Ağrı ilinin Tutak ilçesine bağlı Aşağı Özdek Köyü, hem yerli hem de şehir dışından yatırımcılar için dikkat çekici bir bölge. Tutak’a yaklaşık 20 kilometre mesafede bulunan köy, köy yerinden şehre ulaşımın kolaylığı ve komşu illere yakınlığıyla öne çıkıyor. Aşağı Özdek Köyü satılık arsa ve tarla ilanları henüz yeni sayılabilecek bir zamanda oluşmaya başladıysa da, bölgenin potansiyeli artan ilgi görmeye başladı. Fiyatlar 500 TL/m² ile 1.500 TL/m² arasında değişmekte olup, çoğunluğu tarla ve tarım arazisinden oluşmakta.
Aşağı Özdek Köyü’nde kaydedilen az sayıdaki ilanlar, çoğunlukla geniş yüzölçümüne sahip tarla ve tarım arazilerinden oluşuyor. Aşağı Özdek Köyü arsa ve tarla fiyatları 5.000 TL’den başlayıp 15.000 TL’ye kadar ulaşabiliyor. m² olarak değerlendirildiğindeyse 500 TL ile 1.500 TL arasında yer alıyor. İmarlı arsalar henüz yaygınlaşmasa da, birkaç parselde imar izni bulunmakta ve bu da fiyatı 1.200 TL/m² düzeyine kadar çıkarabiliyor.
Aşağı Özdek Köyü’nde satılık arsa ve tarla alırken ilk bakılması gereken konuların başında imar durumu geliyor. Bölgede henüz tam anlamıyla imar planı uygulanmamış olduğundan, arsaların imara uygun olup olmadığına dair yerel belediyeden ve Tapu Müdürlüğü’nden net bilgiler alınmalı. Ada-parsel sorgusu yaptırmadan önce parselin kadastro durumunu kontrol etmek de önemli.
Aşağı Özdek Köyü’nde satışa sunulan parsellerin genellikle tarla tapularına sahip olduğu görülmekte. Hisseli tarla tapularıysa henüz yaygın değil ancak birkaç adet kayıtlı durumda. Kadastro çalışmalarının tamamlanmamış olması nedeniyle tapu devri işlemlerinde dikkatli olmak gerekiyor. Krediye uygunluk konusunda bankaların taleplerinde ek belgeler isteyebileceği unutulmamalı. Ada ve parsel numarası üzerinden yapılan sorgularla tapu kaydının incelenmesi tavsiye edilir.
toprakarsa.com üzerinden Aşağı Özdek Köyü satılık arsa ve tarla araması yaparken fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Sistem size ilanları anında gösterirken, aynı zamanda en güncel fiyat aralıklarını da sunuyor. Aramanızı özelliklere göre daraltarak size en uygun olan ilanlara kolayca ulaşabilirsiniz.
Aşağı Özdek Köyü’nde henüz gelişim aşamasında olan pazarda fiyatların nispeten düşük olması büyüme potansiyeli sunuyor. Gelişen ilçeler arasında yer almasından dolayı ileride imar planlarının tamamlanma olasılığı arttıkça, bugünün fiyatlarıyla alınacak bir arsa veya tarla gelecekte önemli kazançlara yol açabilir. Ayrıca bölgenin tarımsal açıdan verimli toprakları da üretim amaçlı kullanıma uygundur.
Aşağı Özdek Köyü arsa ve tarla fiyatları 5.000 TL ile 15.000 TL arasında değişiyor. Geniş parsellerin fiyatı m² olarak 500 TL ile 1.500 TL arasında bulunmakta. İmarlı parsellerdeyse fiyat aralığı artabiliyor ve 1.200 TL/m² düzeyine kadar yükseliyor.
Alım yapılmadan önce parselin kadastro ve imar durumunun araştırılması gerekir. Ada-parsel sorgusu yaparak tapu kaydının düzgün olup olmadığı kontrol edilmeli. İmarlı olup olmadığı ve bağlı KAKS/emsal gibi bilgiler de yerel belediyeden mutlaka teyit edilmeli.
Aşağı Özdek Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını sahibinden kategorisinde ararken fiyat, m² ve imar durumu filtrelerinden faydalanabilirsiniz. Belirlediğiniz kriterlere göre kısa sürede listelenen sonuçlara odaklanıp en uygun seçeneğe ulaşabilirsiniz.
Aşağı Özdek Köyü’nde satılık arsa ve tarla m² fiyatı, ilanlardaki toplam fiyatın parsele ait m² değerine bölünmesiyle hesaplanır. Örneğin 10.000 TL’lik 800 m²’lik bir tarla varsa, m² fiyatı 12,5 TL eder.
Tutak ilçesindeki ilanlar için Tutak satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Doğubayazıt | 1 | 612 ₺ |
| Patnos | 3 | 1.794 ₺ |
| Merkez | 1 | 4.909 ₺ |