Ankara iline bağlı Çankaya ilçesinin Kömürcü köyü/mahallesi, arsa alıcıları için cazip bir bölge olarak öne çıkmaktadır. Şu an için Kömürcü sahibinden satılık arsa ilanı bulunmamakla birlikte, potansiyel bir yatırım alanı olarak dikkat çekiyor. Arsa fiyatlarının metrekare başına değişkenlik gösterdiği bu bölgede, imarlı ve imarsız arsa tercihleri mevcut. Bu da yatırımcıların farklı projelerine uygun seçenekler bulmasını kolaylaştırıyor.
Fiyatlar 350 bin TL ile 50,0 milyon TL arasında değişmektedir. Arazi büyüklükleri 24 m² ile 7.000 m² arasındadır. 20 ilan doğrudan sahibinden sunulmaktadır.
İmar durumu açısından Kömürcü'deki arsaların çoğu imar izni almış durumdadır. Tapu türleri arasında hem müstakil hem de hisseli arsalar bulunmaktadır. Genellikle ada parsel sorgulaması için ilgili kadastro ofislerine başvurulması gerekmektedir. Ayrıca, KAKS (Kontrol Alanı Kat Sayısı) bilgileri ve emsal değerler ile ilgili detaylar, gayrimenkul yatırımcıları için önemlidir. Krediye uygunluk durumu ise arsaların çoğunda mevcuttur, bu da alım sürecini kolaylaştırmaktadır.
Kömürcü köyü/mahalisinde ilanların tapu türleri çeşitli seçenekler sunmaktadır. Müstakil arsa tapuları ile hisseli arsa tapuları arasında seçim yapma imkanı vardır. Krediye uygunluk ile ilgili durumlar, sahip olunan tapu türüne göre değişiklik göstermektedir. Ada-parsel sorgulama, online cadastre hizmetleri üzerinden veya yerel kadastro ofislerinden yapılabilir. Bu bilgiler, alıcıların bilinçli kararlar vermesine yardımcı olur.
Kömürcü satılık arsa ilanları aramak için toprakarsa.com üzerinden çeşitli filtreleme seçeneklerini kullanabilirsiniz. Fiyat aralığı, metrekare büyüklüğü ve imar durumu gibi kriterler ile aramalarınızı detaylandırabilirsiniz. Sitedeki kullanıcı dostu arayüz sayesinde, ilginizi çeken arsa ilanlarına kolayca ulaşabilir ve değerlendirme sürecinizi hızlandırabilirsiniz.
Kömürcü bölgesinde arsa fiyatları, ortalama 100.000 TL ile 300.000 TL arasında değişmektedir. Metrekare fiyatları ise 50 TL ile 150 TL arasında yer almaktadır. Bu yüzden bölge, farklı bütçelere hitap edebilecek arsalar sunmaktadır.
Arsa alırken tapu türüne, imar durumuna ve ada-parsel sorgusuna dikkat edilmesi gerekmektedir. İmar durumu, inşaat yapabilme koşullarını etkileyen önemli bir faktördür ve alıcının proje planlarına göre belirleyici rol oynar.
toprakarsa.com'da "Kömürcü satılık arsa ilanları" için filtreleri kullanarak arama yapabilirsiniz. "Kimden" seçeneği ile sahibinden veya emlak ofislerinden seçenekleri ayırabilir, fiyat ve metrekare gibi detayları kolayca filtreleyebilirsiniz.
Çankaya ilçesindeki ilanlar için Çankaya satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Evren | 1 | 191 ₺ |
| Kalecik | 1 | 250 ₺ |
| Haymana | 5 | 662 ₺ |
| Şereflikoçhisar | 4 | 901 ₺ |
| Kızılcahamam | 4 | 1.217 ₺ |
| Güdül | 3 | 1.375 ₺ |
| Kahramankazan | 10 | 1.500 ₺ |
| Beypazarı | 4 | 1.646 ₺ |