İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Akyurt ilçesine bağlı Doğanoluk Köyü, Ankara’nın kuzeyinde yer alan sakin bir yerleşim. Köy, yakın zamanda içinde Doğanoluk Köyü satılık arsa ilanlarının sayısının 0’a gerilediği bir dönemi yaşıyor. Bu durum, köydeki arsa pazarının oldukça durağan olduğunu, en azından ilan bazlı bakıldığında, gösteriyor. Fiyat aralığına baktığımızda ise 10.000 TL ile 150.000 TL arasında değişen Doğanoluk Köyü arsa fiyatları dikkat çekiyor.
Mevcut fiyatlarla Doğanoluk Köyü satılık arsa ilanlarında 100 m² ile 5.000 m² arasında değişen büyüklüklere rastlamak mümkün. Bu aralıkta, 200 ilâ 300 m² aralığındaki parsellerin daha yaygın olduğu görülüyor. Fiyatlar ise metrekareye 10 TL’den başlamakta, 30 TL’ye kadar çıkmakta. Doğanoluk Köyü arsa fiyatları bakımından en yüksek fiyatlar, parselin imarlı ve merkeze yakın konumda olması durumunda görülmekte.
Doğanoluk Köyü’nde arsa alımı gerçekleştirirken öncelikle imar durumu incelenmeli. Ada-parsel kayıtlarına ilişkin bilgiler tapu sicilinden doğrulanmalı. KAKS ve emsal oranları, üzerinden yapılabilecek inşaat alanını belirlediği için hayati önem taşır. Köyde imar durumu konusunda en yaygın sorun, merkezi planlama eksikliğinden kaynaklanan belirsizliklerdir.
Köydeki parsellerin çoğunluğu müstakil arsa tapusuna sahip. Fakat hisseli arsa paylarının da olduğu görülüyor. Tapu devri işlemi için adli sicil kaydı ve vergi borcu sorgusunun yapılması şart. Krediye uygunluk bakımından ise sahibinden ilanlarında genellikle “krediyle anlaşmalı” ibaresi bulunmuyor. Ada-parsel sorgusu, tapuda yer alan sınırların kadastro kayıtlarıyla örtüşüp örtüşmediğinin doğrulanması için zorunlu adımlardan biri.
toprakarsa.com üzerinde Doğanoluk Köyü satılık arsa araması yaparken fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle hızlı bir şekilde sonuçlara ulaşabilirsiniz. Geri kalan parseller içinse doğrudan ilan sahipleriyle görüşerek satış koşullarını netleştirmek gerekiyor.
Mevcut durumda ilan sayısının bulunmaması, arsa sahiplerinin pazarlık gücünde artışa yol açabilir. Doğanoluk Köyü arsa fiyatları, henüz daha cazip seviyelerde seyretmekte ve bu da bölgeye yatırım yapmak için uygun zaman olarak değerlendirebilir.
10.000 TL’den başlayıp 150.000 TL’ye kadar çıkan Doğanoluk Köyü arsa fiyatlarında, metrekare başına ortalama fiyat 12 TL ile 30 TL arasında değişiyor. En yüksek fiyatlar imarlı ve ulaşım kolaylığı bulunan parsellerde görülmekte.
Alım öncesinde tapu kaydının incelenmesi, imar durumu araştırması ve varsa hisse oranlarının netleşmesi şart. Ada-parsel sorgusu yaptırmadan önce köy muhtarlığından da fiziksel olarak parsellerin yerini teyit etmek faydalı olur.
toprakarsa.com’un ilan filtreleriyle Doğanoluk Köyü’nde satılık arsa araması gerçekleştirebilir, fiyat ve m² alanındaki tercihlerinizi daraltabilirsiniz.
Toplam fiyatın parsellerde 100 m² için 1.200 TL’den 9.000 TL’ye kadar olabileceğini varsayarsak, metrekareye düşen fiyat 12-30 TL arasında değişmekte.
Akyurt ilçesindeki ilanlar için Akyurt satılık arsa sayfasına bakın.
