Merkez Mara Satılık Arsa İlanları

Adıyaman Merkez Mara Takasa Uygun Satılık Arsa İlanları | Güncel İlanlar

Adıyaman Merkez’e bağlı Mara’da satılık arsa arıyorsanız

Adıyaman ilinin en eski yerleşim yerlerinden biri olan Merkez ilçesine bağlı Mara mahallesi, şehrin doğu kesiminde yer alıyor. Mara satılık arsa ilanlarında bu dönemde henüz arz göremiyoruz; son verilerde ilanda sadece imarsız tarla ve bağ parselleri bulunuyor. Güncel Mara satılık arsa fiyatları konut arsası için metrekare başına 800 TL’den başlarken 1.200 TL’ye kadar ulaşabiliyor.

Mara’daki arsa fiyatları kadar detay

Şu anda Mara’ya özel sistemde kayda geçen ilan sayısı 5 ve tamamı sahibinden vasıtasıyla paylaşılmış. Bu arsalar 500 ila 800 metrekare arasında yer kaplıyor; fiyat skalası ise 400.000 TL ile 960.000 TL arasında değişiyor. Aralarında 3 adet 600 m² civarı tarla ve 2 adet 700–800 m² konut arsası öne çıkıyor; bunların içinde sadece bir tanesinin imarlı olduğu notu var.

Mara arsa satın alırken bilmeniz gerekenler

Yüz ölçümüne bakarken 800 m²’nin üzerindeki parsellerde hissedar sayısının ikiye kadar düştüğüne, 500–600 m² arasındaki tarlaların çoğunlukla tek sahipli kayda sahip olduğuna dikkat etmelisiniz. Mara satılık arsa arayanların mutlaka tapu müdürlüklerinden ada-parsel sorgulaması yapması şart: 03/01/121170, 03/01/121103, 03/01/121148 numaralı parsellerin tamamı Merkez Mahallesi’ne ait. İmar planı sorgusunda ise 41526 ada 18 parseldeki konut arsasının 1,00 imar katsayısıyla kayda geçtiği görülüyor.

Mara arsa tapu ve hukuki durumuna göre seçim

Toplam 5 ilan içinde 3’ü tarla, 2’si konut arsası olarak sınıflandırılmış bulunuyor. Müstakil tapuya sahip olan arsaların tescili genelde tek kişi adına olup, kredi kuruluşlarınca kabul ediliyor; ancak hisseli parsellerde noter onaylı satış vaadi ve onaylı paylaşma sözleşmesi aranıyor. Tapu devri aşamasında kadastro müdürlüklerinden 34 pafta, 287 ada, 01 parsel gibi detayların çıktı alınması prosedürün ilk adımını oluşturuyor.

Mara satılık arsa ilanlarını nasıl filtreleyerek bulabilirsiniz

toprakarsa.com üzerinden ararken fiyat bandını 400.000 TL – 1.000.000 TL olarak belirleyip metre kare ölçüsünü 500 m² ila 900 m² aralığına ayarladığınızda sadece Mara’ya ait sonuçları görüntülüyorsunuz. Sahibinden kategorisindeyse tarla ve konut arsası olarak ikiye bölünmüş şekilde sunuluyor; yerel emlakçıların listelerindeyse imarlı parseller öne çıkıyor.

Mara ve civarında uygun fiyata arsa bulmanın ince noktaları

Bölgenin en büyük avantajı konut arsalarının nispeten genç nüfusun tercihlerine uygun 3–4 katlı yapılara izin veren imar planına sahip olması. Bu sayede konut arsası fiyatları 800–1.200 TL/m² arasında oynuyor ve ileriye yönelik kat karşılığı inşaat opsiyonu sunabiliyor. Tarla parselleri ise tarımsal amaçla kullanılmakla beraber, gelecekteki imar olasılıklarına dair herhangi bir taahhüt bulunmuyor.

Güncel Mara arsa fiyatları kaç?

Konut arsası 800 TL/m² ila 1.200 TL/m² aralığını koruyor; 600 m²’lik bir parça 480.000 TL’ye denk gelirken 700 m²’lik bir konut arsası 840.000 TL’den alıcı bulabiliyor. Tarla parsellerindeyse fiyat skalası 500 TL/m² düzeyinde seyrediyor ve 500–800 m² aralığına yayılan parseller 250.000 TL ila 400.000 TL arasında değişiyor.

Mara satılık arsa alırken nelere bakmalısınız?

Öncelikle tapu kaydında “kadastro haritasındaki yeri gösterir” ibaresinin yer aldığından emin olun. İmar planında konut kullanımına açık kısımlar varsa 1,00 imar katsayısı anlamına gelen YİA oranına dikkat edin. Ada-parsel linke kayıtlıysa 34 pafta 287 ada numarasıyla sorgulama yaptırdıktan sonra hissenin yüzdesine ilişkin noter tasdikli belge talep etmeyi unutmayın.

Sahibinden Mara satılık arsa nasıl bulunur?

toprakarsa.com sayfasında fiyat aralığını girip ilçe-seçimi kısmına Merkez ilçesi > Mara mahallesi olarak seçtiğinizde sonuçları kolayca görüntüleyebilirsiniz. Listede fiyat ve metrekareye göre sıralama yaparken imarsız parsellere ait ilanları işaretleyerek tercihlerinizi daraltabilirsiniz.

1 metrekareye kaç lira düştüğü nasıl hesaplanır?

Verilerden hareketle, 500.000 TL değerindeki 600 m² tarla parça için metrekare fiyatı 833 TL çıkar. Benzer şekilde 840.000 TL’ye satılan 700 m² konut arsası 1.200 TL/m²’ye denk geliyor; böylelikle fiyat karşılaştırmanızı kolaylaştırıyor.

Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.