İstanbul iline bağlı Pendik ilçesinin Yayalar Mah. köyü/mahallesi, İstanbul Pendik Yayalar Mah. satılık arsa arayanlar için cazip seçenekler sunmaktadır. Yüksek potansiyele sahip olan bu bölgede henüz toplam ilan sayısı 0'dır. Ancak arsa satışı yapan yerlerin genellikle sunduğu fiyat aralığı ortalama 300.000 TL ile 1.500.000 TL arasında değişmekte ve arsa m² fiyatları ise 500 TL ile 1.200 TL arasında seyretmektedir. İmar durumu ve tapu devri gibi konular da, yatırımcılar için önemli detaylardır.
Yayalar Mah. içinde en fazla arsa ilanı Pendik ilçesinde bulunmaktadır. Bu mahallede başlıca arsa türleri, imarlı arsa, konut arsası ve ticari arsa olarak sınıflandırılabilir. İmar durumu ve tesisleşme açısından bölgeye olan ilgi, konut arsası ve ticari arsa talepleriyle artmaktadır. Sahibinden satılık arsa ilanlarının emlak ofisi ilanlarına oranı yaklaşık %60’tır. Bu durum, yatırımcıların doğrudan sahibinden arsa alımına yönelmesine neden olmaktadır.
Yayalar Mah. köyünde, arsa alımında dikkat edilmesi gereken en önemli hususlardan biri imar durumudur. İmarlı arsalar, yapı ruhsatı almak için gereken standartlara sahipken, imarsız arsalar ise bu durumu sağlamaz. Aynı zamanda KAKS ve emsal değerleri gibi teknik terimler, inşaat projeleri için önem taşımaktadır. Alım satım işlemlerinde tapu devri yapılarak mülkiyet aktarımı gerçekleştirilmektedir. Krediye uygun arsa seçenekleri mevcut olup, takas işlemleri de değerlendirilebilir.
Bu mahallede arsa tapuları genellikle müstakil veya hisseli olup, yatırımcılar için alternatifler sunmaktadır. Krediye uygun arsaların yanı sıra, hisseli arsa sahipleri için tapu devri ve ada-parsel sorgulama işlemleri de bulunmaktadır. Ada-parsel sorgusunu, T.C. Kadastro Genel Müdürlüğü'nün resmi web sitesi üzerinden gerçekleştirebilir, mülkiyet durumunu kontrol edebilirsiniz. Bu adım, alınacak arsaların hukuki durumunun netleştirilmesi açısından kritik öneme sahiptir.
Yayalar Mah. satılık arsa ilanları için toprakarsa.com web sitesinde gelen aramalarınızı kolaylıkla filtreleyebilirsiniz. Fiyat aralığı, m², imar durumu gibi kriterlere göre en uygun arsaları belirlemek için kullanabileceğiniz filtre seçenekleri bulunmaktadır. İlgilendiğiniz ilanlarla ilgili tüm detayları inceleyerek, aradığınız özellikteki arsaları hızlı bir şekilde bulabilirsiniz.
Yayalar Mah. bölgesinde arsa fiyatları genellikle 300.000 TL ile 1.500.000 TL arasında değişmektedir. Metrekare fiyatları ise 500 TL ile 1.200 TL aralığında bulunmaktadır.
Arsa alırken dikkat edilmesi gereken hususlar arasında tapu türü, imar durumu ve ada-parsel sorgulaması yer almaktadır. İmar durumu, inşaat ruhsatı alımını doğrudan etkileyen bir unsurdur.
toprakarsa.com üzerinden Yayalar Mah. sahibinden satılık arsa ilanlarına ulaşabilir, filtrelerden fiyat, m² ve imar durumu gibi kriterlere göre arama yapabilirsiniz. Bu sayede tam istediğiniz niteliklere sahip arsalara kolayca erişim sağlayabilirsiniz.
Pendik ilçesindeki ilanlar için Pendik satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Adalar | 1 | 141 ₺ |
| Silivri | 69 | 5.018 ₺ |
| Çatalca | 52 | 6.436 ₺ |
| Şile | 19 | 7.226 ₺ |
| Arnavutköy | 37 | 13.862 ₺ |
| Sultangazi | 1 | 13.980 ₺ |
| Eyüpsultan | 1 | 17.857 ₺ |
| Tuzla | 10 | 20.088 ₺ |