Ankara’nın kuzeybatısında, Çamlıdere ilçesine bağlı küçük ama doğasıyla dikkat çeken Yahyalar mahallesi, son yıllarda arsa ve tarla arayanların gözdesi haline gelmeye başladı. Özellikle şehirden uzaklaşmak isteyenler için sakin bir yaşam alanı sunan bu bölge, sahibinden Yahyalar satılık arsa ve tarla ilanlarıyla da dikkat çekiyor. Şu an toprakarsa.com üzerinde yalnızca bir adet ilan bulunuyor: 650 metrekarelik imarlı bir arsa, 2,3 milyon TL fiyat etiketiyle satışta. Tek bir ilan bile olsa, bölgenin potansiyelini anlamak için iyi bir başlangıç noktası.
Yahyalar’da şu anda satılık tek bir gayrimenkul bulunuyor ve bu da 650 m²’lik imarlı bir arsa. Fiyatı 2,3 milyon TL olan bu arsa, bölgedeki arsa fiyatları hakkında fikir veriyor. İmar durumunun yanı sıra, arazi tipinin de fiyat üzerinde belirleyici olduğunu unutmamak gerek. Örneğin, imarsız tarla veya hisseli tarla gibi seçenekler genellikle daha düşük fiyatlarla sunulabiliyor. Ancak Yahyalar’da şu an için sadece bir ilan olduğundan, fiyat aralığını net bir şekilde belirlemek zor. Yine de bu tek ilan, bölgedeki m² başına fiyatın yaklaşık 3.500 TL civarında olduğunu gösteriyor.
Arsa veya tarla alırken ilk bakmanız gereken şey, tapu ve imar durumudur. Yahyalar’da satılık olan bu arsa imarlı olsa da, her zaman ada ve parsel numarasını kontrol etmek önemlidir. Kadastro bilgileri, arazinin sınırlarını ve komşu parsellerle olan ilişkisini netleştirir. Ayrıca, KAKS ve emsal değerleri, ileride yapılaşma planlarınız varsa kritik öneme sahiptir. İmar durumu belirsiz olan arazilerde, belediyeden resmi bilgi almak en doğrusu.
Yahyalar’da satılık olan arsa, müstakil tapulu olarak görünüyor. Bu, hisseli veya ortak tapulu arazilere göre daha güvenli bir yatırım anlamına gelir. Ancak tapu devri sırasında, arazinin üzerindeki herhangi bir ipotek veya haciz durumunu kontrol etmek şart. Ayrıca, tarım arazisi olarak sınıflandırılan yerlerde, tarımsal kullanım şartlarına dikkat etmek gerekir. İmar durumu net olmayan arazilerde, banka kredisi almak da zorlaşabilir.
Eğer Yahyalar’da arsa veya tarla arıyorsanız, toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Yahyalar satılık arsa ve tarla araması yaparak, güncel ilanlara hızlıca ulaşabilirsiniz. Şu an için tek bir ilan olsa da, yeni ilanlar eklendikçe platform üzerinden takip etmek mümkün.
Yahyalar’da şu an için tek bir satılık arsa bulunuyor olması, bölgenin henüz keşfedilmemiş bir potansiyele sahip olduğunu düşündürebilir. 2,3 milyon TL’lik fiyat, benzer bölgelere göre makul kalabilir. İmar durumunun net olması, bu arazinin yapılaşma açısından avantajlı olduğunu gösteriyor. Ancak bölgedeki diğer fırsatları görmek için daha fazla ilanın çıkmasını beklemek gerekebilir.
Şu an için Yahyalar’da satılık tek bir arsa bulunuyor ve fiyatı 2,3 milyon TL. Bu da m² başına yaklaşık 3.500 TL’ye denk geliyor. Ancak bölgedeki fiyatların daha net anlaşılabilmesi için daha fazla ilanın çıkması gerekiyor.
Öncelikle tapu türünü ve imar durumunu kontrol etmek şart. Ada ve parsel numarasıyla birlikte kadastro bilgilerini doğrulamak, ileride sorun yaşamamak için önemli. Ayrıca, hisseli veya ortak tapulu arazilerden kaçınmakta fayda var.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak arama yapabilirsiniz. Şu an için tek bir ilan olsa da, yeni ilanlar eklendikçe platform üzerinden takip edebilirsiniz.
Şu an satılık olan 650 m²’lik arsa 2,3 milyon TL’ye satılıyor. Bu durumda m² fiyatı, 2.300.000 TL / 650 m² = yaklaşık 3.538 TL olarak hesaplanıyor.
Çamlıdere ilçesindeki ilanlar için Çamlıdere satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Evren | 1 | 191 ₺ |
| Kalecik | 1 | 250 ₺ |
| Haymana | 5 | 662 ₺ |
| Kızılcahamam | 5 | 1.055 ₺ |
| Güdül | 4 | 1.368 ₺ |
| Şereflikoçhisar | 5 | 1.438 ₺ |
| Bala | 9 | 1.549 ₺ |
| Ayaş | 26 | 1.677 ₺ |
