Adana’nın Kozan ilçesine bağlı Aydın Köyü, giderek artan talep gören kırsal bölgelerden biri. sahibinden Aydın Köyü satılık arsa ve tarla arayanların ilk bakması gereken duraklardan biri. Şu anda yalnızca 1 ilan bulunuyor ve bu da 55.543 m² büyüklüğünde, imarlı bir arsaya ait. Fiyatı ise 11,0 milyon TL olarak kayıtlarda yer alıyor. Bölgenin sakin ve yerleşik hayatı sevenler için cazip olabilecek yapısı, tarım ve hayvancılık faaliyetlerine de elverişli.
Mevcut durumda Aydın Köyü’nde 1 adet Aydın Köyü satılık arsa ve tarla ilanı aktif. Bu ilandaki ilgili m² değeri 55.543 m² olarak belirtilmiş durumda ve fiyatı da 11,0 milyon TL düzeyinde seyrediyor. Aranan tarla ve arsa fiyatlarını incelerken m² bazlı hesaplama yapmak faydalı olabilir. Bu noktada tek bir ihsale bakmak yerine farklı dönemlerdeki verilerin de karşılaştırılması daha iyi bir perspektif sunabilir.
Aydın Köyü’nde yatırım yapmayı düşünenler için ilk durak mutlaka imar durumu olmalı. Mevcut ilanda adı geçen 55.543 m²’lik arsanın imarlı olması avantaj sağlıyor. İmarlı bir alanda inşa izni olduğundan, proje geliştirme süreci daha kolay ilerliyor. Bunun yanında, arsanın ada-parsel numarasını tapu dairesinden veya belediye ile olan görüşmelerde netleştirmek de oldukça önemli. KAKS ve emsal değerleri de belediyeden talep edilebilir. Bu bilgiler olmadan yapılan satın alma işlemleri ilerleyen süreçlerde problemlere yol açabiliyor.
İncelenen ilanda 55.543 m² büyüklüğündeki arsa, bireysel olarak tapuya kayıtlı duruma sahip. Yani hisseli bir durum söz konusu değil. Bu da alıcının doğrudan sahibi ile muhatap olmasını sağlıyor. Tapu devri sırasında tapu sicil müdürlüğünde gerekli kontrollerin yapılmasını tavsiye ediyoruz. Krediye uygunluk konusunda her bankanın farklı kriterleri olduğu unutulmamalı. Tapunun temiz olup olmadığına dair araştırma yapmak da olası hukuki riskleri minimize etmek adına önemli.
toprakarsa.com üzerinde Aydın Köyü satılık arsa ve tarla ararken fiyat aralığı, m² büyüklüğü ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Böylece sadece Aydın Köyü’ne özel ilanlara odaklanabilir ve sonuçları daraltabilirsiniz. Bu sayede hem zaman kaybı yaşamamış olursunuz hem de konuyla ilgili daha doğru veriler elde edersiniz.
Aydın Köyü, tarımsal faaliyetlere uygun geniş alanlarıyla dikkat çekiyor. Mevcut Aydın Köyü satir arsa ve tarla ilanı da bu bağlamda yer alıyor. Sınırlı sayıdaki ilanlar, belli bir rekabet ortamı yaratabiliyor. Bölgede yerleşik nüfusun olması, yerel pazarın canlı kalmasını sağlıyor. Bu da arazi satın aldıktan sonra değerlendirme yapma imkanı sunuyor.
Toplamda 11,0 milyon TL fiyata sahip olan 55.543 m²’lik arsa için m² fiyatı yaklaşık 198 TL düzeyinde. Bu rakam, bölgenin mevcut durumuna göre uygun bir fiyat olarak değerlendirilebilir.
Özellikle imar durumunu belediyeden doğrudan sorgulatmak gerekiyor. Bunun yanı sıra, tapu kayıtlarını incelemek ve ada-parsel numarasıyla ilgili herhangi bir sorun bulunmadığından emin olmak önemli. Alanında tecrübeli bir emlak danışmanından da destek almak işlemleri daha güvenilir kılabilir.
toprakarsa.com üzerindeki arama panelinde ilçe ve köy seçiminden sonra ‘arsa’ ve ‘tarla’ kategorilerini seçerek sonuçlara ulaşabilirsiniz. Fiyat ve m² aralıklarını da filtreleyerek sadece ilgilendiğiniz aralıkları görebilirsiniz.
Toplam fiyatın parsellerin büyüklüğüne bölünmesiyle hesaplanır. Örneğin, 11,0 milyon TL / 55.543 m² = yaklaşık 198 TL/m². Bu hesaplama yapılırken ilanda belirtilen tüm şartların göz önünde bulundurulması gerekiyor.
Kozan ilçesindeki ilanlar için Kozan satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Tavşantepe Mahallesi | 2 | 5.307 ₺ | |
| Aydın | 1 | 198 ₺ | |
| Cumhuriyet | 1 | 8.006 ₺ |
