Ankara’nın Çankaya ilçesine bağlı Tohumlar, şehrin merkezine yakın ama sakin yapısıyla dikkat çeken bir mahalle. Burada sahibinden Tohumlar satılık arsa arayanlar için şu an iki ilan bulunuyor. Fiyatlar 505 bin TL’den başlayıp 590 bin TL’ye kadar çıkıyor. Alan olarak ise 500 metrekare ile 1.650 metrekare arasında değişen seçenekler mevcut. İlanların tamamı sahibinden satış ve her ikisi de imarlı arsa olarak kayıtlara geçmiş durumda.
Tohumlar’da şu an piyasada sadece iki adet satılık arsa var. Bunların biri 500 metrekarelik bir alana sahipken, diğeri 1.650 metrekarelik geniş bir parsel. Fiyatlar metrekare başına yaklaşık 1.000 TL civarında şekilleniyor, ancak geniş alana sahip olan arsa daha avantajlı bir birim fiyat sunuyor. İki ilanın da imarlı olması, bölgede konut veya ticari amaçlı yatırım yapmayı düşünenler için önemli bir avantaj. Tohumlar arsa fiyatları, Çankaya’nın diğer mahallelerine kıyasla daha makul seviyelerde seyrediyor.
Arsa alırken ilk kontrol edilmesi gereken konu imar durumu. Tohumlar’daki mevcut ilanlar imarlı arsa olsa da, gelecekteki projeler için KAKS ve emsal değerlerini öğrenmek şart. Ayrıca tapu kaydında ada ve parsel numarasının doğru olup olmadığını teyit etmek, ileride sorun yaşamamak adına kritik. Hisseli arsa alımlarından kaçınmak, tapu devri sırasında yaşanabilecek hukuki sıkıntıları minimize eder. Parselin gabari sınırlarına da dikkat etmek, inşaat planlaması açısından önemli.
Tohumlar’daki satılık arsaların tapu türleri müstakil olarak kayıtlı. Bu, alıcıların hisse sorunu yaşamayacağı anlamına geliyor. İmar durumunun net olması, yapı ruhsatı alım sürecini de kolaylaştırıyor. Kadastro kayıtlarının güncel olup olmadığını kontrol etmek, özellikle büyük parsellerde sınır anlaşmazlıklarını önler. Krediye uygunluk açısından, bankaların genellikle imarlı ve tapusu net arsaları tercih ettiğini unutmamak gerek.
Tohumlar’da Tohumlar satılık arsa arayanlar, toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak en uygun seçeneklere hızlıca ulaşabilir. Sahibinden satış ilanlarını öne çıkaran filtreler, aracı komisyonu olmadan doğrudan satıcıyla görüşme imkanı sunuyor. Platformun güncel ilan veritabanı, piyasadaki en yeni fırsatları takip etmeyi kolaylaştırıyor.
Tohumlar’daki mevcut arsa ilanları, bölgenin henüz keşfedilmemiş potansiyelini ortaya koyuyor. İki ilanın da imarlı olması, yatırımcılar için hazır bir zemin sunuyor. Fiyatların Çankaya’nın diğer mahallelerine göre daha erişilebilir olması, bütçe dostu projeler için cazip bir fırsat yaratıyor. Ancak ilan sayısının sınırlı olması, hızlı karar vermeyi gerektiren bir durum oluşturuyor.
Tohumlar’da satılık arsa fiyatları 505 bin TL ile 590 bin TL arasında değişiyor. Metrekare başına düşen fiyat ise 1.000 TL civarında seyrediyor. Büyük parsellerde bu rakam daha da düşebiliyor, örneğin 1.650 metrekarelik arsa için metrekare fiyatı yaklaşık 357 TL’ye kadar iniyor.
Arsa alırken imar durumunun yanı sıra tapu türüne de dikkat etmek gerekiyor. Müstakil tapulu arsalar, hisseli olanlara göre daha güvenli bir yatırım sunar. Ada ve parsel numarasının doğru olduğundan emin olmak, ileride kadastro sorunları yaşamamak için şart. Ayrıca KAKS ve emsal değerlerini öğrenmek, inşaat planlaması açısından kritik öneme sahip.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak sahibinden satılık arsaları kolayca bulabilirsiniz. Bu filtreler, aracısız ve doğrudan satıcıyla iletişime geçmenizi sağlıyor.
Tohumlar’da m² fiyatını hesaplamak için toplam satış fiyatını arsanın metrekaresine bölmek yeterli. Örneğin 505 bin TL’lik 500 metrekarelik bir arsa için metrekare fiyatı 1.010 TL oluyor. Bu oran, parsellerin büyüklüğüne göre değişiklik gösterebiliyor.
Çankaya ilçesindeki ilanlar için Çankaya satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Evren | 1 | 191 ₺ |
| Kalecik | 1 | 250 ₺ |
| Haymana | 5 | 662 ₺ |
| Kızılcahamam | 5 | 1.055 ₺ |
| Güdül | 4 | 1.368 ₺ |
| Şereflikoçhisar | 5 | 1.438 ₺ |
| Bala | 9 | 1.549 ₺ |
| Ayaş | 26 | 1.677 ₺ |
