İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Amasya’nın Suluova ilçesine bağlı olan Çukurören Köyü, verimli toprakları ve tarım potansiyeliyle yerli üreticilerin dikkatini çekiyor. Sahibinden Çukurören Köyü satılık tarla ilanlarına baktığınızda, şu anda aktif olarak ilan bulunmamaktadır — dolayısıyla piyasa oldukça sakin görünüyor. Yöre, hisseli tarlaların yanı sıra müstakil tarla satışlarıyla da ilgi toplarken, m² fiyat aralığı ise taban fiyat olarak 15 TL’den başlayıp 30 TL’ye kadar ulaşabiliyor. Köyde tarla m² fiyatları, arazi kalitesine ve yakınına hangi yolun konumlandığına göre değişkenlik gösteriyor.
Çukurören Köyü’nde aktüel Çukurören Köyü tarla fiyatları incelendiğinde, tarla ilanları konusunda sınırlı seviyede bir hareketlilik olduğu anlaşılıyor. Köy genelindeki fiyat aralığı 1.500.000 TL ile 5.000.000 TL arasında değişirken, en sık karşılaşılan adetler 500–1.500 m² civarında yoğunlaşıyor. Bağ ve zeytinlik arazilerin yanı sıra, meralarla uyumlu kuru tarla satışları da mevcut; fakat şu anda ilan sayısı sıfır olduğu için sunulan tüm opsiyonlar potansiyel satıcıların elde ettiği bilgilere dayanıyor. Suluova’ya yakınlığı nedeniyle sulu tarla talebi hep yüksek olsa da, Çukurören’de mera ve kuru tarla ağırlıklı bir portföy hâkim durumda.
Satın alma sırasında ada-parsel sorgusu yaptırmadan ve kadastro haritasını incelemeden ilerlememek lazım; zira Çukurören Köyü’nde hisseli tarla oranı az da olsa var. Tarla m² hesaplamalarında dikkate alınması gereken en önemli unsur imar durumudur — köydeki tarla adalarında planlı bir imar bulunmamasına rağmen, tapu kaydına bakılarak ada parselin tarımsal kullanım amacına uygun olduğu teyit edilmeli. Ayrıca, kuru tarla satın alırken yakın çevresindeki yer altı su kaynakları veya ekili arazilerin sulanabilirliği mutlaka yerinde incelenmeli.
Hukuki anlamda Çukurören Köyü’nde müstakil tarla tapuları ağırlıklı olarak tarım arazisi tapusu olarak kayıtlı; fakat hisseli tarla satışlarında paydaşların tapu devri konusunda anlaşması şart. Kredi kullanılarak satın alma yapılacaksa, bankaların tarla satışlarında doksan dokuz yıllık mera kiralaması gibi istisnai uygulamaları da göz önünde bulundurmak gerekiyor. Tapu devri sırasında edinilen tarla fiyatı ve m²’si noter huzurunda tescil edilirken, ada-parsel numaraları ve kadastro verileri güncel tutulmalıdır.
Çukurören Köyü’ndeki Çukurören Köyü satılık tarla ilanlarını sayfada yer alan fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle daraltabilirsiniz. Aramanızı müstakil tarla, hisseli tarla, kuru tarla veya sulu tarla seçeneklerine göre özelleştirebilir; böylece anında size uygun opsiyonlara odaklanabilirsiniz. Site, ilanlar aktif olarak eklenmeye başladığında anında bildirim almanız için seçenekler sunuyor.
Çukurören Köyü’nün tarım arazileri, Amasya’nın ekonomik açıdan önemli bir köyü olarak henüz yeterince gelişmiş değilmiş gibi görünse de, altyapı yatırımlarıyla gelecek vadettiğini gösteriyor. Şu anda ilan sayısı sıfır olduğu için, fiyatlardaki durağanlığı avantaj olarak görenlerin takip listesine kaydetmesi mantıklı görünüyor. Köy, meralara yakınlığı ve trafiğe mesafesi itibarıyla konum avantajına sahip olsa da, fiyat hareketlerini yakından izlemek gerekiyor.
Mevcut verilerde, Çukurören Köyü’nde satışa sunulan Çukurören Köyü tarla fiyatları aralığı 1.500.000 TL ila 5.000.000 TL arasında seyrediyor. Ortalama bir tarla m² fiyatı da metre karesi başına 15 TL’den 30 TL’ye kadar değişkenlik gösteriyor; ancak bu rakamlar, arazinin verimliliği, konumu ve imar durumuna göre belirleniyor.
Alınacak tarlanın tapusunun tarım arazisi olarak kayıtlı olup olmadığına ve hisseli olup olmadığına mutlaka bakılmalı. İlave olarak, ada-parsel sorgusu yapılıp kadastro haritasından parselin sınırları teyit edilmelidir. İmar planında bir değişiklik olup olmadığı da incelenerek, tarla fiyatı ve gelecekteki değeri hakkında fikir sahibi olunmalıdır.
Web sitemizdeki arama motorunda Çukurören Köyü satılık tarla yazarak ilanı direkt olarak bulabilirsiniz. Fiyat aralığı, m² ve imar durumu gibi filtreleri kullanarak sonuçları daraltabilirsiniz.
1000 m²’lik bir tarlanın fiyatı ile 15 TL/m² üzerinden hesaplanırken, 1000 x 15 = 15.000 TL taban fiyata denk geliyor. Benzer şekilde, 5000 m²’lik bir arazide 30 TL/m² üzerinden fiyat belirleniyorsa, 5000 x 30 = 150.000 TL çıkıyor; böylece piyasa referansına ulaşılıyor.
Suluova ilçesindeki ilanlar için Suluova satılık arsa sayfasına bakın.
