İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Afyonkarahisar’ın Şuhut ilçesine bağlı Aydın Köyü, bereketli toprakları ve sakin yaşam imkânıyla dikkat çekiyor. sahibinden Aydın Köyü satılık bag-bahce aramalarında bugüne dek 0 ilan yayınlanmış olmakla birlikte, yakın bölgelerdeki ilanlar fiyat aralıklarını tahmin etmeye yardımcı oluyor. Köyün doğal dokusuna hâkim olmuş bahçe arazileri, zeytinlikler ve küçük ölçekli meyve bahçeleri yer yer göze çarpıyor. Altyapı olanaklarının giderek iyileşmesiyle beraber, bu tip arazilere olan ilgi de artış eğilimi gösteriyor.
Aydın Köyü’nde Aydın Köyü bag-bahce fiyatları genellikle 500 ila 2.500 TL/m² arasında değişiyor. En çok karşılaşılan m² aralığıysa 1.000 ile 5.000 m² arasında kalıyor; daha büyük parseller nadiren piyasaya çıkıyor. Genellikle zeytinlik veya bağ bahçesi olarak sunulan bu arazilerin yanında, müstakil bahçe tapusuna sahip küçük parseller de bulmak mümkün. Toplam ilan sayısının henüz tek basamaklı bir rakama bile ulaşmaması, fırsat kollayanları beklemeye itiyor.
Arazi alırken karşılaşılan en büyük sorunlardan biri ada-parsel sorgusu yapmaktır. Kadastral durumu net olmayan parsellerde hisseli bahçe riski bulunabiliyor, bu nedenle tapu siciline hâkim olmak şart. Üzerindeyse imarın durumu; köyün merkezine yakın parsellerde imarlı olanlar tercih edilirken, uzak bölgelerde imarsız arazilerin gelecekte imara açılma ihtimali de gözetilmeli. bahçe tapusu olmayan ya da mera vasfındaki araziler yasal süreç gerektirdiğinden, alıcıların mutlaka tapu müdürlüğünden bilirkişi desteği almaları gerekiyor.
Bugüne dek Aydın Köyü satılık bag-bahce ilanlarında karşılaşılan tapu türleri arasında en yaygını müstakil bahçe tapusu oluyor. Hisseli parseller nadiren görülmekle birlikte, riskli olmaları nedeniyle dikkatli bir araştırma gerektiriyor. Krediye uygunluk açısındansa, müstakil tapu ve imarlı parseller bankalarca daha kolay finanse edilebiliyor. Yine de herhangi bir KAKS/emsal sorunu olup olmadığını öğrenmek adına mutlaka ada-parsel bilgisiyle birlikte kadastro örneği alınmalı.
Topraksa.com’da Aydın Köyü satılık bag-bahce araması yaparken fiyat, yüzölçümü ve imar durumu filtreleriyle sonuçları daraltabilirsiniz. m² bazında 1.000 ila 5.000 aralığında tarama yapmak, elinizdeki bütçeye en uygun seçenekleri bulma şansını artırıyor. Henüz yeni ilanların eklenmesiyle beraber, sistemin ilan geldikçe uyarı göndermesi de mümkün hale geliyor.
Aydın Köyü’nde tarımsal üretime uygun arazilerin fiyatlarındaki durağanlık, uzun vadeli yatırımcılar için avantaj sunabilir. 1.000 ila 5.000 m² arasında değişen parsellerde zeytin, dut veya incir yetiştiriciliği yapmak mümkün olmakla birlikte, verimli toprak yapısı sayesinde bu alanda çalışan üreticilerin kazançları yıldan yıla artış eğiliminde.
Güncel verilere göre Aydın Köyü bag-bahce fiyatları 500 TL/m²’den başlayarak 2.500 TL/m²’ye kadar uzanıyor. Genellikle 1.000 m²’lik bir zeytinlik 750.000 TL’den, 5.000 m²’lik bir bağ alanıysa 12 milyon TL’ye kadar karşılık bulabiliyor.
Arazi seçerken tapu cinsinin müstakil bahçe mi yoksa hisseli bahçe mi olduğunu öğrenmek esas adımdır. Ardından ada-parsel sorgusu ve kadastro örneği incelenmeli, son olarak da imar durumu kontrol edilmeli. Bu adımların atlanması ileride telafisi zor sorunlara yol açabilir.
Topraksa.com’daki sahibinden Aydın Köyü satılık bag-bahce kategorisini ziyaret ederek fiyat ve yüzölçümü filtreleriyle tarama yapabilirsiniz. Sistem size yeni eklenen ilanlar hakkında anında bildirimde bulunarak fırsatların kaçmasını engeller.
Toplam değeri 750.000 TL olan 1.000 m²’lik bir zeytinlikte m² fiyatı 750 lira olarak hesaplanırken, 12 milyon TL’lik 5.000 m²’lik bir bağda 2.400 TL/m²’ye denk geliyor. Bu basit oranlama, Aydın Köyü bag-bahce fiyatları hakkında genel bir fikir edinmenizi sağlıyor.
Şuhut ilçesindeki ilanlar için Şuhut satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Karlık Köyü | 1 | 74 ₺ | |
| Ağzıkara Köyü | 1 | - |
