrol Edilmesi Gerekenler

Tarla alımlarında asıl belge kadastro paftasıdır; hususen ada ve parsel numaranızı mutlaka not alın. İmarlı oluşu, inşaat iznini kolaylaştıracağından avantajdır ama tapu cinsinin tarla olması OSB planlarına tabi olmadığından emin olunmalıdır. Ayrıca tarlanın müstakil mi, hisseli tarla mı olduğunu tapu kaydından sorgulayın; hisselerde ortakla anlaşmaya varmak bazen aylar sürebilir. KAKS ve emsal bilgileri, eğer varsa imar planında yer alıyorsa parseller arası mesafeyi ve gelecek yatırımları da tetkik etmek gerekir.

Sumbas’ın En Aktif Tarlalı Mahalleleri Hangileri?

Genç nüfusun yoğunlukta olduğu köylere baktığımızda, tarla bulunan tek yerleşim Gafarlı Köyü’dür. Bu köyde ilan sayısı 1 olarak kaydedilmiş durumda. Sumbas satılık tarla ilanları genelinde ağırlık kentsel değil kırsal yığılma gösteriyor; bu da köydeki parsellerin fiyatını nadiren dalgalandırıyor.

Sumbas Tarlalarında Fiyatları Değiştiren Unsurlar Nelerdir?

Başlıca tarlanın** büyüklüğü, konumu ve tapu durumudur. Yüzölçümü 3.000 m²’nin altına düştüğünde metre kare başına fiyat belirgin şekilde artabiliyor. İmarlı parsellerin fiyatları, nadasa bırakılmış topraklara nazaran %5-10 daha cezbedici oluyor. Ayrıca komşu parsellerdeki plan değişimleri de fiyatı öne çekebilir. Tarla statüsünden ziraat arazisine kaydırılmış olmasa bile sulama kuyusu varlığı arttırıcı bir etken.