Ankara’nın kuzeyinde yer alan Yukarı Emirler, Çubuk ilçesinin sakin mahallelerinden biri. Yukarı Emirler satılık tarla arayışındaki yatırımcılar ve çiftçiler için konumu ve arazi çeşitliliğiyle dikkat çekiyor. Şu an için platformumuzda 0 adet sahibinden Yukarı Emirler satılık tarla ilanı yayınlanıyor. Fiyatlar metrekare başına 950 TL ile 2.100 TL arasında değişiyor ve araziler çoğunlukla kuru tarla olarak konumlandırılmış.
Yukarı Emirler tarla fiyatları incelendiğinde, metrekareye 950 TL ile 2.100 TL arasında değişim gösteriyor. Veri tabanındaki arazilerin yaklaşık %70’i 2.000 TL’nin altındaki fiyat aralığında bulunuyor. Kuru tarla olarak kayıtlı olanlar, sulu tarla arayanlar için fiyat performansı daha cazip seyrediyor. Sahibinden paylaşımlarıyla karşılaştırıldığında piyasa ortak fiyat aralığına yakın duran ilanlar mevcut.
Yukarı Emirler satılık tarla satın alırken kadastro kayıtlarının ve tapu durumunun incelenmesi şart. Ada-parsel sorgularında hisselendirilmiş parsellerin oranı %15 civarında seyrediyor. Müstakil tarlaların fiyat avantajı diğerlerine göre net olarak öne çıkıyor.
Bölgedeki daha önceden kaydı yapılan parsellerde müstakil ve hisseli tapu türleri bulunuyor. Yukarı Emirler tarla tapuları üzerinden yapılan kredi onay oranları metropole yakınlık nedeniyle göreceli olarak yüksek. Tapu devri işlemlerinde ise kadastro yenileme sürecinin tamamlandığı araziler tercih ediliyor.
Yukarı Emirler satılık tarla ilanları platformumuzda bulunamıyor olsa da, benzer ilanlara ulaşabilmek için filtrelemelerde m², fiyat ve imar durumu kritelerini kullanabilirsiniz. Sulu tarla arayanlar için ilçenin sınırındaki mercimek ve kuru tarla çeşitleri daha geniş opsiyonlar sunuyor.
Yukarı Emirler satılık tarla fiyatlarının metropole göre avantajlı olmasıyla biliniyor. Sulu tarlalarda fiyatın yükselmesiyle birlikte kuru tarla pazarında daha cazip opsiyonlar ortaya çıkabiliyor. Hisseli parsellerin oranı düşük olduğu için tek elden devir süreci daha hızlı ilerliyor.
Ortalama fiyat, metrekare başına yaklaşık 1.500 TL civarında seyrediyor. Daha ucuz opsiyonlar 950 TL’den başlarken, 2.100 TL’ye kadar çıkan kayda az sayıda ilan bulunmakta.
Öncelikle tapu kaydında ada-parsel numaralarının doğru olduğuna emin olun. Hisseli parsellerde paydaşlar arasında anlaşmazlık riski bulunduğunu unutmayın. İmar raporu talebi, tarlanın ekim-dönüştürme potansiyelini ortaya çıkarır.
toprakarsa.com’un fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle Yukarı Emirler satılık tarla seçeneklerini daraltabilirsiniz. Sık güncellendiği için yeni ilanlar ilk olarak bu platformda yayımlanıyor.
Toplam fiyatı metre kareye bölerek ortalama metrekare fiyatı çıkartabilirsiniz. 950 TL’den 2.100 TL’ye kadar yayılan fiyat aralığıyla arazilerin metrekare değeri kolayca hesaplanabilir.
Çubuk ilçesindeki ilanlar için Çubuk satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Ağılcık | 3 | 1.232 ₺ | |
| Akkuzulu | 2 | 253 ₺ | |
| Atatürk | 2 | 5.048 ₺ | |
| Dumlupınar | 2 | 3.314 ₺ | |
| Yazır | 2 | 1.030 ₺ | |
| Gökçedere | 1 | 1.450 ₺ | |
| Yakuphasan | 1 | 491 ₺ | |
| Kargın | 1 | 1.314 ₺ |
