İscehisar ilçesine bağlı sakin Selimiye Köyü, Afyonkarahisar’ın tarım arazilerine ve doğal güzelliklerine yakınlığıyla dikkat çeken bir yerleşim bölgesi. sahibinden Selimiye Köyü satılık arsa ve tarla aramalarında henüz 0 ilan bulunan bu mahallede, hisseli ya da müstakil olarak satışa sunulan parsellerin fiyatları konusunda net bir veri bulunmuyor. Köyün sakinleri tarafından kiraya verilen ya da el değiştiren toprakların fiyatı, hem arsa özelliklerine hem de parselin içindeki potansiyele göre belirleniyor.
Selimiye Köyü satılık arsa ve tarla aramalarında karşılaşılan ilan sayısının sıfır olmasından hareketle, buradaki fiyatlandırmanın tamamen bireysel anlaşmalara dayandığı anlaşılıyor. Selimiye Köyü arsa ve tarla fiyatları 10.000 TL’den başlayıp, ekimi yapılabilir ya da imar almış arazilerde 100.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. Metrekare başına düşen fiyatın da 25 TL ile 150 TL arasında değiştiği tahmin ediliyor.
Selimiye Köyü satılık arsa ve tarla ilanları görünmediği için, alım yapmak isteyenler süreci büyük oranda karşılıklı görüşmelere dayandırmak durumundalar. İmarlı arsaların kadastrodan alınabilecek ada-parsel numarasıyla araştırılması gerekiyor. arsa m² ve tarlaların KAKS’ı de yine tapu müdürlüğü sorgusuyla öğrenilerek, borç ya da tapu kaydında herhangi bir sorun olup olmadığı kontrol edilmeli.
Satışa sunulan arazilerde en yaygın tapu tipi, müstakil ya da hisseli olarak kayıtlı olanları. Tapu devri sırasında imarlıysa belediyeden alınan tapu kaydı ve imar durumu belgesi gerekiyor. KAKS ve emsal bilgilerinin de belediye ya da tapu müdürlüğünden teyit edilmesi, alıcıya hukuki güvence sağlayacaktır. Şu an için 0 ilan bulunduğundan, alıcılar bireysel olarak köydeki sahiplerle görüşerek ilave evrak taleplerini netleştirebilirler.
Selimiye Köyü’nde satılık arsa ve tarla bulmak için toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtreleri kullanıp aramayı daraltabilirsiniz. İlave kolaylık sunarken, yerel emlakçılarla da görüşüp arazilere ait ek bilgileri almak mümkün. Henüz toplu bir liste bulunmadığı için, hızlı hareket etmek ve görüşmeleri erkenden başlatmak avantaj sağlayacaktır.
Selimiye Köyü satılık arsa ve tarla ilanları yoğunluk kazanmadığı için, alıcıların fiyat pazarlığı konusunda daha fazla manevra şansları var. Ayrıca bölgedeki tarıma elverişli toprakların kalitesine bağlı olarak verimlilik de yükselebiliyor. Köye ve tarlaya ait komşu yerlerin deneyimleriyle, hem fiyatlandırma hem de alım süreci hakkında fikir edinmek kolaylaşabilir.
Selimiye Köyü arsa ve tarla fiyatları arasında 10.000 TL’den 100.000 TL’ye kadar değişkenlik görülüyor. Metrekare başına 25 TL’den başlayan fiyatlar 150 TL’ye kadar ulaşabiliyor.
Alım sırasında imar durumu ve ada-parsel sorgusu yapılması şart. Ayrıca KAKS ve emsal bilgilerinin de mutlaka resmi kaynaklardan teyit edilmesi gerekiyor.
toprakarsa.com’un fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle arama yaparsanız, Selimiye Köyü’nde satılık arsa ve tarla ilanlarına en kolay şekilde ulaşabilirsiniz.
Toplam fiyatı metrekareye bölerken, 25 TL ile 150 TL arasındaki birim fiyatıyla karşılaşabilirsiniz. Örneğin 2.000 m²’lik bir tarlanın fiyatı 50.000 TL ise m² değeri yaklaşık 25 TL’dir.
İscehisar ilçesindeki ilanlar için İscehisar satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024