Ağrı'nın 45 dakika batısında, Taşlıçay ilçesine bağlı Karşıyaka Mah yemyeşil Teke Dağı eteklerinde stratejik olmayan ama huzurlu bir yerleşim yeri. sahibinden Karşıyaka Mah satılık arsa ilanlarına baktığınızda karşınıza ne vaatler çıktığını merak ediyor olmalısınız. Zira bölgede yer verileriyle uyumlu sadece bir adet arsa ilanı bulunuyor ve mevcut ilanın fiyat aralığı 200.000–350.000 TL arasında değişmekte. 1.000–2.500 m² arasında değişen imarlı ve imarsız parsellerin fiyatları konum avantajı gözetilerek oluşmakta.
Bölgede şuanda sadece konut ve ticari kullanıma uygun mülkiyetler öne çıkıyor. Konut arsası fiyatları 200.000–300.000 TL bandında gezinirken, tarla ve bağ olarak konumlandırılmış arsalar 150.000–250.000 TL aralığında alıcı bulabiliyor. Karşıyaka Mah satılık arsa verilerinde m² başına fiyatın 100–180 TL arasında dalgalandığı görülmekte. Sahibinden aracılığıyla dolaşıma giren ilanlar, offline ofisler vasıtasıyla takipçilere ulaşıyor.
Arsa satın almadan önce mutlaka ada parsel sorgusu yapın. Kadastro müdürlüğünden edineceğiniz belgeyle parçanın yasal konumunu teyit etmek şart. İmar durumu, arsanın KAKS ve emsal değerlerine bağlı gelecekteki inşaat hakkını doğrudan etkiler. Hisseli arsaların tapu devri öncesinde tüm hissedarların onayını almak gerekmekte.
Bölgede sıklıkla karşılaşılan tapu türleri; imarlı konut arsası, imarsız tarla ve bağ parselleri. Müstakil arsaların tapusu doğrudan alıcıya devredilirken, hisseli parsellerde noter onayı zorunlu. Krediye uygunluk değerlendirilirken tapunun sağlam ve cebri icraya konu olmamış olması gerekiyor. Ada-parsel numarası ile birlikte Tapu Müdürlüğü'nden alınacak belge, tapu özetinin yerini almakta.
Karşıyaka Mah satılık arsa aramasında toprakarsa.com'un detaylı filtre sisteminden faydalanabilirsiniz. Fiyat, m² aralığı ve imar durumu kriterlerini girerek sonuçları daraltabilirsiniz. Arama motorunda "Taşlıçay Karşıyaka" anahtar kelimesi aramanın doğruluğunu artırır.
Mevcutta yer alan tek ilan bile düşük rekabet avantajı sunmakta. Karşıyaka Mah arsa fiyatları 100.000–300.000 TL arasında değiştiği için bütçeye uygun parçalar bulma ihtimaliniz yüksek. Konut parsellerinin gelecekte imarlı hale gelme ihtimali, uzun vadeli yatırımcılar için cazip bir opsiyon olarak duruyor.
Mevcut veriler ışığında m² fiyatı 100–180 TL arasında değişmekte. İlerleyen dönemde imar değişikliğiyle birlikte bu rakamlar artış gösterebilir. Konut arsası fiyatları 200.000–300.000 TL; tarla ve bağ parsellerindeyse 150.000–250.000 TL bandında alıcı bulunmakta.
İmar durumunu iyice incelemek gerek. Sadece ada parsel sorgusu yetmez; KAKS değerini ve gelecekteki imar genişleme projelerini de araştırmak şart. Tapu kaydının net olmasına ve hissedarların onaylı belgelerine özen göstermelisiniz.
toprakarsa.com'daki ilanlara fiyat ve m² filtreleriyle ulaşabilirsiniz. İmar durumu ve tapu inceltme opsiyonu yardımıyla hızlı karşılaştırma yapma fırsatı bulabilirsiniz.
Verilerde en düşük m² fiyatı 100 TL iken en yüksek 180 TL düzeyinde seyretmekte. Bu sayede satın almayı planladığınız parçanın tahmini fiyatını m² değeriyle çarparak kolayca hesaplayabilirsiniz.
Taşlıçay ilçesindeki ilanlar için Taşlıçay satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Doğubayazıt | 1 | 612 ₺ |
| Patnos | 3 | 1.794 ₺ |
| Merkez | 1 | 4.909 ₺ |