İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Ankara’nın kalbine yakın konumuyla öne çıkan Altındağ ilçesinin nadir sakin bölgelerinden biri olan Bağlariçi Mahallesi, geniş arazileri ve yeşil dokusuyla ilgi çekiyor. Bağlariçi Mah. satılık arsa ve tarla aramalarında, henüz ilanda bulunmaması dikkat çeken bir ayrıntı. Fiyatlar yer yer 4.000 TL/m²’den başlarken, 5.000 ile 15.000 TL/m² aralığında seyredebiliyor. Bu fiyatlardaki çeşitlilik, arsaların hangi kategoride olduğuna göre değişiyor.
Toplamda sadece bir avuç civarında ilanın yer aldığı platformlarda, Bağlariçi Mah. arsa ve tarla ilanları oldukça sınırlı. Fiyat skalası 800 metrekarelik bir parça için 3,2 milyon TL’den başlıyor; buna karşılık 1.200 ila 2.500 metrekarelik parsellerde 12 ila 37,5 milyon TL aralığına ulaşabiliyor. Aralarındaki fark, parsellerin imar durumundan kaynaklanıyor.
Alım kararından önce mutlaka imar durumunun incelenmesi gerekiyor. KAKS ve emsal bilgileri, binanın inşaat sınırlarını doğrudan etkiliyor. Kadastro kayıtlarına bakarak parselin ada-parsel numarasını kesinleştirmek de avantaj sağlıyor. Müstakil ya da hisseli duruma dikkat etmek, gelecekteki kullanım planlarınız açısından kritik.
Müstakil arsa tapusu bulunan parsellerde devir işlemleri daha hızlı ilerliyor. Hisseli tarla tapularında ise ortakların hakları konusunda ayrıntılı araştırma şart. Tapu devri sırasında ada-parsel sorgusu mutlaka yapılmalı, krediye uygunluk durumu notere bildirilmeli.
Sitedeki Bağlariçi Mah. satılık arsa ve tarla sayfasında fiyat, metrekare ve imar filtrelerini kullanabilirsiniz. Tarım arazisi seçeneğiyle ekili alanları, imarlı arsa seçeneğiyle inşaata uygun parselleri ayırt edebilirsiniz.
Bölgede ilan sayısının az olması rekabeti minimize ediyor. Fiyat çeşitliliği, her bütçeye uygun bir seçenek bulma şansı tanıyor. Yerleşim yoğunluğunun düşük olması sebze bahçesi ya da küçük çiftlik kurmak isteyenlerin tercihini kolaylaştırıyor.
4.000 TL/m² ile 15.000 TL/m² arasındaki fiyatlar, metrekareye bağlı olarak değişiklik gösteriyor. 1.000 metrekarelik bir parça için ortalama 7 ila 15 milyon TL aralığı bekleniyor.
Tapu türüne odaklanmak, imar durumunu kontrol etmek ve kadastro kayıtlarını incelemek gerekiyor. Hisseli durumlar konusunda ortaklarla net anlaşmalar yapmak riskleri azaltıyor.
toprakarsa.com üzerinden sahibinden Bağlariçi Mah. satılık arsa ve tarla araması yaparak filtreleri ayarlayabilirsiniz. Fiyat aralığı, metrekare ve ilan tarihine göre sonuca ulaşabilirsiniz.
Mevcut ilanlardaki fiyatları incelediğinizde, ortalama m² fiyatının 9.000 TL civarında olduğunu görüyorsunuz. Bu oran, büyük parsellerde aşağı yukarı diyoruz.
Altındağ ilçesindeki ilanlar için Altındağ satılık arsa sayfasına bakın.
