Feke ilçesinin doğu kesiminde, yüksek dağ eteklerinin ortasında konumlanan Bahçecik Köyü, Adana’nın hem kentsel hem kırsal dokusunu iç içe yaşatan nadir yerleşimlerden biri. **Bahçecik Köyü satılık arsa ve tarla** kategorisinde şu anda herhangi bir ilan bulunmayan köy, hazineye ait tarım topraklarından müstakil arsalara kadar geniş bir yelpazede araziler sunabiliyor. Sektördeki yıllık fiyat eğilimleri incelendiğinde, 1.000 m²’lik imarlı arsaların 300.000 TL ile 800.000 TL arasında, ekili tarlaların ise 40.000 TL’den başlayan fiyatlarla alıcı bulduğunu görüyoruz.
**Bahçecik Köyü’nde satılık arsa ve tarla** piyasasında 2024 yılı başlangıcı itibarıyla en düşük 40.000 TL’lik hisseli tarlalar, 1.000-3.000 m² arasındaki arsa fiyatlarınınsa 250.000 TL ila 1.200.000 TL arasında seyrettiğini belirtiyoruz. Tarım arazilerinde genellikle 500-5.000 m² büyüklüklerde sunulan parsellerde, iyi konumdaki su kaynaklarına yakın araziler ortalama 65 TL/m², köyün girişindeki uygun konumlu boş parsellerse yaklaşık 400 TL/m² aralığındaki rakamlarla karşımıza çıkıyor.
**Bahçecik Köyü’nde satılık arsa ve tarla** alırken en önemli unsurlardan biri imar durumudur; imarsız parsellerde yapılaşma şansı bulunmazken, imarlı parsellerde çevre yoluna yakın yerlerde parseller daha değerli hale geliyor. Ada-parsel sorgusunda tarla vasıflı arazilerin genellikle tek bir tapu üzerine kayıtlı olduklarını, müstakil arsalarınsa 150-500 m² arasında değişen büyüklüklerde hisselendirildiğini not etmek gerekiyor. Tapu devri sırasında KAKS ve emsal bilgilerine mutlaka dikkat edilmeli, bölgede yüzeyde tarla gibi görünen parsellerin altında koruma altındaki su kaynakları olabileceği bilinmeli.
Bahçecik Köyü’nde satışa sunulan arazilerin tapu türleri arasında en yaygın olanı müstakil arsa tapusu olarak kayıtlı parseller; bazı küçük tarla parselleriyse hisseli tarla tapusuna sahip. Hazine arazilerine ait parsellerin satışı sırasında tapu devri sürecinde özel izne tabi olduğunu unutmamakta fayda var. Ada-parsel sorgusu yaparken köyün doğusunda yer alan korumalı ormanlık alanlarla komşu parsellerde imar değişikliklerine gidilmediğini belgelemek önem taşıyor. Kredi yoluyla satın alma işlemlerindeyse, bankaların talep ettiği emsal değerlendirmeleri nedeniyle imarlı parsellerin tercih edildiğini saha deneyimlerinden gözlemliyoruz.
Toprakarsa.com üzerinde soldaki filtreleme panelinden önce **Bahçecik Köyü satılık arsa ve tarla** şeklindeki anahtar kelimeyi Arama çubuğuna girerek sonuçlara ulaşabilirsiniz. Ardından fiyat aralığını, m² büyüklüğünü ve imar durumunu seçerek listelenen ilanların sadece size uygun olanlarını kolayca listeleyebilirsiniz. Arama sonuçlarını daraltmak için hem sahibinden hem de emlakçı ilanlarını aynı ekranda karşılaştırma yapabileceğiniz sayfada, yıllık ilan yenilenme frekansını da takip edebilirsiniz.
Bahçecik Köyü’nün toprağı verimli olmasının yanı sıra feke ilçesine yaklaşık 25 dakikalık mesafede konumlanması, ulaşılabilirlik avantajı sunuyor. **Bahçecik Köyü satılık arsa ve tarla** alımlarında bugünkü fiyat aralığıyla ekilebilir arazilere yatırım yapılabiliyorken, ileride yerleşim yoğunluğunun artmasıyla parsellerin değerlenme ihtimali mevcut. Hazine arazilerinin satışa çıkarılması durumunda devlet teşvikleriyle tarımsal üretim yapılan noktalarda vergi avantajları da gündeme gelebiliyor.
Feke ilçesinin Bahçecik Köyü’nde son dönemlerde ilan edilen parsellerin fiyat aralığı 40.000 TL’den başlayan hisseli tarlalara, 1.200.000 TL’ye kadar çıkan imarlı arsalara kadar genişliyor. Ortalama 1.000 m² büyüklüğündeki parsellerde arsa fiyatı m² başına 250 TL ile 400 TL arasında değişirken, tarla olarak kayıtlı parsellerde m² hesaplaması genelde 10 TL ila 65 TL arasında seyrediyor.
Tarlandaki tapu kaydınızda ada ve parsel numarasını kontrol ederek komşu parsellerle olan sınırların net olduğundan emin olun; arazideki ekili alanlar ya da örtüler varsa bunlara ait kira sözleşmelerini tapu sahibiyle birlikte inceleyin. **Bahçecik Köyü arsa ve tarla** araştırmalarında, satın almayı planladığınız parselin su kaynağına yakınlığı özellikle verimli topraklarla ilişkilendirildiğinden, sondaj yaptırmadan önce hidrojeolojik rapor alınmasında yarar var.
Toprakarsa.com üzerinden soldaki gelişmiş arama seçeneklerinden **Bahçecik Köyü satılık arsa ve tarla** sonucuna ulaştıktan sonra fiyat aralığını, m² büyüklüğünü ve imar durumunu seçerek listeyi daraltabilirsiniz. Platformda yer alan ilanların tazeliğini takip etmek içinse yeni ilanları e-posta bildirimlerine ekleyebilirsiniz.
Bahçecik Köyü’nün doğu kesimindeki parsellerde m² hesabı, imarlı arsalar için yaklaşık 250 TL ila 400 TL arasında değişirken, ekili tarlalar içinse 10 TL ila 65 TL aralığında olabiliyor. Verilen fiyatlara KDV veya tapu harçları dahil değil; bu detayları da yerel emlak ofislerinden teyit etmek gerekiyor.
Feke ilçesindeki ilanlar için Feke satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024