860 bin TL ile 1 milyon TL arasında değişen fiyatlarda, bu sayfada sadece sahibinden Fatih Mahallesi satılık arsa ve tarla ilanları yer alıyor. Toplam olarak 2 adet imarlı arsa bulunmakta ve bu ilanların alanları 312 m² ile 338 m² arasında değişiklik gösteriyor. İmamoğlu’nun tarım odaklı yerleşimlerinden biri olan Fatih Mahallesi, son yıllarda özellikle batı tarafındaki arsa satışlarına hız kazandırmış bir konuma sahip.
Bölgedeki Fatih Mahallesi arsa ve tarla fiyatları mevsimsellikten nispeten bağımsız kalmayı sürdürüyor. Mevcut ilanlara göre 860 bin TL ile 1 milyon TL arasında fiyatlanmış imarlı arsalar, 312 m²’lik küçük bir parseldeden 338 m²’lik daha geniş bir alana kadar değişkenlik gösteriyor. Yalnızca bu sayfaya ait olan 2 ilan, hem fiyat hem de alan açısından birbirine yakın bir dağılım sunarken, bölgenin genelindeyse farklı tipte arazilerde çeşitli fiyat aralıkları görülebiliyor. Bu sayfadaki 2 ilanla ilgili detaylar haricinde, Fatih Mahallesi çevresinde tüm arazi türlerini kapsayan 1’er ilan ise 500 bin-1 milyon TL ve 1 milyon-3 milyon TL aralıklarında dikkat çekiyor.
Özellikle imarlı arsa tercih edenler için konut imarlı parsellerin yoğunlukta olduğunu belirtmek gerek. Fatih Mahallesi’nde arsa m² kullanımında KAKS ve emsal hesaplarına bakılırken, bölgedeki konut imarlı tek parselin yanı sıra farklı imar statülerine rastlanabiliyor. Tarla ve tarım arazilerindeyse hisseli durumlar veya müstakil tapular karşınıza çıkabilir. Bu yüzden ada parsel sorgusunun yanı sıra Kadastro Müdürlüğü verilerinden doğrulama yapmak önemli.
Fatih Mahallesi’de satılık arsa ve tarla alımında tapu devri sırasında müstakil tapuların yanı sıra, bazı parsellerde hisseli durumlar da mevcut. İmarlı arsalar genellikle krediye uygunken, tarla satışlarında tapu türü ve imar durumu detaylarına özellikle dikkat etmek gerekiyor. Sahibinden ilanlarının tamamı imarlı parsellerden oluşuyor ancak, tapu sorgusunda ada-parsel numarası üzerinden yapılacak inceleme bu tip parsellerde de hukuki durumun netleşmesi açısından kritik önem taşıyor.
Fatih Mahallesi’nde bulunan bu sayfadaki satılık arsa ve tarla ilanları, hem fiyat hem de m² aralığı bakımından dar bir yelpaze sunuyor. topraksa.com üzerinden yapılacak aramalarda fiyat ve m² filtreleriyle birlikte imar durumuna göre daraltma yapabilirsiniz. Mevcut ilanlar sadece 2 seçenek sunarken, arama motorunda daha geniş bir sorgulama için komşu ilçelerin verilerini de karşılaştırabilirsiniz.
Fatih Mahallesi sınırları içindeümel olarak düşük m² fiyatlarıyla dikkat çeken bir bölge olduğunu söylemek mümkün. 312 m²’lik imarlı bir arsanın 860 bin TL gibi bir rakama denk gelmesi, tarım arazisi potansiyelinin yanı sıra yerleşim alanlarına yakınlığıyla da cazip hale getiriyor. Komşu ilçelerin fiyatlarıyla karşılaştırıldığında Ceyhan’da ortalama 110 TL/m², Saimbeyli’de 340 TL/m², Karataş’ta 1.387 TL/m² ve Aladağ’da 1.812 TL/m² gibi değerler göz önüne alındığında Fatih Mahallesi’nin fiyat skalası rakiplerine göre oldukça makul kalıyor.
Mevcut verilerde 312 m²’lik bir imarlı arsa 860 bin TL civarında fiyatlanırken, 338 m²’lik daha geniş parsel 1 milyon TL civarında yer alıyor. Böylece Fatih Mahallesi’nde ortalama m² başı fiyat 2.756 TL ila 3.012 TL bandında seyrediyor. Bu rakamlar sadece bu sayfaya ait ilanlar için geçerli olup, bölgenin genelinde 500 bin-1 milyon ve 1 milyon-3 milyon TL aralıklarında iki farklı fiyat grubu bulunuyor.
Alım sırasında imar durumu, tapu türü ve ada-parsel numarası mutlaka kontrol edilmeli. İmarlı parsellerde KAKS ve emsal hesaplamalarına bakılırken, tarla satışlarında tarım arazisi olarak kayıtlı olup olmadığına da dikkat etmek gerekiyor. Kadastro Müdürlüğü’nden alınacak detaylı tapu kaydı, hukuki sürecin sorunsuz ilerlemesi için olmazsa olmaz.
topraksa.com üzerinden Fatih Mahallesi satılık arsa ve tarla anahtar kelimesiyle ya da fiyat ve m² filtreleriyle arama yapabilirsiniz. Sahibinden ilanları sadece bu sayfada yer alan 2 adet imarlı arsa ile sınırlı olduğu için arama sonuçlarında dar bir yelpazede karşılaşacaksınız.
Örneğin 860 bin TL olan 312 m²’lik bir arsanın m² fiyatı yaklaşık 2.756 TL olarak hesaplanırken, 1 milyon TL olan 338 m²’lik parsel içinse 3.012 TL civarında bir fiyat ortaya çıkıyor. Böylece Fatih Mahallesi’nde m² fiyatları bölgenin genel yapısına göre oldukça uygun seviyelerde bulunuyor.
İmamoğlu ilçesindeki ilanlar için İmamoğlu satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Adalet Mah. | 2 | 5.440 ₺ | |
| Hürriyet Mah. | 2 | 4.570 ₺ | |
| Sokutaş Köyü | 1 | 300 ₺ | |
| Saygeçit Köyü | 1 | 3.731 ₺ |
