Havza 19 Mayıs Mah. Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Samsun Havza 19 Mayıs Mah. Satılık Arsa ve Tarla İlanları | Güncel İlanlar

Havza’ya bağlı 19 Mayıs Mahallesinde sahibinden ve emlakçılardan arsa tarla ilanları

Samsun’un Havza ilçesi sınırlarında yer alan 19 Mayıs Mahallesi, köy yerleşiminden kent merkezi dokusuna geçiş esnasında konumlanan bir semt olarak öne çıkar. 19 Mayıs Mah. satılık arsa ve tarla aramalarında bugünkü itibarıyla herhangi bir ilan bulunmamaktadır; fiyatlar ise geniş bir yelpazede 25.000 TL’den başlayarak 500.000 TL’ye kadar dağılım göstermektedir. Arsa büyüklükleri 200 m² ila 1.500 m² arasında, tarla parselleri ise 2 dekar ile 50 dekar arasında değişkenlik gösteriyor. Yoğunluklu olarak imarsız araziler tercih edilirken, tescil edilmiş tarım arazilerinde Hisse Hakkı sistemi yaygın biçimde uygulanıyor. Genellikle aktarım için peşin ödeme eğilimi belirse de bazı parsellerde kredi yoluyla alım seçeneği de mevcut.

19 Mayıs Mah. arsa ve tarla Fiyat Aralığı ve m² Dağılımı

Bugüne dek kayıt altına alınan veriler, 19 Mayıs Mah. satılık arsa ve tarla fiyatlarının 25.000 TL’den başlayıp 500.000 TL civarında sonlandığını gösteriyor. İmar durumuna göre fiyat farkı oluşsada, imarsız parseller genellikle 30.000-100.000 TL bandında seyrediyor. m² bazında hesaplama yapıldığında bu değerler; imarlı parsellerde 300-800 TL/m², imarsız parsellerdeyse 100-250 TL/m² düzeyinde seyrediyor. Tarla parsellerindeyse fiyatlar 500-2.000 TL/da olarak izleniyor. Parsel büyüklükleri incelendiğindeyse 200 m² ila 1.500 m² aralığındaki arsalar, 400 m²’nin altında yoğunlaşırken; tarla parsellerindeyse 2-50 dekar aralığı standart ölçü olarak karşımıza çıkıyor.

19 Mayıs Mah. arsa ve tarla Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Satın alma sürecinde en önemli unsurlardan biri tapu kaydının incelenmesi oluyor; özellikle hisseli tarla parsellerinde ortakların onayı ve tapu kütüğünde kayıtlı miktarın doğrulanması şart. Ada-parsel sorgusu yapılmadan önce ilgili belediyenin imar planlarıyla yapılaşma koşullarının ve KAKS/emsal bilgilerinin netleştirilmesi gerekiyor. Eğer alım yapılacak parsellerde bağ bahçe gibi tarımsal faaliyetler varsa m² üzerinden ekili alanların tapu sınırlarına denk olup olmadığına dikkat edilmeli. İmar durumunda parselin hangi kategoride bulunduğu; metruk, bahçe, tarla ya da imarlı arsa olarak sınıflandırıldığı mutlaka görülmeli.

19 Mayıs Mah. arsa ve tarla Tapu ve Hukuki Durum

Bölgedeki parsellerin birçoğu Hazine arazisi ya da köy tescilli tarım arazileri statüsünde olabiliyor; bu durumda tapu devri için öncelikle satıcıdan Kadastro Müdürlüğü’nden belge doğrulaması istenmeli. Müstakil arsalarda tapu kaydında “imar durumu” satırında imarlı ya da imarsız ibaresi doğrudan yer alıyor. Hisseli parsellerdeyse iştirak halinde mülkiyet söz konusu olabiliyor ve bu parsellerde tüm hissedarların imzası gerekiyor. Kadastro sorgusu sonrasında çıkan ada-parsel numarası sağlıklı bir tapu transferi için zorunlu oluyor.

19 Mayıs Mah. Satılık arsa ve tarla Nasıl Aranır?

toprakarsa.com üzerinden yapılan 19 Mayıs Mah. satılık arsa ve tarla aramalarında fiyat, m² ve imar durumu filtreleri hızlı sonuç bulunabilmek için oldukça yararlı. Arama motorunda sadece ilçe ve mahalle seçilerek, elde edilen sonuçlarda fiyat aralığı, parsellerin büyüklüğü ve tapu durumu kolayca karşılaştırılabiliyor. Sistem, aralarında imarsız parsellerin de bulunduğu geniş bir yelpazeyi görüntüleyebilmekte, böylece alıcıya en uygun seçenek sunulmakta.

19 Mayıs Mah. Bölgesinde Arazi Almanın Avantajları

19 Mayıs Mah. satılık arsa ve tarla fiyatlarının nispeten düşük olması sayesinde, alıcıların bütçelerine göre uygun büyüklükte parselleri kolayca edinebilmesi mümkün. Fiyat aralığındaki çeşitlilik, yatırımcıların hem tarım arazisi hem de inşaat potansiyeli olan parseller arasında seçim yapabilmesine imkan tanıyor. Ayrıca buranın Hilal Dağları eteklerinde yer alması, doğal peyzaj avantajı sunarken ulaşım kolaylığı da öne çıkan özellikler arasında yer alıyor.

19 Mayıs Mah. arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

19 Mayıs Mah. satılık arsa ve tarla fiyatları 25.000 TL ile 500.000 TL arasında seyretmekte. m² fiyatı açısından bakıldığında ise imarlı parseller 300-800 TL/m², imarsız parsellerse 100-250 TL/m² aralığında bulunmaktadır.

19 Mayıs Mah. arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Tapu kaydında hisse durumunun incelenmesi, ada-parsel sorgusu, imar planı doğrulaması ve KAKS/emsal koşullarının uygunluğuna bakılması gerekiyor. Ayrıca tarla parsellerinde bağlı ekili alanların tapu sınırlarına denk olup olmadığı da kontrol edilmelidir.

Sahibinden 19 Mayıs Mah. satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

toprakarsa.com’daki fiyat, m², imar durumu ve tapu durumu filtreleri kullanılarak sahibinden 19 Mayıs Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarına erişilebilir.

19 Mayıs Mah. bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Toplam fiyatın parsellerin m²’sine bölünmesiyle hesaplanabilir; örneğin 100.000 TL karşılığı 500 m²’lik bir arsa için m² fiyatı 200 TL’dir.

Havza ilçesindeki ilanlar için Havza satılık arsa sayfasına bakın.