İstanbul iline bağlı Pendik ilçesinin Orhangazi Mah. köyü/mahallesi, arsa arayışında olanlar için önemli bir merkezdir. Burada yer alan Orhangazi Mah. sahibinden satılık arsa ilanları, yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Şu anda bu bölgede toplam 4 ilan bulunmakta olup, fiyatlar ve m² aralıkları, ilan sayısı arttığında daha net bir şekilde ortaya çıkacaktır. İmar durumu, arsa tipleri gibi bilgiler, arsa alımında dikkate alınması gereken unsurlardandır.
Fiyatlar 100 bin TL ile 15,0 milyon TL arasında değişmektedir. Arazi büyüklükleri 21 m² ile 142 m² arasındadır. 4 ilan doğrudan sahibinden sunulmaktadır.
Tapu durumuna bakıldığında, genellikle arsa tapusu ve hisseli arsa tipleri öne çıkmaktadır. İmar durumu ile ilgili bilgilerin yanı sıra, KAKS ve emsal değerlerinin kontrol edilmesi kritik öneme sahiptir. Ayrıca, krediye uygun olan arsalar da bulunmaktadır; bu durum, alım sürecinde ek bir rahatlık sağlamaktadır. Ada-parsel bilgileri için kadastro sorgusu yapılması önerilmektedir.
Orhangazi Mah. içindeki ilanlar genellikle bir kısmı müstakil arsa, bir kısmı ise hisseli arsa tapusu şeklinde karşımıza çıkmaktadır. Krediye uygun olan arsalarda, ödeme kolaylıkları alıcılar için avantaj yaratmaktadır. Ada-parsel sorgusu, resmi kadastro ofisleri veya ilgili internet siteleri üzerinden yapılabilir; bu sayede arsanın durumuna dair net bilgilere ulaşılabilir.
Arsa arayışında bulunanlar için Orhangazi Mah. satılık arsa ilanları sıkça güncellenmektedir. Fiyat aralığı, m², imar durumu gibi filtreleme alternatifleri sayesinde arama işlemleri daha da kolaylaşır. Sayfayı kullanarak arsa seçeneklerini filtreleyebilir, sahibinden satılık arsa ilanlarına ulaşabilirsiniz. Bu sayede, arsa seçiminizi yapmak için avantaj sağlayan veriler elde edebilirsiniz.
Orhangazi Mah. bölgesinde arsa fiyatları henüz netlik kazanmamış durumda, çünkü toplam ilan sayısı sıfır. Ancak, genel piyasa ile kıyaslandığında, m² fiyatlarının ortalama olarak 1000-3000 TL arasında değiştiği bilinmektedir.
Arsa alımında tapu türü, imar durumu ve ada-parsel sorgusu son derece önemlidir. İmar durumu, inşaat ruhsatı alırken karşılaşabileceğiniz durumları belirlemesi açısından kritik bir detaydır.
toprakarsa.com'daki filtreler aracılığıyla, kimden, fiyat, m² ve imar durumuna göre arama yapabilirsiniz. Bu sayede, beklentilerinize uygun olan sahibinden arsa ilanlarına hızlıca ulaşmanız mümkün olacaktır.
Pendik ilçesindeki ilanlar için Pendik satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Adalar | 1 | 141 ₺ |
| Silivri | 69 | 5.018 ₺ |
| Çatalca | 52 | 6.436 ₺ |
| Şile | 19 | 7.226 ₺ |
| Arnavutköy | 37 | 13.862 ₺ |
| Sultangazi | 1 | 13.980 ₺ |
| Eyüpsultan | 1 | 17.857 ₺ |
| Tuzla | 10 | 20.088 ₺ |