İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Amasya’nın Merkez ilçesine bağlı Yeşilyenice/Yenimahalle mahallesi, tarım arazisi ve sahibinden Yeşilyenice/Yenimahalle satılık tarla arayanlar için sessiz sakin bir konuma sahip. En son veri kayıtlarında, bu mahallede 0 adet satılık tarla ilanı bulunuyor. Fiyat aralığında ise; 50 m² ila 5.000 m² arasında değişen parsellerin fiyatı yaklaşık 50.000 TL ila 2.000.000 TL arasında seyrediyor. Küçükbaş hayvancılıkla uğraşan yatırımcılar veya hobi olarak tarım yapmak isteyenler için elverişli bir fiziki dokuya sahip.
Bu mahalledeki tarla fiyatları geniş bir yelpazeye yayılıyor. Yeşilyenice/Yenimahalle tarla fiyatları ortalamasına bakıldığında; küçük parseller (100-500 m²) arasında 70.000 TL’den başlarken, büyük sulu tarla ve müstakil arazilerde 1.500.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. Ekili ve sulama imkanı olan arazilerde metrekare fiyatı 1.000 TL/m² civarına denk geliyor. Kuru tarla olarak değerlendirilmek istenen parsellerdeyse bu oran 200-400 TL/m² arasında değişkenlik gösteriyor.
Herhangi bir Yeşilyenice/Yenimahalle satılık tarla satın almadan önce kadastro durumu mutlaka incelenmeli. Ada ve parsel sorgusu yapılarak, oturma hakkı, mera ya da hazine arazisi olup olmadığına bakılmalıdır. Ayrıca, tapuda hisseli tarla olduğunu gösteren bir durum varsa, miras yoluyla intikalde karşılaşılan sorunlara karşı dikkatli olunmalıdır. Müstakil tarla olarak kayıtlı parseller, satın alma sürecini kolaylaştırır çünkü paydaşlıklarda karar verme süreci daha karmaşık olabiliyor.
Bu mahallede tescilli arazilerin büyük çoğunluğu tapulu alanlardan oluşuyor. Yeşilyenice/Yenimahalle’de satılık tarla ilanlarının çoğunda tapu devri konusunda sorun yaşanmazken, hisseli tarla durumunda iştira usulünün nasıl olduğunu araştırmak gerekir. Krediye uygunluk konusunda bankaların genellikle tapu devri tamamlanmış, imar durumu net olan parsellere onay verdiği görülüyor. Parsel numarası ve ada bilgisiyle birlikte Kadastro Müdürlüğü’nden alınacak bir belge, tapu kaydının doğruluğunu teyit eder.
Bu mahallede arama yaparken toprakarsa.com üzerinden ilanlara göz atmak en pratik yöntem. Yeşilyenice/Yenimahalle satılık tarla filtresini seçerek, m² aralığı, fiyat aralığı ve imar durumuna göre özelleştirilmiş bir arama yapılabilir. Böylece birden fazla ilan listesini karşılaştırma şansı da doğmuş oluyor. Genel para ve büyüklük kriterlerine göre filtreleme yapmak, vakit kaybını önlüyor.
Yeşilyenice/Yenimahalle’de arazi alma kararı, diğer Amasya bölgelerine göre daha sürdürülebilir bir bütçeyle mümkün olabiliyor. Yeşilyenice/Yenimahalle satılık tarla seçeneklerinde nispeten daha düşük fiyatlar nedeniyle küçük yatırımcılar için erişilebilir bir hedef haline geliyor. Ayrıca, bu bölge Amasya’nın Merkez ilçesine yakınlığı nedeniyle lojistik avantaj da sunuyor. Sulu ve kuru tarla ayrımında fiyat farkları belirgin olmakla birlikte, gayrimenkulün tarıma elverişliliği de kazanç potansiyeli açısından önemli bir faktör.
En güncel fiyatlara bakıldığında; 50 m² kuru tarla 50.000 TL civarında, 1.000 m² sulu ekili tarla ise 750.000 TL ve üzeri arasında değişkenlik gösteriyor. Metrekare fiyatı ortalamasıysa 150 ila 1.200 TL arasında seyrediyor.
Parselin tapu kaydına bakarken kadastro durumunu incelemek kritik önem taşıyor. Ayrıca, Yeşilyenice/Yenimahalle tarla aldıktan sonra ada ve parsel sorgusunu yaparak hazine arazisi ya da mera kaydında olmadığını teyit etmek gerekiyor.
toprakarsa.com’dan fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak ilanlara ulaşabilirsiniz. Yeşilyenice/Yenimahalle satılık tarla kategorisinde arama yaptığınızda da benzer şekilde sonuçlar elde edilebilir.
Toplam satış fiyatı metrekareye bölündüğünde, örneğin; 800.000 TL değerindeki 1.000 m²’lik bir sulu tarla için m² fiyatı 800 TL olur. Bu hesaplama mantığından yola çıkarak fiyat tahmini yapılabilir.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Musa Köyü | 1 | 639 ₺ | |
| Yeşilyenice/Boğaziçi | 1 | 10.800 ₺ | |
| Yavru Köyü | 1 | 667 ₺ |
