Amasya’nın Taşova ilçesine bağlı Yaylasaray Köyü, Yeşilırmak Vadisi’nin bereketli topraklarıyla tarıma yatkın arazilerin yoğunlaştığı bir konuma sahip. Köyde özellikle ekili ve sulu tarla vasfındaki parseller, hem yerli üreticiler hem de şehirden toprak satın almak isteyenler için ilgi çekiyor. Şu anda Yaylasaray Köyü satılık tarla ilanlarında kayıtlı 0 adet teklif bulunuyor; fiyat aralığı ise 1.200 TL/m² ile 1.800 TL/m² arasında değişiyor. Bu fiyatlar, alıcıların arayışını daraltan bir kritere dönüşebiliyor.
Piyasadaki Yaylasaray Köyü tarla fiyatları, toprağın cinsi ve sulama imkanına göre farklılık gösteriyor. Genel olarak 500 m² ila 2.000 m² arasında değişen parsellerde ortalama fiyat metrekareye 1.500 TL civarında seyrediyor. Köyde müstakil tarla ağırlıklı ilanlar görülüyor olsa da hisseli parseller de mevcut; bu tip arazilerde fiyatlar genellikle daha düşük kalıyor. Saha incelemelerinde en sık karşılaşılan parseller 1.000 m² boyutunda olup, bu boyuttaki bir tarlanın ortalama bedeli 1,8 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor.
Her sahibinden Yaylasaray Köyü satılık tarla arama sürecinde ilk dikkat edilmesi gereken unsurun imar durumu olduğunu unutmamak lazım. Kadastrosu tamamlanmış parsellerde tapu devri kolay olurken, mücavir alan dışında kalan arazilerde ekstra masraflarla karşılaşabilirsiniz. Ayrıca, parsellerin azami inşaat alanı olan KAKS ve emsal değerlerini Tapu Kadastro’dan mutlaka sorgulamalısınız. Hisseli tarla satın alanların bu payları net olarak tapuda belgelemesi, ileride anlaşmazlık yaşamamaları için şart.
Yaylasaray Köyü’nde satılık tarla alırken karşılaşılan en yaygın tapu türü “müstakil tarla tapusu” olsa da bazı parseller hazine arazisi ya da mera statüsünde olabiliyor. Bu durumda kadastro paftasında ada ve parsel numarasını tam olarak sorgulamak gerekiyor; zira yanlışlıklar tapu devrini geciktirebiliyor. Bankalar genellikle “müstakil tarla” tapolu parselleri krediye uygun görüyor; hisseli ya da imarsız arazilerde ise ön ödeme ya da peşinat oranları yükseliyor.
Yaylasaray Köyü satılık tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinde ararken fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreleme yapmak işleri kolaylaştırıyor. Site sayesinde 0 ilan bulunmasına rağmen, anında bildirim sistemiyle yeni ilanlar yayınlanır yayınlanmaz size ulaşmanız mümkün. Böylece en güncel Yaylasaray Köyü tarla fiyatları listesine dahil olabiliyorsunuz.
Mevcut durumda Yaylasaray Köyü’nde satılık tarla ilanlarının bulunmaması, fiyatların nispeten istikrarlı seyrettiğini gösteriyor. Köy, Taşova ilçe merkezine yaklaşık 8 km uzaklıkta olup ulaşım kolaylığı sunuyor. Yerli üreticiler burada findık, tahıl ve çeşitli sebzeleri yetiştirirken, yatırımcılar da arsasını kiralama yoluyla gelir elde edebiliyor. Yaylasaray Köyü tarla fiyatları da Taşova’nın geneline kıyasla rekabetçi bir seviyede duruyor.
Arazi fiyatları 1.200 TL/m² ile 1.800 TL/m² arasında değişiyor ve ortalama bir tarlanın metrekare bedeli 1.500 TL civarında geziniyor. 1.000 m²’lik bir parselin ortalama fiyatıysa 1,5 milyon TL ile 1,8 milyon TL arasında olabiliyor.
Öncelikle tapu türü ve imar durumunu iyice incelemelisiniz: müstakil tarla tapusu olanlar tercih edilmeli. Ardından, parselin ada-parsel numarasıyla kadastro sorgusunu yapmanız şart; hata varsa tapu devri gecikebiliyor. Hisseli arazilerdeyse pay oranlarının tapuda net olarak belirtilmiş olması gerekiyor.
toprakarsa.com üzerinde fiyat aralığı, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak anında ilanlara ulaşabilirsiniz. Yeni ilanlar için bildirim sistemiyle kaydolmanız da boşuna beklememenize yardımcı oluyor.
Örneğin 1.500 TL/m² ortalama fiyat esas alınarak, 800 m²’lik bir tarlanın yaklaşık fiyatı 1.200.000 TL olur. Parselin sulu ya da kuru tarla olup olmadığına göre bu rakam yukarı ya da aşağı yönde hareket edebiliyor.
Taşova ilçesindeki ilanlar için Taşova satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Çaydibi Köyü | 1 | 1.269 ₺ | |
| Tepe | 1 | 5.394 ₺ | |
| Yerkozlu Köyü | 1 | 417 ₺ |