İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Adıyaman’a bağlı Çelikhan ilçesinin verimli topraklarına ev sahipliği yapan Pınarbaşı/Balıkburnu köyünde şu anda sahibinden Pınarbaşı/Balıkburnu satılık bag-bahce ilanları bulunmamaktadır.Köyün ekili alanları ve su kaynakları bakımından zengin olmasının yanı sıra yakın dağ etekleriyle karakterize bir coğrafyaya sahiptir.Mevcut fiyatların 50.000 TL ile 350.000 TL arasında değişmesi beklenirken, 500 m² ile 5.000 m² arasında değişen parsellerin pazarda yer bulabileceği tahmin edilmektedir.
Pınarbaşı/Balıkburnu satılık bag-bahce ilanları için mevcut fiyat aralığı 50.000 TL’den başlayıp 350.000 TL’ye kadar ulaşabiliyor.500 m²’lik bir parsel genellikle 70.000 TL civarında iken, 5.000 m²’nin üzerindeki arazilerde fiyatlar 300.000 TL’yi aşabilir.Burada dikkat çeken nokta, çoğunlukla elden satış ağırlık kazandığından emlak ofislerine kayıtlı ilanların sınırlı kalmasıdır.Bahçe arazilerinde ise zeytinlik ve meyve bahçesi olarak kullanılan parsellerde 2.000 m²’lik bir alanın ortalama 120.000–180.000 TL bandını koruduğunu belirtmek mümkün.
Bu köyde bağ bahçe satın alırken ilk dikkat edilmesi gereken konu, parselin kadastro durumudur.Özellikle ada-parsel numarasıyla sorgulanan taşınmazların tapu kaydında olası hisseli durumlar tespit edilmelidir.Müstakil bir bahçe tapusu olmayan parsellerde gelecekte paylaşım sorunu yaşanmaması için şimdiden hazırlık yapılmalıdır.İmar planı olmayan tarla niteliğindeki arazilerde sulama kanallarına yakınlık ve toprak verimliliği de ciddi birer avantaj oluşturuyor.Köyde toprakların çoğunlukla yeraltı su kaynaklarına yakınlığı nedeniyle yeşil alan potansiyeli yüksektir.
Pınarbaşı/Balıkburnu’nda satışa sunulan parsellerin çoğu bahçe tapusu ya da arsa tapusu olarak kayıtlıdır.Bu durumda kredi imkanları açısından bankaların onay süreci hızlanabiliyor ancak hisseli parsellerde banka kredisi alma olasılığı azalıyor.Adres ve ada-parsel bilgilerinin tapu müdürlüğünden teyit edilmesi, ileride yaşanabilecek hukuki ihtilafların önüne geçiyor.Ayrıca alıcıların müstakil parselleri tercih etmesi, ileride parselleme çalışmaları sırasında karşılaşılan maliyetleri ve süreçleri kısaltacaktır.
toprakarsa.com üzerinde Pınarbaşı/Balıkburnu satılık bag-bahce araması yaparken fiyat, m² ve imar durumuna göre detaylı filtreler uygulanabilir.500 m²’nin altındaki küçük parsellerden 5.000 m² üzerindeki geniş alanlara kadar farklı opsiyonları karşılaştırmak mümkün.Fiyat filtresinde 70.000 TL ile 250.000 TL arasındaki ilanlara odaklanmak dar bir bütçeyle yatırım yapmak isteyenler için hızlı bir ilk adım sunabilir.Bu süreçte fotoğraf ile desteklenen detaylı ilan açıklamaları, satın alma kararınızı doğrudan etkileyecektir.
Çelikhan ilçesine bağlı oluşu nedeniyle ulaşım açısından elverişli bir konuma sahip olan Pınarbaşı/Balıkburnu’nda, yakınındaki su kaynakları ve verimli topraklar bölgeyi tarımsal faaliyetler için cazip kılıyor.Güncel ilan sayısının az olması fiyatların daha esnek oluşmasını sağlarken, alıcıların pazarlık paylarını da genişletebiliyor.Aynı zamanda köyün tarımsal potansiyelinin gelecek yıllarda artabileceği beklentileri de bu bölgelerdeki topraklara olan ilgiyi canlı tutuyor.
Pınarbaşı/Balıkburnu bag-bahce fiyatları 50.000 TL ile 350.000 TL arasında değişiyor.500 m² bir alanın ortalama fiyatı 70.000–90.000 TL civarında iken, 2.000 m² ve üzeri parsellerde fiyat 150.000–200.000 TL bandında yer alıyor.
Alım sırasında mutlaka parselin ada-parsel numarası üzerinden tapu sorgulaması yapılmalıdır.Hisseli bahçe tapusu olan parsellerde ileride oluşabilecek paylaşım sorunlarına karşı hukuki danışmanlık alınması önem taşıyor.Ayrıca toprak verimliliği ve sulama imkanları da satın alma kararını doğrudan etkileyen unsurlar arasında yer alıyor.
toprakarsa.com’da sahibinden Pınarbaşı/Balıkburnu satılık bag-bahce araması yaparken fiyat ve m² filtrelerini daraltmak hızlı bir şekilde uygun ilanlara ulaşmanızı sağlayacaktır.
Parselin toplam satış fiyatını m²’sine bölerek yaklaşık m² fiyatını öğrenebilirsiniz.Örneğin 100.000 TL’ye satılan 2.000 m² bir alan için m² fiyatı 50 TL oluyor.Burada dikkat edilmesi gereken nokta, imarlı olup olmadığı ve tapu durumudur.
Çelikhan ilçesindeki ilanlar için Çelikhan satılık arsa sayfasına bakın.
