Amasya’nın Merkez ilçesine bağlı Yavru Köyü, kentin sakin dokusunu koruyan, yeşilliğin hakim olduğu bir mahalle. Burada satılık Yavru Köyü satılık arsa bulmak için sadece bir ilan bulunuyor ve bu ilanın fiyatı 3 milyon TL olarak belirtiliyor. 4.500 m²’lik alana sahip olan parselin imarlı olduğu da kayıtlardan anlaşılıyor. Her ne kadar ilan sayısı sınırlı olsa da, bölgenin potansiyelini göz önünde bulunduranlar için bu fırsatı değerlendirmek önem taşıyor.
Yavru Köyü arsa fiyatları incelendiğinde, 4.500 m² büyüklüğünde imarlı bir parselin 3 milyon TL’de pazarlık dışı kaldığı görülüyor. Şu aşamada ilave bir fiyat aralığı ya da farklı boyutlarda arsalar bulunmuyor. Sahibinden yayınlanan tek ilanın da fiyatı sabit tuttuğu için bölgelerarası karşılaştırma yapmak isteyenler için boyut ve konum odaklı bir analiz gerekli. Yeterli sayıda ilan bulunmadığı için fiyat dağılımı hakkında genelleme yapmak güç.
Arsa satın alırken en önemli unsur, imar durumu ve ada-parsel sorgusudur. Yavru Köyü’nde bulunan 4.500 m²’lik parselin imarlı olduğu belirtiliyor, ancak KAKS ya da emsal gibi detaylar resmi belgelerden doğrulanmalıdır. Ziraat Bankası kredilerinde imarlı arsalar daha kolay değerlendirilirken, müstakil parsellerde hisseli tapular dikkatli incelenmelidir. Arsa alırken tapu kaydını da mutlaka kontrol edin; kadastro durumu benzer parsellerde sorunlara yol açabiliyor.
Bölgedeki tek satılık arsa, müstakil bir şekilde kayıtlı bulunuyor ve tek bir kişiye ait hissedarlık oranı bulunmuyor. Bu durum, tapu devrini basitleştiriyor ancak herhangi bir ipotek ya da hukuki engel olup olmadığı mutlaka tapu müdürlüğü tarafından sorgulanmalıdır. Arsa satışlarında ada-parsel numaraları baz alınırken, Yavru Köyü’ndeki parselin tekil olduğu dikkate alınmalıdır. Krediye uygunluk açısından inşaat ruhsatı ya da müstakil arsa olması olumlu bir unsur olarak değerlendirilebilir.
Yavru Köyü satılık arsa ararken fiyat, m² ve imar durumunu filtreleyerek arama yapabilirsiniz. Toprakarsa’da yer alan ilanlar arasında sadece bir adet imarlı ve 4.500 m²’lik parsel yer alıyor. Detaylı arama seçeneklerini kullanarak imarsız parseller ya da farklı boyutlardaki arsalara ulaşabilirsiniz.
Yavru Köyü’nde sahibinden yayınlanan sınırlı sayıdaki Yavru Köyü satılık arsa ilanı, yerel topluma hitap eden müstakil projeler için uygun bir zemin sunabilir. İmarlı bir parselin varlığı, inşaat sürecini hızlandırabilir. Ayrıca kent merkezine yakın konumu sayesinde ulaşım kolaylığı da avantajlı unsurlar arasında.
Yavru Köyü’nde yer alan tek satılık arsa, 4.500 m² büyüklüğünde olup fiyatı 3 milyon TL olarak belirlenmiştir. Ortalama m² fiyatı 666 TL olarak hesaplanıyor. Yeterli sayıda ilanın bulunmaması nedeniyle fiyat dağılımındaki çeşitlilik değerlendirilemiyor.
Arsa alırken mutlaka ada-parsel sorgusu yapın ve imar durumunu tapu müdürlüğünden kontrol ettirin. Müstakil ya da hisseli tapu durumunu inceleyin ve herhangi bir ipotek ya da hukuki engel olmadığından emin olun. İmarlı arsa olması, kredi onayı alma sürecini kolaylaştırabilir.
Toprakarsa üzerinde yer alan ilanlar arasında sahibinden Yavru Köyü satılık arsa kategorisini seçerek fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreleme yapabilirsiniz. Sadece bir ilan olması nedeniyle erken seçim yapılması gerekiyor.
Yavru Köyü bölgesinde bulunan 4.500 m²’lik arsanın 3 milyon TL’ye satıldığı göz önünde bulundurulduğunda m² fiyatı 666 TL olarak ortaya çıkıyor. Bölgede başka arsa bulunmadığı için karşılaştırma yapmak mümkün değil.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Musa Köyü | 1 | 639 ₺ | |
| Yeşilyenice/Boğaziçi | 1 | 10.800 ₺ |
