İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Ankara'nın kuzeyinde, Altındağ ilçesine bağlı Gicik Mahallesi, kent merkezine nispeten yakın konumda yer alsa da kırsal karakterini koruyan durağan bir yerleşim yeri. Bu mahallede şu anda yalnızca bir Gicik Mahallesi satılık tarla ilanı bulunuyor. 3.231 m² büyüklüğünde olan bu tarlanın fiyatı 3,5 milyon TL olarak belirtilmiş. Fiyatın sabit kaldığı bu ilan, müstakil bir arazi olarak kayıtlı bulunuyor.
Güncel durumda sadece bir adet ilan yayınlanan Gicik Mahallesi'nde fiyatlar 3,5 milyon TL ile sabitlenmiş durumda. 3.231 metrekarelik bu tarla, müstakil tapuya sahip imarlı bir arazi olarak dikkat çekiyor. Tek seferde karşımıza çıkan bu rakamlar, ardışık fiyat dalgalanmalarının olmadığını gösteriyor.
İmar durumunun kontrolü şart. İmarlı bir tarla almak isteyenlerin öncelikle plan notlarını ve parselin imar koşullarını araştırması gerekiyor. Tapu kaydındaki ada ve parsel numaraları ile kadastro bilgileri mutlaka sorgulanmalıdır. Ayrıca satışın hisseli olup olmadığının da netleştirilmesi lazım.
Birden fazla ortaklı hisseli bir tarlaya talip olunması durumunda, vasiyetname, miras paylaşımı ya da ortaklık anlaşmalarının noterde onaylanmış olması hukuki sorunları en aza indirebilir. Gicik Mahallesi'nde şimdilik tek bir adet tarla ilanı olması, opsiyonların hızla tüketilebilme riskini de akılda tutmakta fayda var.
Mevcut ilanda yer alan tarla, müstakil tapu kaydına sahip olarak dikkat çekiyor. Hisseli tapuların aksine müstakil tapular, alıcıya tek başına sahip olma hakkı tanır. Bu durumda KAKS (Kat Adedi Katsayısı) ve emsal bilgilerinin tapu sicilinden incelenmesi önem taşıyor. Tapu devri aşamasında noter onaylı belgelerin eksiksiz olması, sonradan çıkabilecek hukuki ihtilafları engelleyebilir.
Gicik Mahallesi'ndeki bu ilanda yer alan 3.231 m²'lik tarlanın 3,5 milyon TL fiyatıyla satışı, peşin ödeme tercihine göre şekillenmiş olabilir. Kredi yoluyla satın alma durumunda bankaların araziye ilişkin değerlendirme sürecinin uzun sürebileceği de göz önünde bulundurulmalıdır.
Platformda yapılan arama sırasında fiyat aralığı, metrekare büyüklüğü ve imar durumu gibi temel filtreleri kullanmak kolaylık sağlıyor. sahibinden portallarındaki ilanlar da karşılaştırılarak karar sürecine destek olunabilir.
Güncel verilere göre, sadece bir adet ilanın yer aldığı mahallede fiyatlar sabit kalmış durumda. İmarlı ve müstakil tapulu bir tarlanın 3,5 milyon TL’den satışa sunulması, bölgedeki yatırım taleplerinin henüz düşük olduğunu gösteriyor. Eldeki verilerle değerlendirildiğinde, arazi ediniminin cazip hale gelebileceği bir fiyat hareketliliği şu aşamada görülmüyor.
Mevcut tek ilanda yer alan arazi, 3,5 milyon TL bedelle pazarlanmakta. 3.231 m²’lik alanıyla metrekare başına yaklaşık 1.083 TL fiyat ortaya çıkmakta.
Tapu türü müstakil mi, hisseli mi olduğuna bakılmalı. İmarlı olup olmadığı ve kadastro kayıtları incelenmeli. Araziye ilişkin KAKS ve emsal bilgilerinin tapu sicilinden kontrol edilmesi gerekiyor.
toprakarsa.com üzerinden ilanlar fiyat ve m² filtreleriyle incelenebilir. Metrekare ve fiyat aralıklarına göre arama süreci hızlandırılabilir.
Mevcut ilan örneğinde 3,5 milyon TL / 3.231 m² işlemiyle metrekare fiyatın 1.083 TL olduğu görülüyor.
Altındağ ilçesindeki ilanlar için Altındağ satılık arsa sayfasına bakın.
