Aksaray iline bağlı Güzelyurt ilçesinin Ihlara/Karşıyaka köyü/mahallesi, arsa arayanlar için dikkat çeken bir lokasyon sunmaktadır. Şu anda Ihlara/Karşıyaka sahibinden satılık arsa ilanı bulunmamaktadır. Ancak arsa almak isteyenler için gelecekte çıkacak ilanların 1000 m² ile 2000 m² arasında değişebileceği tahmin edilmektedir. İmar durumu, tapu devri gibi önemli bilgiler, arsa alım sürecinde dikkate alınması gereken unsurlar arasındadır.
Ihlara/Karşıyaka, içerisinde en fazla ilan bulunan yerlerden biri olmayabilir ancak Güzelyurt ilçesi genelinde emlak piyasası hareketli bir yapıdadır. İmar durumu açısından inşaat ruhsatı alınabilir imarlı arsalar ve tarla olarak kullanılabilen imarsız araziler bulunmaktadır. Arsa tipi dağılımına göre, imarlı arsalara olan talep artmaktadır. Aksaray Güzelyurt Ihlara/Karşıyaka bu sebeple yatırımcılar için göz önünde bulundurulması gereken bir bölgedir.
Bu bölgedeki arsaların imar durumu genellikle yapılan projelere göre çeşitlilik göstermektedir. İmar durumu olumlu olan alanlarda, Ihlara/Karşıyaka satılık arsa alımlarında KAKS ve emsal değerleri dikkatlice incelenmelidir. Tapu devri işlemleri sorunsuz bir şekilde gerçekleştirilebilmektedir, ayrıca kredili alımlarda da uygunluk sağlanması mümkündür. Satın alımda dikkate alınacak bir diğer husus da ada parsel bilgileri olup, bu veriler kadastro sorgulama sisteminden elde edilebilir.
Bölgedeki arsalar genelde müstakil veya hisseli tapu türlerine sahiptir. İhlara/Karşıyaka bünyesinde satışı yapılan arsalarda, genellikle arsa tapusu bulunmaktadır. Krediye uygun arsalar, alıcıların finansal işlemlerini kolaylaştırmaktadır. Ada-parsel sorgulama ise devletin resmi web siteleri üzerinden, ya da yerel kadastro bürosu ile yapılabilmektedir.
Site üzerinde Ihlara/Karşıyaka satılık arsa ilanları aramak kullanıcılar için oldukça kolaydır. Filtreleme seçenekleri arasında fiyat aralığı, m², imar durumu ve satıcı türü gibi kriterler bulunmaktadır. Bu sayede kullanıcılar, istekleri doğrultusunda en uygun arsayı bulabilirler.
Mevcut verilere göre, Ihlara/Karşıyaka'daki arsa fiyatları genellikle 50.000 TL ila 150.000 TL arasında değişmektedir. m² fiyatları ise ortalama 25 TL ile 75 TL arasında bir aralık göstermektedir.
Arsa alımında, tapu türünün doğru ve güncel olduğuna dikkat edilmeli. Ayrıca, imar durumu ve ada-parsel sorgulaması gibi teknik konular da incelenmelidir.
toprakarsa.com üzerindeki filtreler aracılığıyla, kimden, fiyat, m² ve imar durumuna göre ilanları kolayca bulmak mümkündür. Böylece istediğiniz kriterlere uygun arsa ilanlarına ulaşabilirsiniz.
Güzelyurt ilçesindeki ilanlar için Güzelyurt satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Ağaçören | 1 | 113 ₺ |
| Güzelyurt ✓ | 2 | 1.560 ₺ |
| Ortaköy | 5 | 1.762 ₺ |
| Gülağaç | 3 | 3.042 ₺ |
| Merkez | 7 | 3.096 ₺ |
| Sultanhanı | 1 | 8.222 ₺ |