Ankara’nın kuzeydoğusunda yer alan Çubuk ilçesine bağlı Yakuphasan, tarımsal faaliyetlere elverişli geniş arazileriyle dikkat çeken mahallelerden biri. **sahibinden Yakuphasan satılık tarla** ilanları incelendiğinde, bölgede sadece 1 adet ilanın mevcut olduğu görülüyor. Söz konusu ilanda yer alan arazi 9.467 m² büyüklüğünde olup, fiyatı 4,7 milyon TL olarak belirlenmiş durumda. İlçenin sakin yapısı ve tarıma olan yatkınlığı, arsa yerine **tarım arazisi** arayanlar için önemli bir tercih nedeni.
Güncel veriler, Yakuphasan’daki tarla fiyatlarının sabit olduğunu gösteriyor. Tek ilan 4,7 milyon TL karşılığında 9.467 m²’lik bir tarlanın satışa sunulduğunu ortaya koyuyor. Bu durum, bölgedeki fiyatların henüz oluşum aşamasında olduğunu ve yeni ilanların eklenmesiyle hareketlenebileceğine işaret ediyor. **Yakuphasan tarla fiyatları** bakımından henüz standart bir fiyat aralığından söz etmek mümkün değil.
Bölgede yer alan tek **tarım arazisi** için tapu ve kadastro durumunu detaylı şekilde incelemek önem taşıyor. Ada-parsel sorgusu yapılmadan yapılacak bir alım, ileride hukuki veya sınır anlaşmazlıklarına yol açabilir. Ayrıca, ilgili parselin sulu ya da kuru tarla olarak sınıflandırılıp sınıflandırılmadığı da toprak verimliliği ve yasal durumu açısından belirleyici olacaktır. **Müstakil tarla** alımlarında kredi onayı süreci de farklılaşabileceğinden banka taleplerine uygunluk araştırılmalı.
9.467 m²’lik tek parselin hukuki statüsü incelendiğinde, müstakil bir **tarım arazisi** olarak kayıtlı olduğu anlaşılıyor. Bu da hisseli bir tarla ile karşılaşma riskinin olmadığını gösteriyor. Tapu devri sırasında kadastro kaydı ve ada numarası doğrulaması yapılmadan işlem yapılmaması gerekiyor. Ayrıca, KAKS (Kat Adedi Kat Sınırı) veya emsal bilgileri bulunmayan bu parsel için inşaat izni alınabilme olasılığı oldukça düşük.
Bölgedeki **Yakuphasan satılık tarla** ilanlarını takip etmek için fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreleme yapmak oldukça etkili. Sadece 1 adet ilan mevcut olduğundan, fiyat ve alan sınırlarını dar tutmadan mümkün olduğunca geniş arama yapılmalı. Alan büyüklüğüne göre arama yaparken 9.000 m²’nin altındaki tarlalar da değerlendirilmeye alınabilir.
Çubuk ilçesine bağlı Yakuphasan, **tarım arazisi** potansiyeli yüksek olan bölgeler arasında yer alıyor. Toplam ilan sayısının azlığı, fiyatların henüz netleşmediğini gösterirken, sabit kalması da alıcıların daha temkinli karar almasını gerektiriyor. **Uygun fiyata Yakuphasan satılık tarla** arayışında olanlar, bölgenin gelecekteki gelişim potansiyelini de değerlendirmeliler.
Tek ilan baz alındığında 4,7 milyon TL karşılığında sunulan 9.467 m²’lik arazi için yaklaşık m² fiyatı 497 TL olarak karşımıza çıkıyor. Bu durum, **sahibinden Yakuphasan satılık tarla** denildiğinde ortaya çıkan fiyatın henüz standartlaşmamış olduğunu gösteriyor.
Öncelikle, tapu kaydındaki ada-parsel numarası mutlaka teyit edilmeli. **Müstakil tarla** statüsü olan bu parsellerde hisse sorunu olmadığından hukuki sürecin daha basit olduğunu söylemek mümkün.
Bölgeye özel yeni ilanların eklenmesiyle güncel fiyat ve alan bilgilerini almak için **Yakuphasan satılık tarla** arama kriterlerine m² ve fiyat sınırlarını esnek girmek faydalı olacaktır.
9.467 m²’lik bir tarlaya 4,7 milyon TL ödenmesi durumunda m² değeri yaklaşık 497 TL civarında kalıyor. Eğer yeni ilanlar eklenirse bu oranın değişmesi muhtemel.
Çubuk ilçesindeki ilanlar için Çubuk satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Evren | 1 | 191 ₺ |
| Kalecik | 1 | 250 ₺ |
| Haymana | 5 | 662 ₺ |
| Kızılcahamam | 5 | 1.055 ₺ |
| Güdül | 4 | 1.368 ₺ |
| Şereflikoçhisar | 5 | 1.438 ₺ |
| Bala | 9 | 1.549 ₺ |
| Ayaş | 26 | 1.677 ₺ |
