Arazi alım satımında Gölbaşı ilçesine bağlı Aşağınasırlı Köyü, Adıyaman'ın yerel ilçelerinden biri olarak son yıllarda yerli emlakçılar ve köylüler arasında ilgi görüyor. Aşağınasırlı Köyü satılık arsa kategorisinde şu an için ilan bulunmamasına rağmen, komşu köylerdeki fiyat ve talep hareketleri bölgenin potansiyelini gösteriyor. Alanı 500 m² ila 2.000 m² arasında değişen parsellerde imarlı ve imarsız konut arsaları genellikle 5.000 TL ile 25.000 TL arasında fiyatlandırılıyor. Yöreye dair şimdiye kadar kayıtlara geçen en düşük m² fiyatı ise 10 TL iken en yüksek fiyat 50 TL olarak dikkat çekiyor.
Yakın çevredeki benzer köy ve mahalle fiyatlarını dikkate aldığımızda Aşağınasırlı Köyü arsa fiyatları 100 m² civarında 20.000 TL ile 30.000 TL bandında seyrediyor. Bazı parsellerde ise m² fiyatı 40 TL'ye kadar çıksa da bu genellikle konum avantajından kaynaklanıyor. Arsa büyüklükleri 250 m² ila 3.000 m² arasında değişirken, köydeki en yaygın büyüklükler 500 m² ila 1.000 m² arasında yoğunlaşıyor. Buradaki satılık arsaların tamamı yerli sahipler tarafından sunulan ilanlardan oluşurken ofis aracılı ilanlar henüz köyde yaygınlaşmamış durumda.
Zemin etütlerinden imar durumuna birçok ayrıntının kontrolü şart; özellikle Aşağınasırlı Köyü satılık arsa alacakların ada-parsel bilgilerini tapu müdürlüklerinden sorgulaması gerekiyor. Konut imarlı parsellerde KAKS (Kat Alan Katsayısı) ve gabari kurallarına uyan parsellerde yapılaşmaya gidilebiliyor ama imarsız alanlarda müstakil ev yapmak hukuken mümkün değil. Yine de imar durumunu mutlaka resmi kurumlardan onaylanmış evraklarla teyit etmek gerekiyor; hisseli arsalar da alıcıların dikkat etmesi gereken bir diğer nokta.
Arazi satın alırken tapu türlerine dikkat etmek gerekiyor; Aşağınasırlı Köyü'nde en yaygın tapu tipi müstakil arsa tapusu iken, bazı parseller kadastro sorgusunda hisseli olarak kayıtlı çıkabiliyor. Aşağınasırlı Köyü satılık arsa ilanlarına baktığınızda tapu devri sırasında noterden onaylı satış vaadi belgeleri sunulması önem kazanıyor. Krediye uygunluk konusunda bankaların köydeki parselleri teminat olarak kabul etme oranı düşük kaldığı için peşin ödeme çoğu durumda tercih ediliyor.
Toprakarsa.com üzerinde sahibinden Aşağınasırlı Köyü satılık arsa kategorisini filtreleyerek fiyat aralığını 10.000 TL ile 500.000 TL arasında sınırlandırabilirsiniz. m² seçeneğini 250 m² ila 3.000 m² arasında ayarladığınızda karşınıza çıkan parseller arasında imarlı olanları ayırt etmek kolaylaşır. Arama motorunda "Aşağınasırlı Köyü arsa fiyatları" anahtar kelimesi kullanılarak da bölgedeki fiyat hareketleri takip edilebilir.
Piyasada Aşağınasırlı Köyü satılık arsa ilan sayısının sınırlı olması fiyatların stabil kalmasına katkı sağlıyor. Alıcı açısından avantajlar arasında köyün yerel sakinleri tarafından sunulan parsellerde pazarlık payının daha yüksek olması gösterilebilir. Komşu köylerden farklı olarak araç ulaşımının köye yakın otoyol bağlantılarıyla kesintisiz olması da gelecekteki yatırımlar için avantaj oluşturuyor.
Arazi fiyatları 100 m² civarında 10 TL ila 50 TL arasında değişiyor; daha büyük parsellerde bu oran metrekare başına 5 TL'ye kadar iniyor. Ortalama m² fiyatı ise 30 TL olarak kayıtlara geçmiş durumda.
Tapu kaydı, imar durumu ve ada-parsel sorgusu üç temel kontrolden geçirilmesi gerekenler arasında. Hisseli arsaların hisse oranlarını net olarak sorgulamak alıcıları ilerideki anlaşmazlıklardan koruyor.
Toprakarsa.com'un fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini eş zamanlı kullanarak bölgeye özel arama yapabilirsiniz.
Toplam fiyatın m²'ye bölünmesiyle elde edilen oran 10 TL ile 50 TL arasında değişiyor; örneğin 100.000 TL'lik bir arsa 2.000 m² ise m² fiyatı 50 TL oluyor.
Gölbaşı ilçesindeki ilanlar için Gölbaşı satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Yeni Mahalle | 2 | 9.000 ₺ | |
| Yeni | 1 | 8.028 ₺ | |
| Harmanlı Bld. (Kalemkas Mahallesi) | 1 | 21.429 ₺ |
