Adıyaman’a bağlı Gerger ilçesinin dağlarla çevrili Eskikent Köyü mahallesi, Doğanşehir’e yaklaşık 20 kilometre, Kâhta’ya ise 45 kilometre uzaklıkta bulunuyor. Dağ havası ve natürmozuyla öne çıkan köyde, Eskikent Köyü satılık arsa ilanları ararken karşınıza çıkan fiyat aralığı 50.000 TL ile 200.000 TL arasında değişirken, arsaların metrekareleri ise 500 m² ila 2.000 m² arasında değişiklik gösteriyor. Toplamda 0 adet satılık arsa ilanı bulunan bu bölgede, mülk sahiplerinden doğrudan iletişim kurmanız gerekiyor; aracı firmalar ya da ilan platformlarındaki listelerse oldukça sınırlı.
Mevcut veriler ışığında Eskikent Köyü arsa fiyatları için minimum fiyat 50.000 TL’den başlarken, maksimum seviye 200.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. Metrekare olarak baktığımızdayse 500 m²’lik bir parselde 100 TL/m² fiyat oluşurken, 2.000 m²’lik bir arsanın fiyatı 100 TL/m² düzeyinde kalıyor. Bu köyde satılık arsaların büyük çoğunluğu tarım ya da hayvancılık amaçlı kullanılabilecek boş arazilerden oluşuyor; konut veya ticari arsaların ilan sayısıysa oldukça düşük.
Eskikent Köyü’nde arsa almak isteyenlerin ilk dikkat etmesi gereken konuların başında imar durumu geliyor. Kadastro haritasını ve ada-parsel sorgusunu mutlaka yapmalısınız; aksi halde imarsız bir arsada yatırım yapmış olabilirsiniz. KAKS ve emsal değerleri Belediye Arsa ve Numune Fen Heyeti’nden öğrenilebilirken, yapı ruhsatı almadan önce bu verilerin netleştirilmesi gerekiyor.
Eskikent Köyü’nde satılık parseller genellikle hisseli arsa ya da müstakil arsa olarak karşınıza çıkıyor. Hisseli arsaların tapularında ortaklık dereceleri net bir şekilde belirtilmeli, buna karşı müstakil arsaların tapuları doğrudan sizin adınıza kaydedilebiliyor. Krediye uygunluk konusunda bankalar henüz bu köydeki parseller için standart bir değerlendirme yapmıyor; dolayısıyla peşin ödeme ya da noter aracılığıyla satın alma çoğu zaman tercih ediliyor.
toprakarsa.com üzerinden sahibinden Eskikent Köyü satılık arsa ilanlarını görüntüleyebilirsiniz. Fiyat, m², imar durumu ve ada-parsel numarası gibi filtrelerle aramanızı daraltabilirsiniz. Toplamda 0 ilan bulunmasına rağmen; yeni ilanlar girdiğinde anında bildirim almak için de sistemden faydalanabilirsiniz.
Bugün itibarıyla Eskikent Köyü’nde satılık arsa ilanları için elimizdeki tek veriye göre fiyat aralığı yüksek olmasa da, köyün Doğanşehir’e yakınlığı ve doğa ile iç içe oluşu uzun vadede cazip hale gelebiliyor. Tarım ve hayvancılık için ideal olan parsellerin yanı sıra, küçük ölçekli konut projeleri de potansiyel taşıyor; tabii ki alım yaparken imar ve kadastro durumunu mutlaka kontrol etmek gerekiyor.
2024 yılı verilerine göre Eskikent Köyü arsa fiyatları en düşük 50.000 TL, en yüksekse 200.000 TL seviyesinde seyrediyor. Ortalama metrekare fiyatıysa 100 TL düzeyinde bulunuyor; fakat bu durum parsellerin konumuna, meyilli olup olmadığına ve ulaşım kolaylığına göre değişiklik gösterebiliyor.
Öncelikle parsellerin imar durumu ve ada-parsel numarası kadastro kayıtlarından teyit edilmeli. Tapu belgesi üzerindeki hisse oranlarıyla kadastro arasındaki uyumu karşılaştırmak da kritik önem taşıyor. Son olarak, komşu parsellerin imar durumunu inceleyerek gelecekte oluşabilecek olası sorunlara karşı tedbir almak gerekiyor.
toprakarsa.com adresine girip “Eskikent Köyü satılık arsa” anahtar kelimesiyle arama yapabilirsiniz. Fiyat aralığı, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak sonuçları daraltabilirsiniz; yeni ilanlar eklendiğindeyse anında bildirim almak için siteye kayıt olabilirsiniz.
Metrekare fiyatı 100 TL olarak görülen Eskikent Köyü’nde, 1.000 m² bir arsanın ortalama değeri 100.000 TL civarında hesaplanıyor. Fiyatlar arazinin meyilli olup olmadığına, suya yakınlığına ve yol bağlantısına göre ciddi farklılıklar gösterebiliyor.
Gerger ilçesindeki ilanlar için Gerger satılık arsa sayfasına bakın.