İMARLI ARSANIZI SATMAK İÇİN TIKLAYIN
İlan Ver
Arsa Değerleme
Ada Parsel

İstanbul Silivri Satılık Arsa ve Tarla İlanları

İstanbulSilivriArsa ve Tarla İlanları

İlan 76
En Düşük 365 Bin ₺
En Yüksek 65,0 Mn ₺
Ort. m² 5.381 ₺
Son ilan: dün
En Yeni Fiyat m²/TL
Görsel İlan Başlığı Fiyat m²/TL Tarih İşlem

İlan Listesi

Silivri Gümüşyaka İmarlı Arsa 3+

Silivri Gümüşyaka İmarlı Arsa

3.350.000 TL İstanbul / Silivri
Sahibinden İlan No: 4249
3+

Silivri Arsa

1.500.000 TL İstanbul / Silivri
Sahibinden İlan No: 4109
9+

Sahibinden Satılık

365.000 TL İstanbul / Silivri
Sahibinden İlan No: 4010
Yeni 3+

Silivri Kadıköy'de Köy İçinde Elektrik Başında 150m2

715.000 TL İstanbul / Silivri
Sahibinden İlan No: 8659
3+

Satılık Sahibinden Komisyon Yok

1.300.000 TL İstanbul / Silivri
Sahibinden İlan No: 8225
3+

Sahibinden Satılık Müstakil Tapulu Arsa

5.750.000 TL İstanbul / Silivri
Sahibinden İlan No: 8176
4+

Sahibinden Silivri Ortaköy 300 Metre Hisse Tarla

1.250.000 TL İstanbul / Silivri
Sahibinden İlan No: 7939
8+

Sahibinden Silivri Kadıköy 221 M2 İçerisinde Konteyner

1.800.000 TL İstanbul / Silivri
Sahibinden İlan No: 7817
3+

Sahibinden Cumhuriyet Mah. İmarlı Arsa

8.500.000 TL İstanbul / Silivri
Sahibinden İlan No: 7686
4+

Silivri Değirmenköy'de İmara Yakın 1553 M² Müstakil Fırsat Tarla

3.000.000 TL İstanbul / Silivri
Sahibinden İlan No: 7526
3+

Silivri Büyükkılıç da Tarla

750.000 TL İstanbul / Silivri
Sahibinden İlan No: 7504
7+

Satılık Müstakil Tek Tapu 956 Metre Etrafı Tel Örgülerle Çevrili

5.200.000 TL İstanbul / Silivri
Sahibinden İlan No: 7480
4+

4 Kat İmarlı Arsa

7.950.000 TL İstanbul / Silivri
Sahibinden İlan No: 7463
3+

Sahibinden Silivri Değirmenköy İsmetpaşada Satılık Tarla

5.000.000 TL İstanbul / Silivri
Sahibinden İlan No: 7343
5+

Açıklamayı Okuyunuz

1.475.000 TL İstanbul / Silivri
Sahibinden İlan No: 7275
76 ilan — Sayfa 1/5
Silivri Mahalle ve Köyleri
İstanbul İlçelerinde Arsa Fiyatları
Çatalca Min: 475 Bin ₺ 6.136 ₺/m² · 59 ilan
Arnavutköy Min: 325 Bin ₺ 13.127 ₺/m² · 46 ilan
Şile Min: 185 Bin ₺ 7.741 ₺/m² · 21 ilan
Büyükçekmece Min: 1,8 Mn ₺ 26.776 ₺/m² · 14 ilan
Tuzla Min: 525 Bin ₺ 20.773 ₺/m² · 13 ilan
Beykoz Min: 2,1 Mn ₺ 373.566 ₺/m² · 11 ilan

İstanbul Silivri Takasa Uygun Satılık Arsa ve Tarla İlanları | 450 Bin TL

İstanbul’un Sakin Cenneti Silivri’de satılık arsa ve tarla bulmanın püf noktaları

İstanbul’un batısında, Marmara Denizi’nin serin sularına komşu olan Silivri, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için cazip bir adres. 605 kilometrekarelik yüzölçümüyle geniş toprakları, tarım arazilerinin yanı sıra imarlı ve imarsız parselleri de barındırıyor. Sahibinden Silivri satılık arsa ve tarla ilanlarının yoğunlaştığı bu bölgede, 10 farklı ilan aktif bekliyor ve fiyatlar 450 bin TL’den başlayıp 6,2 milyon TL’ye kadar çıkıyor. Alan ölçüleri ise 221 metrekarelik küçük parsellerden 3.398 metrekarelik geniş arazilere kadar geniş bir yelpazede ilerliyor. İmarlı arsaların sayısının fazla olması, yatırımcılara altyapıya bağlı gelişime dair güven verirken, tarlaların daha sınırlı sayıda olması da dikkat çekiyor.

Silivri satılık arsa ve tarla fiyat aralığı ve m² özellikleri

Silivri arsa ve tarla fiyatları incelendiğinde, minimum 450 bin TL’den başlayan fiyatların maksimum 6,2 milyon TL seviyesine ulaştığı görülüyor. Bu geniş yelpazenin ardında, parsellerin büyüklükleri ve imar durumları etkin rol oynuyor. 221 metrekareden başlayıp 3.398 metrekareye kadar çıkan arsalar arasında, imarlı parsellerin ağırlıkta olması, fiyatın kalibrasyonunda önemli bir faktör. Toplam 10 ilan üzerinden yapılan değerlendirmede, 8 adedi imarlı arsa olarak sınıflandırılırken, sadece 2 ilan tarla ve tarım arazisine ait. Satış kanalı olarak bakıldığında ise tüm ilanlar sahibinden platformunda yer alıyor, bu durum alıcılar için elektronik ortamda kolay erişim imkanı sunuyor.

Silivri arsa ve tarla alırken nelere dikkat etmek gerek?

Silivri satılık arsa ve tarla piyasasında yer alırken, imar durumunun doğrulanması kritik önem taşıyor. İmarlı arsalar, genellikle elektrik, su ve yol gibi altyapı olanaklarına sahipken, imarsız parsellerin bu hizmetlere dair garanti bulunmayabiliyor. Tapu üzerinde ada ve parsel numaralarına göre yapılan sorgulamalar, üzerine kayıtlı hukuki durumları anlamayı kolaylaştırıyor. Ayrıca, KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal oranları, özellikle inşaat yapılabilir parsellerde sadece m² büyüklüğüne değil, aynı zamanda gelecekteki kullanım potansiyeline de işaret ediyor. Müstakil arsalar genellikle tercih edilirken, hisseli tarla ve bağ-bahçe arazileri yerli üreticiler için cazip seçenekler sunmaya devam ediyor.

Yerel Piyasada Öne Çıkan Silivri İlçesi Mahalleleri

Silivri’nin satılık arsa ve tarla ilanlarında en yoğun bölgelerden biri Ortaköy Mahallesi. Toplamda 2 ilanla temsil edilen bu alan, genellikle tercih edilen konumların başında geliyor. Bir diğer dikkat çeken yer Kadıköy Mahallesi’dir ve yine 2 ilanla öne çıkıyor. Balaban bölgesi de 2 ilanla aynı sırayı paylaşıyor. Bu yoğunlaşma, yerel pazarın karakteristik yapısını ortaya koyarken, alıcılara mahalle bazında daha dar bir seçenek yelpazesi sunuyor. Diğer ilanların birbirinden farklı bölgelerde dağılmış olması, ilçenin genelinde parsel çeşitliliğini koruduğunu gösteriyor.

Fiyatların Oluşmasında Etken Olan Genel Faktörler

Silivri satılık arsa ve tarla fiyatlarının oluşmasında konum, büyüklük ve imar durumu öne çıkan unsurlar arasında yer alıyor. Konum açısından Marmara Denizi’ne yakın parseller genellikle daha yüksek fiyatlarla belirlenirken, iç kesimdeki arazilerde fiyatlar görece makul seviyelerde seyrediyor. Parsel büyüklüğü arttıkça, metrekare başına fiyatın da düştüğü gözlemleniyor; ancak geniş topraklar üzerinde tarım faaliyetleri yürütmek isteyenler için bu durum avantaja dönüşebiliyor. İmarlı arsaların fiyatları, altyapı olanaklarına bağlı olarak imarsız parsellerden ciddi farklılıklar gösterebiliyor. Bu nedenlerle, alıcılar satın alma kararını vermeden önce bu kriterleri detaylı şekilde değerlendirmeliler.

Silivri satılık arsa ve tarla nasıl aranır ve karşılaştırılır?

Silivri satılık arsa ve tarla ararken, fiyat aralıkları ve m² ölçülerinin yanı sıra imar durumu ve tapu tipi filtrelerinin kullanılması önem taşıyor. topraktarsa.com üzerinden yapılan aramalarda bu kriterler sayesinde istenilen özelliklere sahip ilanlara hızlı bir şekilde ulaşmak mümkün. İmarlı arsalar arasında seçim yaparken KAKS ve emsal oranlarına bakmak, gelecekteki inşaat potansiyelini değerlendirmeyi kolaylaştırıyor. Müstakil parsellerin yanı sıra hisseli tarla seçeneklerini de dikkate almak, kullanım amacına göre farklı fırsatlar sunabilir. Bu sayede karşılaştırma süreci hem daha verimli hem de hedef odaklı ilerleyebiliyor.

Sahibinden mi, emlak ofisinden mi Silivri satılık arsa ve tarla almalı?

Silivri’deki satılık arsa ve tarla ilanlarının tamamının sahibinden platformunda bulunması, alıcıya doğrudan satıcıyla iletişim kurma avantajı sağlıyor. Bu durum, aracı maliyetinin olmaması nedeniyle fiyat avantajına dönüşebiliyor. Öte yandan, emlak ofisleri aracılığıyla yapılan işlemlerde profesyonel danışmanlık hizmeti alınabiliyor ve hukuki süreçlerde destek sağlanabiliyor. Bütün ilanların sahibinden kanalı üzerinden yayımlandığı bu piyasa koşulunda, alıcılar doğrudan pazarlık yapma konusunda daha fazla özerkliğe sahip oluyor.

Silivri satılık arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Silivri arsa ve tarla fiyatları 450 bin TL’den başlayıp 6,2 milyon TL’ye kadar değişiyor. Geniş fiyat aralığı, birbirinden farklı özelliklere sahip parsellerden kaynaklanıyor. Bu çeşitlilik, yatırımcılara m² başına ödenecek bedelin de geniş bir yelpazeye yayılmasına neden oluyor.

Silivri satılık arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Parsel alırken imar durumu, tapu kaydı ve ada-parsel sorgusu yapmak gerekiyor. İmarlı arsalar genellikle altyapı olanaklarına sahipken, imarsız parsellerin bu hizmetlere dair belirsizlikler taşıdığını unutmamak lazım. KAKS ve emsal oranları da gelecekteki kullanım potansiyelini değerlendirmede yardımcı oluyor.

Sahibinden Silivri satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

topraktarsa.com’daki arama motorundan fiyat, m², tapu türü ve imar durumu gibi filtreleri kullanarak Silivri satılık arsa ve tarla ilanlarına kolayca ulaşabilirsiniz.

Silivri bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Toplam fiyatın parsellere ait m² değerlerine bölünmesiyle metrekare başına fiyat ortaya çıkıyor. Örneğin, 600 bin TL karşılığında 500 m²lik bir arsa satın almayı planlıyorsanız, m² fiyatı 1.200 TL olacaktır.

Silivri arsa ve tarla için kredi kullanılabilir mi?

Arsa satın alımları için bankaların sunduğu kredi seçenekleri, tapu tipine ve arsa durumuna bağlı olarak değişiklik gösteriyor. Genellikle imarlı parsellerde kredi imkanları daha genişken, imarsız arazilerde kredi onayı süreci daha zor ilerliyor.

↗ Tam Siteyi Aç

Silivri Nüfus Bilgileri TÜİK 2024

Nüfus 2024
184.320
▲ 2.680
Yıllık Artış
‰14,7
▲ Artıyor
Yüzölçümü
761
km²
Yoğunluk
242
kişi/km²
2022 2023 2024 179B 182B 184B

Kaynak: TÜİK ADNKS 2024

İstanbul İlçe Fiyat Karşılaştırması

İlçe İlan Ort.m²
Adalar 1 141 ₺
Silivri ✓ 76 5.381 ₺
Çatalca 59 6.136 ₺
Şile 21 7.741 ₺
Arnavutköy 46 13.127 ₺
Sultangazi 1 13.980 ₺
Eyüpsultan 1 17.857 ₺
Tuzla 13 20.773 ₺

Silivri İmar Durumu Dağılımı

Tarla 34
Konut İmarlı 29
Villa İmarlı 3
İmarlı Konut 3
Bağ & Bahçe 2
Bağ 2

Silivri Fiyat Aralığı Dağılımı

<500B4500B-1141M-3M253M-10M29>10M4

Silivri Aylık İlan Büyümesi

Mar 268Nis 2628May 2621Haz 267Tem 269Ağu 263
Son 30 Günde 7 Yeni İlan
Silivri bölgesi aktif — güncel fırsatları kaçırmayın
Silivri — Satılan Arsalar
Bu bölgede yakın zamanda satışı tamamlanan arsalar — bölge hareketliliğine dair fikir verir
SATILDI
İstanbul Silivri Gümüşyakada Yatırımın Yen
Silivri
2.147,5 Mn ₺ 116.040 m²
18.506 ₺/m²
0 İlanı karşılaştır (en fazla 5) Temizle Karşılaştır