Adıyaman ilinin Gölbaşı ilçesine bağlı olan Harmanlı Belediyesi sınırları içerisinde yer alan Kalemkas Mahallesi, doğa ile iç içe geçmiş sakin bir yerleşim alanıdır. Bu mahallede şu anda sahibinden Harmanlı Bld. (Kalemkas Mahallesi) satılık arsa ilanlarına rastlanmamaktadır. Fiyatlar ise henüz netleşmediğinden bir aralık vermek mümkün değildir. Mahallede arsa aramaya başlayanlar, yakın bölgelerdeki fiyatlandırmalara göz atarak fikir edinebilirler.
Harmanlı Bld. (Kalemkas Mahallesi) bölgesinde satılık arsa fiyatları mevcut ilan bulunmaması nedeniyle net olarak belirlenememektedir. Ancak Gölbaşı ilçesinin genelinde farklı tipteki arsaların m² fiyatları 800 TL ile 2.500 TL arasında değişiklik göstermektedir. Talebe bağlı olarak fiyatlar daha da yükselme eğilimi taşıyabilir.
Kalemkas Mahallesi’nde arsa satın alırken öncelikle imar durumuna bakılması önemlidir. Ada-parsel sorgusu yapılarak parselin hangi amaçla kullanılabileceği, KAKS ve emsal değerleri öğrenilmelidir. Ayrıca tapu devri işlemleri sırasında hukuki durumun netleştirilmesi gerekir; hisseli arsa gibi karmaşık durumları önceden araştırmak faydalı olacaktır.
Kalemkas Mahallesi’ndeki arsalar genellikle müstakil ya da arsa tapusu olarak kayıtlıdır. Hisseli durumlar nadiren görülmekle birlikte, tapu kaydında bu ayrıntının kontrol edilmesi gerekir. Krediyle alım yapılabilmesi için tapunun banka ipoteğinden arınmış olması gerekmektedir. Ada-parsel sorgusu ile ilgili detaylar, tapu müdürlüklerinden ya da kadastro haritalarından edinilebilir.
Topraksarsa.com üzerinden bölge filtresi kullanarak Harmanlı Bld. (Kalemkas Mahallesi) satılık arsa ilanlarını kolayca bulabilirsiniz. Burada fiyat, arsa m², imar durumu ve ilan tarihine göre arama filtreleri uygulayabilirsiniz. Sahibinden ilanları da aynı şekilde arama motorlarında ilgili anahtar kelimelerle listelenmektedir.
Kalemkas Mahallesi’nin sakin yapısı, inşaat maliyetlerinin uygunluğu ve lojistik avantajları bakımından cazip olabilecek bir bölgedir. Mahallede henüz yoğun yapılaşma olmaması nedeniyle konut ya da ticari amaçlı projeler için geniş konut arsası seçenekleri bulunabilir. Bu da uzun vadede yatırım potansiyeli yaratabilir.
Bölgede arsa fiyatları henüz net bir aralıkla belirlenemese de yakın ilçelere kıyasla daha makul düzeylerde seyretmektedir. Genel olarak konut arsaları için 800 TL/m² başlangıç fiyatları görülürken, ticari arsalar daha yüksek değerlerde olabilir.
Arsa satın alırken tapunun temiz olup olmadığını, imar durumunu ve ada-parsel numarasını kontrol etmek gerekir. Ayrıca yapı ruhsatı almadan önce ilave araştırmalar yapılması önleyici olacaktır. KAKS ve emsal değerlerinin projenizle uyumlu olduğundan emin olun.
Sahibinden platformunda doğrudan ilan arama kısmına Harmanlı Bld. (Kalemkas Mahallesi) satılık arsa yazabilir ve ilanlar geldiğinde fiyat, m² ve ilan tarihine göre sıralama yapabilirsiniz.
Toplam ilan fiyatının arsanın bin metrekarelik kısmına bölünmesiyle ortalama arsa fiyatları elde edilir. Örneğin 100.000 TL’lik bir arsa 500 m² ise yaklaşık 200 TL/m² fiyat ortaya çıkar.
Gölbaşı ilçesindeki ilanlar için Gölbaşı satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Yeni Mahalle | 2 | 9.000 ₺ | |
| Yeni | 1 | 8.028 ₺ |
