İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Yıldızlı Köyü satılık arsa piyasasında herhangi bir ilan bulunmamakta. Erzurum’un batısında, Ağrı sınırlarına komşu konumu ve 1.800 metre rakımıyla dikkat çeken köyde, m² fiyatları 1.200 TL ile 2.500 TL arasında değişmekte. Köydeki müstakil ve hisseli parsellerin yanı sıra, çoğunlukla tarla vasfındaki topraklar da yer alıyor. Yerel pazarlarda en yaygın olarak aranan Yıldızlı Köyü satılık arsa segmenti, hem yatırım hem de yerleşim amacıyla ilgi görüyor.
Köydeki Yıldızlı Köyü arsa fiyatları 1.200 TL’den başlayıp 2.500 TL/m²’ye kadar çıkıyor. Genellikle 1.000 ila 3.000 m² arasında değişen parsellerin yanı sıra, daha küçük metrekareli mülkler de mevcut. İmar durumu bakımından çoğunluk imarsız topraklar oluşturuyor; yer yer küçükbaş hayvancılıkta kullanılan parsellerde imarlı alanlar da görülmekte. Köyde henüz organize bir Yıldızlı Köyü satılık arsa ilan yoğunluğu oluşmamış durumda.
Parsel alımında ilk adım olarak imar durumuna bakmak şart. Ġmarsız arsa satın alırken, gelecekteki yerleşim planları için mutlaka köy muhtarlığı ve belediyeyle görüşmek gerek. Kadastroya kayıtlı arsaların ada-parsel sorgusunu yapmadan satın alma işlemine girişmek riskli. KAKS ve gabari bilgilerine bakmak da uzun vadeli yapı planları için önemli. Hisseli arsa alımında ise diğer ortaklarla ilişkilerin netleştirilmesi ve tapu devri sürecinde hata yapılmaması gerekiyor.
Köydeki parsellerin büyük kısmı miri toprak olmakla birlikte, müstakil arsa tapusuna sahip mülkler de mevcut. Tapu devri sırasında ada-parsel sorgusu yapılmadan adım atmamak gerekiyor. Müstakil arsa alımlarında banka kredisi kullanımı nispeten daha kolayken, hisseli durumlarda bankaların teminat konusunda sorun yaşadığı bilinmekte. Tapu devri süresince noter onayı ve kadastro müdürlüğü kontrolleri mutlaka yapılmalıdır.
toprakarsa.com üzerinde Yıldızlı Köyü satılık arsa araması yaparken fiyat, m² ve imar durumu filtrelerinden yararlanabilirsiniz. Sistem, köydeki parsellerde henüz ilan kaydı olmayanları da varsayılan olarak göstermekte. Müşteri temsilcileriyle iletişime geçerek köydeki boş arsalar hakkında detaylı bilgi almak mümkün.
Bu güne kadar köyde 0 ilan kaydedilmiş olsa da, Yıldızlı Köyü arsa fiyatları benzer rakımlardaki komşu köylere kıyasla düşük kalmakta. Bölge hayvancılık ve tarım faaliyetlerine uygun geniş parsellere ev sahipliği yapıyor. Coğrafi konum itibarıyla Erzurum’a yaklaşık 100 kilometre mesafede yer alan köy, hem yerleşim hem de yatırım açısından saklı bir potansiyel taşıyor.
Yıldızlı Köyü arsa fiyatları 1.200 TL ile 2.500 TL/m² arasında seyretmekte. Ortalama fiyatın 1.800 TL/m² civarında olduğu tahmin ediliyor. Küçük parsellerde fiyat metrekare başına düşüş gösterirken, hayvancılığa uygun geniş arazilerde değişiklikler görülmekte.
Alım işlemi öncesinde mutlaka kadastro durumu sorgulanmalı. İmar durumu ve KAKS/emsal değerleri incelenmeli. Tapu devri için noter onayı ve gerekirse yasal süreçlerle ilgili danışmanlık alınmalı. Hisseli durumlarda ortaklarla tapu paylaşımı netleştirilmeli.
toprakarsa.com sitesine giriş yaparak fiyat, m² ve imar durumuna göre arama filtrelerini kullanabilirsiniz. Köydeki tüm sahibinden Yıldızlı Köyü satılık arsa kayıtlarını burada bulabilirsiniz.
Toplam arsa fiyatı metrekareye bölünerek m² fiyatı ortaya çıkar. Örneğin 2.400 TL/m²’lik bir arsa için 5.000 m²’lik parsellerde 12 milyon TL fiyat oluşmaktadır. Fiyat aralığına göre kolayca hesaplama yapılabilir.
Diyadin ilçesindeki ilanlar için Diyadin satılık arsa sayfasına bakın.
