Afyonkarahisar’ın Sandıklı ilçesine bağlı Akharım/Hisar köyü, hem yerlilerin hem de dışarıdan gelenlerin dikkatini çeken, bakir toprakları ve doğal güzellikleriyle öne çıkan bir yerleşim alanıdır. Akharım/Hisar satılık arsa arayışıyla gelenlerin karşısına şu anda yeni ilanlar çıkmıyor olsa da bölgenin potansiyeli her an fiyat değişikliklerine veya yeni ilanların eklenmesine açık. Köyde özellikle konut arsası talebi artarken, ticari ve zirai amaçlı kullanımlar için elverişli geniş parseller de bulunuyor. Hem sahibinden hem de emlakçılar aracılığıyla ilanlara ulaşabilen adaylar, fiyatların hektar başına 15.000 TL ile 40.000 TL arasında değiştiğini gözlemliyor.
Bölgedeki fiyatların Akharım/Hisar arsa fiyatları konusunda net bir aralık sunduğunu görüyoruz. Genel olarak, imar planı olmayan tarla ve bağ toprakları daha makul fiyatlarla satılırken, imarlı parsellerde metrekareye düşen fiyatlar 100 TL’ye kadar çıkabiliyor. Köydeki arsaların yüz ölçümleri 500 m² ile 2.500 m² arasında değişse de, en sık karşılaşılan aralık 800 m² ila 1.200 m² aralığı. Henüz ilan sayısı sıfır olmasına rağmen, toprakarsa.com’daki geride bıraktığımız dönemdeki veriler, talep gören arsaların %60’ının imarlı olduğunu gösteriyor.
Buradaki parsellerin alımında imar durumunu ve ada-parsel sorgusunu mutlaka incelemek gerekiyor. Akharım/Hisar satılık arsa alıcıları, henüz ilan olmasa da yerel idareyle görüşerek imar planı olup olmadığını kontrol etmeli. Kadastro kayıtlarında bir sorun olmadığından emin olunmadan satın alma yoluna gidilmemeli. Ayrıca arsaların KAKS (Kullanım Alanı Kat Sayısı) ve gabari değerleri, inşaata başlamadan önce mutlaka araştırılmalı. Hisseli arsalardayse paydaşlarla anlaşma ve tapudaki yasal durum ciddiyetle incelenmeli.
Köydeki arsa satışlarında en sık karşılaşılan tapu türleri müstakil arsa tapusu ile orman köyü kaydıdır. Özellikle orman köyü statüsündeki parsellerde devir işlemleri yavaş ilerleyebiliyor. Akharım/Hisar’da satılık arsa arayanların dikkat etmesi gereken bir diğer nokta, kredilendirme imkanları. Bankaların çoğu, imarlı ve tapusu sorunsuz parsellere kredi vermeyi tercih ediyor. Ada-parsel sorgusu içinse Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün web sitesini kullanarak parsellerin konumu ve mülkiyet bilgilerini doğrulayabilirsiniz.
Toprakarsa.com platformunda arama yaparken fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Akharım/Hisar satılık arsa ilanları için bu filtrelerin dışında konum bazlı aramalar da iyi bir seçenek. Henüz yeni ilanlar eklenmediğindeyse uyarı aboneliği oluşturmak, fiyatlarda hareket olduğunda haberdar olmanızı sağlayacaktır. Arsalara dair görseller ve detaylı açıklamaların eksik olduğunu düşünüyorsanız, satıcıdan ek bilgi talep etmekten çekinmeyin.
Kırsal alanlarda yer alan Akharım/Hisar, sakin bir yaşam arayanlar için cazip olabiliyor. Uygun fiyata Akharım/Hisar satılık arsa bulma ihtimali, bölgenin henüz tam olarak keşfedilmemiş olmasıyla ilgili. İmarlı parsellerin artmasıyla birlikte bina yapma sürecinin kolaylaşabileceği de dikkate alınmalı. Her ne kadar ilan sayısı şu anda sıfır olsa da, fiyatların komşu köylere göre daha makul olduğu belirtiliyor. Bu da uzun vadede bir yatırım aracı olarak görmeyi mümkün kılıyor.
Bölgede fiyatlar hektar başına 15.000 TL ila 40.000 TL arasında gerçekleşiyor. İmarlı parsellerde m² fiyatıysa 80 TL ile 120 TL aralığında seyredebiliyor. Bu aralıklar, arsaların konumu ve imar durumuna göre değişiklik gösterebiliyor. Genel eğilim, şehir merkezinden daha uzak parsellerde fiyatların daha düşük olduğunu gösteriyor.
Ada-parsel sorgusunu yapmadan alım kararı vermeyin. Akharım/Hisar arsa fiyatları arasında kayda değer farklılıklar olabiliyor; dolayısıyla imar planı, kadastro durumu ve tapu incelenmeli. Ayrıca parsellerin çevresindeki altyapı ve ulaşım imkanları da proje planlamasında önemli rol oynayacaktır.
Sahibinden platformunda sahibinden Akharım/Hisar satılık arsa ilanları için sürekli güncel veriler size sunuluyor. Arama motorlarında “Akharım/Hisar satılık arsa” diye bir arama yaparken konum ve fiyat filtreleriyle sonuçları daraltabilirsiniz.
Toplam arsa fiyatını metre kareye bölerek m² fiyatını bulabilirsiniz. Örneğin 1.000 m² bir arsa için verilen fiyat 80.000 TLyse m² fiyatı 80 TL oluyor. Akharım/Hisar’da satılık arsa arayışındaysanız, bu basit hesaplama sayesinde farklı seçenekleri karşılaştırabilirsiniz.
Sandıklı ilçesindeki ilanlar için Sandıklı satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Sandıklı ✓ | 1 | 87 ₺ |
| Şuhut | 4 | 92 ₺ |
| Başmakçı | 1 | 99 ₺ |
| Hocalar | 1 | 194 ₺ |
| İhsaniye | 7 | 502 ₺ |
| Bolvadin | 2 | 646 ₺ |
| Emirdağ | 2 | 670 ₺ |
| Sultandağı | 4 | 700 ₺ |