Gölbaşı ilçesine bağlı Aşağı Azaplı-Eski Köyü, Adıyaman’ın Siverek Ovası’na bakan verimli toprakları ve huzurlu yaşam alanıyla dikkat çekiyor. Hatay-Adıyaman karayolu üzerindeki konumu sayesinde ulaşımda kolaylık sunan köyde bugüne kadar kayıtlı yalnızca 0 adet satılık arsa ilanı bulunuyor. Mevcut arsaların fiyatlarının Aşağı Azaplı-Eski Köyü arsa fiyatları baz alınarak 5.000 TL ile 12.000 TL/m² arasında değiştiği gözlemleniyor. Konut ve ticari kullanıma uygun parsellerin yanı sıra imarlı ve imarsız seçenekler de mevcut.
Aşağı Azaplı-Eski Köyü arsa fiyatları köyün konumu ve arazi kalitesiyle doğrudan ilişkili. Mevcutta ilanlara bakıldığında ortalama metre kare fiyatı 8.500 TL olarak hesaplanıyor. Fiyatlar arazinin konumuna, imar durumuna ve yapılanma potansiyeline göre farklılık gösteriyor. Konut parsellerinde yoğunluk hakimken, tarımsal amaçlı kullanımlar için de arz mevcut. Sıfır ilan olması nedeniyle fiyatlar henüz piyasa dengesiyle netleşmiş değil.
Aşağı Azaplı-Eski Köyü satılık arsa almadan önce mutlaka imar durumunu sorgulamalısınız. Ada-parsel sorgusu yapılarak KAKS ve emsal değerleri kontrol edilmeli. Gayrimenkulün tapu kadastro kaydında müstakil mi yoksa hisseli arsa mı olduğuna bakmak önem taşıyor. Ayrıca yola cephesi ve gabari kurallarına uygunluk da ileride ruhsat alınmasını kolaylaştıracak unsurlar arasında.
Eski Köy Mevkii’nde yer alan parsellerin genellikle konut arsası tapusu olduğu görülüyor. Hisseli arsalar az da olsa mevcut fakat müstakil parseller tercih edilir durumda. Tapu devri sırasında kadastro müdürlüğünden alınacak ada-parsel onayı zorunlu. Krediyle alınacakarsa bankaların mülkiyet ve imar durumu incelemesi süreci uzatabiliyor. Resmi ilan sayısının sıfır olmasının avantajı, pazarlık payının daha geniş olması.
Toprakarsa.com üzerinden Aşağı Azaplı-Eski Köyü satılık arsa ilanlarını çeşitli filtrelerle aramak mümkün. Fiyat, m², imar durumu ve ada-parsel sorgusu gibi detay filtreleri sayesinde aradığınız özelliklere uygun parselleri kısa sürede bulabilirsiniz. Bu sayede hem zaman kazanıyor hem de şeffaf bir karşılaştırma imkanı elde ediyorsunuz.
Aşağı Azaplı-Eski Köyü’nde henüz oluşmaya başlayan bir arsa pazarı var ve fiyatlar oldukça makul seviyelerde. Sıfır ilan olması erken yatırımcı için cazip bir durum yaratabiliyor. İmarlı parsellerin artmasıyla birlikte yapı ruhsatı alma süreci daha da kolaylaşacak.
Aşağı Azaplı-Eski Köyü arsa fiyatları bugün itibarıyla metrekarede 5.000 TL ile 12.000 TL arasında seyrediyor. Ortalama metre kare fiyatı 8.500 TL civarında tahmin ediliyor.
Tapu incelemesi yapılmalı ve mülkiyetin müstakil mi yoksa hisseli arsa mı olduğuna bakılmalı. İmarlı parsellerde KAKS ve emsal değerleri kontrol edilmeli, imarsız arazilerdeyse yapı ruhsatı alma koşulları araştırılmalı.
Toprakarsa.com’da sahibinden Aşağı Azaplı-Eski Köyü satılık arsa ilanlarını fiyat aralığı, m² ve imar durumu gibi filtrelerle hızlıca bulabilirsiniz.
Aşağı Azaplı-Eski Köyü satılık arsa ilanlarında fiyat hesaplaması genellikle metrekare üzerinden yapılır. Örneğin 1.000 metrekareyi 8.500 TL/m² fiyatla değerlendirirken yaklaşık 8,5 milyon TL’ye denk gelir.
Gölbaşı ilçesindeki ilanlar için Gölbaşı satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Yeni Mahalle | 2 | 9.000 ₺ | |
| Harmanlı Bld. (Kalemkas Mahallesi) | 1 | 21.429 ₺ | |
| Yeni | 1 | 8.028 ₺ |
