İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Afyonkarahisar’ın Dazkırı ilçesine bağlı Barbaros mahallesi, sakin ve doğal bir yaşam arayanlar için dikkat çeken bir konum. İlçenin kuzeydoğusunda yer alan bu küçük yerleşim birimi, hem tarımsal faaliyetler hem de müstakil konut projeleri için uygun alanlar sunuyor. Şu anda sahibinden Barbaros satılık arsa arayışında olanlar için tek bir ilan bulunuyor: 523 metrekarelik imarlı bir arsa, 4,2 milyon TL fiyat etiketiyle dikkat çekiyor. Bu durum, bölgedeki arzın sınırlı olduğunu ve fiyatların tekil ilanlar üzerinden şekillendiğini gösteriyor.
Barbaros’ta şu an satılık olarak sunulan tek arsa, 523 metrekarelik alanıyla konut veya ticari amaçlı kullanıma uygun. Fiyatı 4,2 milyon TL olan bu Barbaros satılık arsa, sahibinden satış olarak listelenmiş durumda. İmar durumunun "imarlı" olarak belirtilmesi, alıcıların doğrudan yapı ruhsatı alabilme olasılığını artırıyor. Ancak bölgedeki arzın bu kadar sınırlı olması, fiyatların gelecekteki talep artışına bağlı olarak değişebileceğine işaret ediyor. Arsa m² fiyatı ise yaklaşık 8 bin TL civarında seyrediyor, ki bu da ilçenin genel ortalamalarına kıyasla makul bir seviye olarak değerlendirilebilir.
Bir arsa satın alırken ilk bakılması gereken nokta, imar durumudur. Barbaros’ta şu an satılık olan arsa imarlı olarak kayıtlara geçmiş olsa da, alıcıların mutlaka belediyeden güncel imar planlarını ve ada-parsel bilgilerini teyit etmeleri şart. KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal değerleri, inşa edilecek yapının büyüklüğünü belirlediği için bu verilerin de kontrol edilmesi gerekiyor. Ayrıca hisseli arsa durumlarından kaçınmak için tapu kaydının müstakil olup olmadığına dikkat edilmeli. Kadastro kayıtları ve gabari sınırları da proje planlaması açısından kritik öneme sahip.
Barbaros’ta satılık olan arsa, tapu kaydında "arsa" olarak geçiyor ve hisseli bir mülkiyet durumu söz konusu değil. Bu, tapu devri sürecinin daha hızlı ve sorunsuz ilerleyebileceği anlamına geliyor. Ancak yine de alıcıların, arsanın üzerindeki herhangi bir ipotek, haciz veya kısıtlama olup olmadığını kontrol etmeleri gerekiyor. İmar durumu imarlı olarak belirtilse bile, yapı ruhsatı alabilmek için gerekli tüm belgelerin eksiksiz olması şart. Ayrıca, arsanın ticari mi yoksa konut arsası mı olduğu da kullanım amacını doğrudan etkileyeceğinden, bu ayrıntıyı netleştirmek önemli.
Dazkırı’nın Barbaros mahallesinde Barbaros satılık arsa arayanlar, toprakarsa.com üzerinden detaylı filtreleme seçeneklerini kullanabilir. Fiyat aralığı, arsa m² ve imar durumu gibi kriterler, arama sonuçlarını daraltarak en uygun seçeneklere ulaşmayı kolaylaştırıyor. Şu an tek bir ilan olsa da, platform üzerinden yeni ilanlar eklenebileceği için düzenli takip öneriliyor.
Barbaros’ta şu an satılık tek bir arsa bulunması, bölgedeki arzın sınırlı olduğunu gösteriyor. Bu durum, ileride talebin artması halinde fiyatların yukarı yönlü hareket edebileceğine işaret ediyor. İmarlı olarak sunulan arsa, konut veya ticari amaçlı kullanım için uygun bir seçenek sunarken, 523 metrekarelik alan da müstakil bir yapı için yeterli genişliği sağlıyor. Ancak bölgedeki arzın bu kadar kısıtlı olması, alıcıların karar verirken acele etmemesi gerektiğini de hatırlatıyor.
Barbaros’ta şu an satılık olan tek arsa, 523 metrekarelik alanıyla 4,2 milyon TL fiyat etiketine sahip. Bu da metrekare başına yaklaşık 8 bin TL’lik bir fiyat anlamına geliyor. Bölgedeki arsa fiyatları, şu an için tek bir ilan üzerinden şekillendiği için, gelecekteki ilanlarla birlikte değişkenlik gösterebilir.
Arsa alırken tapu türünün müstakil olup olmadığı, imar durumunun netliği ve ada-parsel bilgilerinin doğruluğu en önemli noktalar. Ayrıca KAKS ve emsal değerleri gibi teknik detaylar da proje planlaması açısından kritik. Hisseli arsa durumlarından kaçınmak için tapu kaydının dikkatlice incelenmesi gerekiyor.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak sahibinden Barbaros satılık arsa ilanlarına kolayca ulaşabilirsiniz. Platform, yeni ilanlar eklendikçe güncel sonuçlar sunuyor.
Şu an satılık olan arsanın toplam fiyatı 4,2 milyon TL, alanı ise 523 metrekare. Bu durumda metrekare fiyatı, toplam fiyatın alana bölünmesiyle (4.200.000 / 523) yaklaşık 8 bin TL olarak hesaplanıyor.
Dazkırı ilçesindeki ilanlar için Dazkırı satılık arsa sayfasına bakın.