Gölbaşı ilçesinin en geniş ve yeşillikler içinde konumlanan köylerinden biri olan Hürriyet Mah., Adıyaman merkeze yaklaşık 65 kilometre uzaklıkta bulunuyor. Genelde tarımsal faaliyetlerin ağırlık kazandığı bu bölgede Hürriyet Mah. satılık arsa ilanlarına rastlamak için henüz yeni listelemelerin gelmesini beklemek gerekiyor. Çünkü şu an itibarıyla toprakarsa.com'da sadece 0 adet Hürriyet Mah. satılık arsa ilanları yer alıyor. Bu durum size özel arayışlarınızda fırsat yakalama şansı da sunuyor; alıcı talebi oluşmadan önce yerinde incelemeler yapabilir ve gelecekteki fiyat hareketlerini gözlemleyebilirsiniz. Arazilerin genellikle 500 ila 2.000 m² arasında değişen büyüklüklerde olduğunu bilmek de faydalı olacaktır.
Hürriyet Mah.'nda 500 ila 2.000 m² arasındaki arsaların fiyatları, henüz ilan sayısı sifır olsa da alıcılar tarafından merak edilen başlıca konu arasında. Genel fiyat aralığını değerlendirdiğimizde, 500 m²'lik bir tarla için 50.000 ila 100.000 TL civarında bir fiyatın konuşulduğunu duyabiliyoruz. Öte yandan 1.000 m² ve üzeri konut arsalarının 150.000 ila 300.000 TL bandında değerlendiğini tahmin ediyoruz. Hürriyet Mah. arsa fiyatları henüz stabil bir seyirde; çünkü ilanlar yenilenme aşamasında. Hürriyet Mah.'da satılık arsa ararken fiyat karşılaştırması yapmak istiyorsanız, komşu köylerden gelen talep ve arz dengesine de göz atmanızda fayda var.
Herhangi bir arazinin satın alınması öncesinde imar durumu araştırması yapılması mutlak öncelik taşıyor. Hürriyet Mah.'nda henüz bir imar durumu analizi yapılmışsa, yerel belediye veya Tapu Kadastro Müdürlüğü'nden ilgili ada-parsel sorgusunu gerçekleştirmeniz gerekiyor. Çünkü bu mahallede hem imarlı hem de imarsız arsaların bulunma ihtimali yüksek. Konut inşaatı için planlanan arsalarda KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal değerlerinin de öğrenilmesi şart. Eğer satın almayı planladığınız yer tarım arazisi niteliğindeyse KAKS ve gabari gibi inşaat kısıtlamalarının olup olmadığına dikkat etmelisiniz.
Bu bölgede satışa sunulan arsaların genellikle müstakil arsa tapusuna sahip olduğunu görüyoruz, ancak hisseli arsaların da bulunabileceğini unutmamak gerekiyor. Hürriyet Mah. arsa fiyatları konusunda piyasa henüz tam anlamıyla hareketlenmediğinden, tapu devri işlemlerinde bankalar tarafından kredi onayı alma süreci de dikkatlice yürütülmeli. Ada-parsel sorgusu yapıldığında arazi büyüklüğü, kadastro durumu ve varsa hisse oranları net bir şekilde ortaya çıkıyor. Bu nedenle satıcıdan talep edilen tapu ve kadastro belgelerini eksiksiz olarak incelemek satın alma sürecindeki en kritik adımlardan biri.
toprakarsa.com üzerinden Hürriyet Mah. satılık arsa arama yaparken fiyat ve metrekare filtrelerini kullanarak aramanızı daraltabilirsiniz. Öncelikle aradığınız m² aralığını (örneğin 500 ila 1.000 m² arasında), ardından imar durumunu (imar durumu biliniyorsa "imarı var" olarak işaretleyebilirsiniz) ve tipini (tarla, konut arsası, ticari arsa) seçmeniz gerekiyor. Henüz ilan bulunmaması durumunda da gelecekteki listelemeler için sistemden bildirim alabileceğinizi biliyoruz. Ayrıca sahibinden Hürriyet Mah. satılık arsa ilanlarına da bakarken konum doğruluğunu manuel olarak kontrol etmek işinizi kolaylaştıracaktır.
Hürriyet Mah., Adıyaman'ın tarım açısından verimli topraklarına sahip olmasıyla dikkat çekiyor. Bölgede henüz yoğun inşaat baskısının olmadığı bir dönemde alım yapmak, ilerleyen yıllarda hem tarımsal hem de potansiyel konut projeleri için uygun uygun fiyata Hürriyet Mah. satılık arsa fırsatlarının doğmasına zemin hazırlayabilir. Doğal yapısı ve ulaşım kolaylıklarıyla avantaj sağlayan bu köyde, hem yatırım hem de kendi arazisini oluşturma imkânı bulunuyor.
500 m² büyüklüğündeki bir tarla yaklaşık 50.000 ila 100.000 TL civarında iken, 1.000 m² ve üzeri konut arsalarının 150.000 ila 300.000 TL bandında olabileceğini tahmin ediyoruz. Ortalama m² fiyatının 100 ila 150 TL arasında seyrettiğini söyleyebiliriz. Bu fiyatlar henüz ilanlar yenilenmediği için tahmin niteliğinde olup, piyasa hareketleriyle birlikte değişiklik gösterecektir.
Öncelikle satın almayı planladığınız arazinin ada-parsel sorgusunu yaptırın; böylece imar durumu, kadastro kaydı ve varsa hisseli durum net bir şekilde ortaya çıkacaktır. İmarı olmayan bir arsa satın almadan önce belediyeden imar durumu belgesi almayı ihmal etmeyin.
toprakarsa.com sayfasında arama motorunu kullanarak “sahibinden Hürriyet Mah. satılık arsa” şeklinde arama yapabilir, fiyat ve metrekare filtrelerini uygulayarak sonuçları daraltabilirsiniz. Sistemdeki bildirim seçeneğiyle yeni eklenen ilanlardan anında haberdar olabilirsiniz.
Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle elde edilir. Örneğin 100.000 TL karşılığında 500 m² bir arsa aldıysanız m² fiyatı 200 TL olmaktadır — Hürriyet Mah.'nda bu oranın 100 ila 150 TL bandında seyretmesini bekliyoruz.
Gölbaşı ilçesindeki ilanlar için Gölbaşı satılık arsa sayfasına bakın.
