Adana’nın kalbinin attığı Seyhan ilçesine bağlı Sarıhamzalı Köyü, tarım arazilerinin sakinliğini arıyanlar için hâlâ tercih edilen durgun bir durgunluk sunuyor. Üreticilerin ve toprakla uğraşanların el değmiş mısır tarlaları, sulu ziraat alanları ve arpa ekili parsellerle bu bölgede Sarıhamzalı Köyü satılık tarla ilanlarına bugün itibarıyla rastlanmıyor. Yetkililerden edindiğimiz bilgiye göre, köyün tarla pazarında aktüel fiyat aralığı yaklaşık 10 ile 50 bin TL arasında değişirken, yüz ölçümü ise 1.000 ila 5.000 m² arasında bulunuyor.
Sahibinden ve emlakçılar aracılığıyla dolaşıma giren Sarıhamzalı Köyü tarla fiyatları, piyasa koşullarına paralel olarak 10.000 TL’den başlayıp 50.000 TL’ye kadar uzanıyor. Dönüm başına verilen fiyatlar incelendiğinde m² değeri 2 ila 10 TL arasında seyrediyor. Arazilerin büyük çoğunluğu sulu tarla kategorisinde olup kuru tarla olarak sunulan parçalar genellikle köyün yüksek kesimlerinde yer alıyor.
Ada-parsel sorgusu yapılmadan herhangi bir adım atılmaması gerekiyor; zira bu sorgu sayesinde arazinin kadastro kaydı, hisseli olup olmadığı ve tapu sicilinde herhangi bir haciz ya da ipotek durumu doğrudan ortaya çıkabiliyor. Tarla satın alırken dikkat edilmesi gereken unsurların başında imar durumu geliyor; Seyhan ilçesine bağlı Sarıhamzalı Köyü’nde şu an için tarım dışı kullanım söz konusu olmadığı için tarla vasfı korunuyor.
Sarıhamzalı Köyü’nde satışa sunulan parselerin büyük çoğunluğu miras yoluyla intikal etmiş müstakil arazilerden oluşuyor. Hisseli tapu durumuna nadir de olsa rastlanabiliyor; özellikle köyün girişindeki geniş parsellerin hisse satışı gerçekleşebiliyor. Tapu devri aşamasında alıcı ve satıcı noter huzurunda gerekli evrakları eksiksiz teslim ettikten sonra kadastro müdürlüğünden onay alıyor.
Aradığınız arazinin büyüklüğüne, fiyatına ve imar durumuna göre filtreleyerek Sarıhamzalı Köyü satılık tarla ilanlarını toprakarsa.com’dan kolayca listeleyebilirsiniz. Site içerisinde yer alan gelişmiş arama motoru sayesinde metre kare, fiyat aralığı ve kadastro verilerine göre karşılaştırma yaparak en doğru adaylara ulaşabilirsiniz.
Sahibinden ya da yerel emlakçılar aracılığıyla araştırılan ve güncel fiyat aralığı 10.000-50.000 TL arasında olan araziler, sulu tarım yapılabilmesine imkan tanıyor. Yüz ölçümleri bakımından geniş imkan sunan parseller, Adana’nın avantajlı tarım bölgeleri arasında yer almasıyla öne çıkıyor.
Toprakarsa.com’un verilerine göre köydeki satılık tarla fiyatları en düşük 10 bin TL seviyesiyle başlarken, en yüksek 50 bin TL’ye kadar devam ediyor. Metre kare başı fiyatların 2 ila 10 TL arasında değiştiği bu alanda bütçenize uygun ideal parseli bulmak için fiyat filtrelerini kullanabilirsiniz.
Tarım parsellerini satın alırken, imar durumu sorgusuyla arazinin tarla vasfını koruduğundan emin olunmalı. Ayrıca miras ya da hisseli tapu durumundaki parsellerin hisse oranlarının tapu kaydında net şekilde belirtildiğine dikkat edilmeli.
Toprakarsa.com üzerinden gelişmiş filtreleme seçeneklerini kullanarak satılık parselleri fiyat, m² ve imar durumu bazında karşılaştırabilirsiniz. Bu sayede Sahibinden Sarıhamzalı Köyü satılık tarla ilanlarına kolayca ulaşabilirsiniz.
Örneğin 3.000 m² bir parsel için 30 bin TL ödeniyorsa m² başı fiyat 10 TL olarak karşınıza çıkıyor. Köy genelindeki fiyat aralığı 2 ila 10 TL/m² arasında değiştiği için alacağınız araziyi fiyat/m² düzeyinde karşılaştırarak kararınızı verebilirsiniz.
Seyhan ilçesindeki ilanlar için Seyhan satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Yeşiloba Mah. | 2 | 14.049 ₺ | |
| Kurtuluş | 2 | 31.216 ₺ | |
| Kayışlı | 1 | 3.629 ₺ | |
| Sümer Mah. | 1 | 27.344 ₺ | |
| Hadirli | 1 | 5.000 ₺ |
