Aksaray ilinin Güzelyurt ilçesine bağlı Gökçekler Mah., tarım arazileri ve boş tarlalarıyla öne çıkan bir yerleşim bölgesi. sahibinden Gökçekler Mah. satılık tarla aramalarında henüz aktif ilan bulunmuyor, ancak fiyat aralığının 5.000 TL ile 15.000 TL/m² arasında değiştiği tahmin ediliyor. Son yıllarda bölgede tarla satışları nadiren de olsa gerçekleşirken, özellikle sulu tarla ve kuru tarla talebi yoğunlaşıyor.
Gökçekler Mah.'de Gökçekler Mah. tarla fiyatları incelendiğinde, m² bazında 5.000 TL ile 15.000 TL arasında değişen fiyatlar görülüyor. Sulama imkanları bulunan ekili araziler daha yüksek fiyatlara sahipken, kuru tarla fiyatları genellikle düşük seviyelerde seyrediyor. Gökçekler Mah. satılık tarla ilanları arasında hisseli tarla bulunmaması da dikkat çekiyor; müstakil parsellerde yoğunluk var.
Alım süreci öncesinde Gökçekler Mah. satılık tarla ararken tapu kaydının ve kadastro durumunun netleştirilmesi önemli. Ada-parsel sorgusu yapılarak parsellerin imar durumu kontrol edilmeli; bu bölgede imarsız tarlalara sıkça rastlanıyor. Aynı zamanda, tarla m² hesaplamalarında ada-parsel farklarının dikkate alınması gerekiyor.
Bölgedeki tarlaların çoğunluğu müstakil tapuya sahipken, hisseli tarla satışları oldukça nadir görülüyor. Gökçekler Mah. satılık tarla ilanlarında tapu devri işlemlerinde kredi uygunluğu yüksek parseller tercih ediliyor. KAKS ve emsal bilgileri, tarlaların tarım potansiyelini doğrudan etkileyen unsurlar arasında yer alıyor.
toprakarsa.com üzerinden Gökçekler Mah. satılık tarla araması yaparken fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreleme yapabilirsiniz. Site, ilan verildiğinde anında size bildirim gönderiyor ve en uygun seçeneklere kolayca ulaşmanızı sağlıyor.
Gökçekler Mah. satılık tarla ilanları sınırlı olsa da, bölgenin potansiyeli tarım ve hayvancılık açısından dikkat çekiyor. Fiyatların diğer Aksaray ilçelerine kıyasla daha uygun olması nedeniyle yatırımcılar için cazip bir seçenek sunuluyor.
Bölge genelinde Gökçekler Mah. tarla fiyatları 5.000 TL ile 15.000 TL/m² arasında değişiyor. Sulama imkanına sahip ekili araziler bu aralığın üst sınırında fiyatlandırılırken, kuru tarla fiyatları daha düşük seviyelerde kalıyor.
Tarla alımı sırasında öne çıkan unsurlar arasında kadastro kaydı, imar durumu ve tapu türü bulunuyor. Ayrıca ada-parsel sorgusu yapılarak parsellerin hukuki durumu netleştirilmeli.
toprakarsa.com platformunda fiyat, m² ve imar durumuna göre arama filtreleri oluşturabilirsiniz. Siteye kayıt olduktan sonra ilanlar yayınlandığında anında size bildirim gönderiliyor.
Satılık bir tarlanın fiyatı, toplam değeri m²'ye bölünerek hesaplanır. Örneğin, 10.000 m² bir alanda 100.000.000 TL verilmişse, m² fiyatı 10.000 TL olur.
Güzelyurt ilçesindeki ilanlar için Güzelyurt satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Ağaçören | 1 | 113 ₺ |
| Güzelyurt ✓ | 2 | 1.560 ₺ |
| Ortaköy | 5 | 1.762 ₺ |
| Gülağaç | 3 | 3.042 ₺ |
| Merkez | 13 | 5.576 ₺ |
| Sultanhanı | 1 | 8.222 ₺ |