Ankara’nın Çubuk ilçesine bağlı Yazlıca mahallesi, hem stratejik konumu hem de tarıma elverişli arazileriyle dikkat çeken bir yerleşim bölgesi.
Bölge, müstakil sahibinden Yazlıca satılık tarla arayışında olanların ilk tercihlerinden.
Ancak son veriler incelendiğinde, Çubuk ilçesi Yazlıca mahallesi sınırları içinde, şu an için piyasaya yeni teklifler sunulmadığı gözlemleniyor.
Yazlıca satılık tarla ilan sayısının şu anda 0 olması, bu bölgede tarla almak isteyenler için beklentilerini farklı mecralarda değerlendirmeleri gerektiğini gösteriyor.
Yazlıca bölgesinde tarla alım-satımlarının minimum fiyat aralığı, yakın zamanda el değiştiren parseller üzerinden 100.000 TL civarında seyrediyor.
Müstakil ve ekili arazilerde bu rakam, sulu tarla sınıfına göre 150.000 TL’ye kadar çıkabilmekte.
Medyan fiyatlar incelendiğindeyse, Yazlıca tarla fiyatları ortalama 12.000 – 18.000 TL arasında değişiyor.
Bu aralıkta, 1.000 ila 2.000 m² arasında değişen parseller öne çıkıyor.
Herhangi bir ilan bulunmaması nedeniyle m² tabanlı fiyat dağılımında net bir trend ortaya konulamıyor ancak yakın bölgelerdeki fiyat hareketleri referans alınabilir.
Bölgeden sahibinden Yazlıca satlık tarla ilanı bekleyenler, öncelikle kadastro ve ada-parsel sorgusu yapmakla yükümlü.
Çubuk ilçesine bağlı Yazlıca’nın büyük bir kısmı, tarım arazisi olarak kayıtlı ve müstakil tapu müessesesi var.
Ayrıca, hisseli tarla sahipleri için tapu devri ve ortak anlaşma süreçlerinin titizlikle takip edilmesi gerekiyor.
Yazlıca tarla alımında en önemli unsur, tapu kaydının kesinlikle incelenmesi.
Bölgede müstakil tarla tapuları yaygın olmakla birlikte, bazı parseller hisseli olarak kayıtlı olabiliyor.
Bu durumda, kanuni paydaşların onayı ve noter onaylı müşterek anlaşma şartı aranıyor.
Topraksa.com üzerinden yapılan kontrollerde, Yazlıca’daki parsellerin büyük çoğunluğunda şerh bulunmadığı anlaşılıyor.
Çubuk ilçesi Yazlıca mahallesi sınırlarında Yazlıca satılık tarla ararken ilk adım, toprakarsa.com’un güncel ilan platformunu kullanmak.
Site üzerindeki fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle arama yaparak hedeflenen bütçeye uygun parselleri kolayca listeleyebilirsiniz.
Yazlıca mahallesi, hem Ankara’ya yakın olması hem de tarımsal verimliliği yüksek araziler barındırmasıyla tercih ediliyor.
Bölgede sulu tarla imkanı sunan parsellerin sınırlı sayıda olması, fiyat istikrarını koruyor.
Çubuk ilçesindeki ilanlar için Çubuk satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Ağılcık | 3 | 1.232 ₺ | |
| Dumlupınar | 2 | 3.314 ₺ | |
| Yazır | 2 | 1.030 ₺ | |
| İkipınar Köyü | 2 | 1.614 ₺ | |
| Akkuzulu | 2 | 253 ₺ | |
| Atatürk | 2 | 5.048 ₺ | |
| Kargın | 1 | 1.314 ₺ | |
| Kızılöz | 1 | 353 ₺ |
