Elmadağ’a bağlı Hasanoğlan-Bahçelievler köy ve mahalle sınırları içinde yer alan parseller, sahip olduğu konumu ve ulaşım kolaylığıyla dikkat çekiyor. Hasanoğlan-Bahçelievler satılık arsa ve tarla kategorisinde şu an sadece sahibinden üzerinden yayınlanan 7 ilan bulunuyor. Bu ilanlarda metrekareler 471 m² ile 1.499 m² arasında değişirken, fiyatlar 1.3 milyon TL seviyesinden başlayan ve 4.7 milyon TL’ye kadar çıkan teklifler içeriyor. Tüm ilanlar imarlı arsa niteliği taşıyor ve doğrudan satıcıdan alıcıya yapılıyor.
Son yayınlanan sahibinden Hasanoğlan-Bahçelievler satılık arsa ve tarla oglalarına bakıldığında en düşük fiyatla 1.3 milyon TL’den başlayan arsalar görülüyor. En yüksek fiyatlı ilan ise 4.7 milyon TL ile 1.499 m²’lik büyük bir parseli sunuyor. 471 m²’lik parsellerdeyse 1.6 milyon TL gibi fiyat teklifleri karşımıza çıkıyor. Aradaki parsellerde ise her birim alana düşen fiyatın 7.000 TL ile 15.000 TL arasında değiştiğini görmek mümkün.
Imar durumu konusunda endişe etmek için bir neden yok, zira bütün ilanlar imarlı arsa statüsünde. Yine de herhangi bir parselin ada-parsel numarasını alarak belediye kayıtlarından doğrulatmak en güvenlisi. Ayrıca KAKS ve emsal değerlerinin projeye uygulanabilirliğine bakmak da dikkat edilmesi gereken noktalardan. Öte yandan, tarla almayı düşünenler içinse ekili alanın hukuki durumu kesinlikle sorgulanmalı.
Bu bölgedeki ilanların tamamı müstakil arsa tapusu veya hisseli arsa tapusu şeklinde kayıtlı. Herhangi bir parsel alımında tapunun devri öncesinde kadastro kayıtlarına bakılarak ada-parsel numarasıyla sorgulama yapılması tavsiye edilir. Kredi yoluyla alım yapılabilmesi içinse bankaların tapu şartlarını karşılaması gerekiyor; tüm ilanlar zaten satıcıdan direkt olarak devir edilebilecek durumda.
Toprakarsa.com üzerinden Hasanoğlan-Bahçelievler satılık arsa ve tarla kategorisinde fiyat aralığı, metre kare değeri ve imar durumu gibi filtreleri kullanarak arama yapabilirsiniz. Bu sayede size en uygun fiyata, büyüklüğe ve hukuki duruma sahip ilanlar doğrudan listeleniyor. Sahibinden ilanları da aynı sayfada yer alıyor ve ilave filtrelerle daraltabiliyorsunuz.
Buradaki 7 ilanın da imarlı oluşu, kısa sürede kullanıma hazır projelerin yapılabilme imkanı sunuyor. 471 m²’den başlayan küçük parsellerden 1.499 m²’ye kadar uzanan geniş seçenekler de farklı ihtiyaçlara cevap verir nitelikte. Fiyatların 1.3 milyon TL’den başlıyor olması da bölgedeki parsel fiyatlarının görece ulaşılabilir olduğunu gösteriyor.
Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle oluşan sonuç 7.000 TL ile 15.000 TL arasında değişiyor. Örneğin 1.6 milyon TL’lik bir 471 m² parsele ait fiyat ortalama 3.397 TL/m² olarak hesaplanıyor.
Güncel Hasanoğlan-Bahçelievler arsa ve tarla fiyatları 1.3 milyon TL ile 4.7 milyon TL arasında seyrediyor. Toplam ilan sayısı 7 olduğu için en sık görülen metrekare aralığı 471 m² ile 1.499 m² arasında değişiyor.
Öncelikle parselin ada-parsel numarası üzerinden kadastro sorgusu yapılmalı. Ardından imar durumu mutlaka belediyeden teyit edilmeli ve KAKS/emsal oranları projeye uyumluluğu açısından incelenmeli. Tapunun tipi de netleştirilmeli.
Toprakarsa.com’da yer alan ilanlar arasında fiyat, metre kare ve imar durumu filtrelerini kullanarak arama yapabilirsiniz. Hasanoğlan-Bahçelievler satılık arsa ve tarla kategorisinden doğrudan son yayınlanan ilanları görebilir ve iletişime geçebilirsiniz.
Elmadağ ilçesindeki ilanlar için Elmadağ satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Evren | 1 | 191 ₺ |
| Kalecik | 2 | 225 ₺ |
| Haymana | 5 | 662 ₺ |
| Kızılcahamam | 6 | 972 ₺ |
| Güdül | 4 | 1.368 ₺ |
| Bala | 10 | 1.405 ₺ |
| Ayaş | 26 | 1.677 ₺ |
| Nallıhan | 4 | 1.681 ₺ |
