Afyonkarahisar iline bağlı Sultandağı ilçesinin Yakasenek/Ulupınar köyü/mahallesi, çeşitli arazi arayışında olanlar için önemli bir bölgedir. Burada şu an için Yakasenek/Ulupınar sahibinden satılık arsa ilanı bulunmamaktadır. Bölgedeki arsalar genellikle 500 m² ile 2000 m² arasında değişen büyüklüklerde ve fiyatları ise 50.000 TL ile 150.000 TL arasında değişiklik göstermektedir. İlanların detaylı incelenmesi, imarlı ve imarsız arsalara dair bilgi edinilmesi açısından faydalı olacaktır.
Fiyatlar 1,2 milyon TL ile 4,8 milyon TL arasında değişmektedir. Arazi büyüklükleri 1.694 m² ile 56.125 m² arasındadır. 3 ilan doğrudan sahibinden sunulmaktadır.
Yakasenek/Ulupınar'daki arsaların imar durumu genellikle açık olup, bu da yapı ruhsatı alınıp alınamayacağını direkt etkilemektedir. Tapu devri işlemleri oldukça basittir; ada parsel sorgulama yaparak arsa hakkında detaylı bilgi sahibi olmanız mümkündür. KAKS ve emsal değerlerini dikkate alarak, inşaat ruhsatı ve yapı ruhsatı gibi konularda bilgi edinmek alıcı açısından faydalı olacaktır. Krediye uygunluk durumu hakkında, her arsa için özel olarak araştırma yapılması önerilmektedir.
Bölgedeki arsalar genellikle müstakil veya hisseli arsa tapusuna sahiptir. Müstakil arsa tapusu, inşaat hakkı gibi imkanlar sunarken; hisseli arsa tapusu, ortak kullanım durumlarını doğurabilir. Yine de, hangi tür arsa alacağınıza karar verirken kredi uygunluğunu göz önünde bulundurmalısınız. Ayrıca, ada-parsel sorgulamanızı çevrimiçi kadastro hizmetleri üzerinden yaparak, arsanın durumunu net bir şekilde öğrenebilirsiniz.
Yakasenek/Ulupınar satılık arsa ilanları aramasında, fiyat aralığını 50.000 TL ile 150.000 TL arasında bulabileceğiniz gibi, 500 m²'den 2000 m²’ye kadar çeşitli m² seçeneklerini de inceleyebilirsiniz. İlanları filtreleyerek, imar durumu, fiyat ve metrekare gibi kriterlere göre arama yapabilirsiniz. Bu sayede, ihtiyaçlarınıza en uygun arsayı hızlıca bulmak mümkündür.
Yakasenek/Ulupınar bölgesinde arsa fiyatları 50.000 TL ile 150.000 TL arasında değişiklik göstermektedir. m² fiyatları ise ortalama 100 TL ile 300 TL seviyelerinde yer almaktadır.
Arsa alırken tapu türü, imar durumu ve ada-parsel sorgusu gibi teknik detaylara dikkat edilmelidir. İmar durumu, inşaat izni alıp almayacağınızı belirlerken; tapu türü arsanın kullanım şekli açısından önemlidir.
toprakarsa.com sitesi üzerinden, Yakasenek/Ulupınar bölgesindeki satılık arsalara ulaşabilirsiniz. İlanları, kimden (sahibinden veya emlak ofisinden), fiyat, m² ve imar durumu gibi filtreler kullanarak aramanız mümkündür.
Sultandağı ilçesindeki ilanlar için Sultandağı satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024