Toplam 7 ilanda fiyatlar 1,3 milyon TL’den başlarken, en yüksek fiyatlı parsel 4,7 milyon TL ile dikkat çekiyor. Tarla ve arsalar 471 m² ile 1.499 m² arasında değişen ölçülerde sunuluyor. Hasanoğlan-Bahçelievler satılık arsa ve tarla kategorisinde listelenen bu parsellerin tamamı imarlı nitelikte. Sahibinden platformunda yayınlanan ilanların sayısı da 7 adetle sınırlı olunca, bölgeye dair seçimler oldukça net.
Mevcut 7 ilanın fiyat dağılımı incelendiğinde, 1,3 milyon TL’den başlayan ve 4,7 milyon TL’ye ulaşan bir skalayla karşılaşılıyor. Alan ölçümleri ise 471 m² ila 1.499 m² arasında el değiştirmeye açık. Bu parsellerin tamamının imarlı olmasıysa yatırımcılar için avantaj olarak öne çıkıyor. Elbette fiyatlar parsellerin konumuna, konut imarına ve ek iyileştirmelere bağlı olarak değişkenlik gösterebilir.
İmar durumu en kritik unsurların başında geliyor; zira ilçede satılan tüm parsellerin imarlı olduğunu unutmamak gerekiyor. Tapu kaydına bakıldığında ise müstakil arsa ve ada-parsel bilgilerinin netleştirilmesi şart. KAKS ve emsal oranları da查验 edilmesi gereken bir diğer detay. Tarlalar içinse tarım arazisi olup olmadığı ya da ekili bir alan mı olduğu dikkatle sorgulanmalı.
Müstakil tapu siciline sahip olan parsellerin yanı sıra hisseli tasarruflar da mevcut değil; zira ilanda sadece 7 adet müstakil imarlı arsa bulunuyor. Tapu devir süreçlerinin Ankara Büyükşehir Belediyesi’ne ait kadastro kayıtlarıyla uyumlu olması gerekiyor. Ayrıca, parsellerin ada-parsel numaralarına bağlı olarak devir işlemleri yürütülüyor.
Hasanoğlan-Bahçelievler satılık arsa ve tarla aramalarında toprakarsa.com üzerinden fiyat, alana ve imar durumuna göre filtreleme yapabilirsiniz. Fiyat aralığı ve metrekare sınırları sayesinde kısa sürede aradığınız özelliklere uygun ilanlara ulaşabilirsiniz.
İlçenin Elmadağ’a komşu olması ve Ankara merkeze on beş dakikadan kısa sürede ulaşım sağlıyor olması, parsellerin cazibesini artırıyor. Toplam 7 ilanla sınırlı bir piyasa sunmasına rağmen, imarlı olmaları sayesinde inşaata hemen başlama imkanı tanıyor. Parsellerin boyutları ve fiyat aralığı da hangi amaçla yatırım yapılacağını belirlemede kolaylık sağlıyor.
Fiyatlar 1,3 milyon TL’den başlayıp 4,7 milyon TL’ye kadar çıkıyor. Ortalama metrekare fiyatıysa yaklaşık 3.000 TL ile 3.200 TL arasında değişiyor. Bu da Ankara geneline kıyasla oldukça istikrarlı bir seyir sunduğunu gösteriyor.
İmar durumu mutlaka araştırılmalı, zira tüm parseller imarlı olsa da ada-parsel sorgusu önem taşıyor. Tapu türünün müstakil değilse hisseli olup olmadığı da sorgulanmalı. Ayrıca, KAKS ve emsal oranlarının tapu siciline işlenmiş olması gerekiyor.
sahibinden Hasanoğlan-Bahçelievler satılık arsa ve tarla araması yaparak fiyat, metrekare ve imar durumuna göre filtreleme yapabilirsiniz. Alandan başlayıp fiyat aralığına kadar ince eleyip sık dokuyarak istediğiniz ilanlara ulaşabilirsiniz.
Fiyatın metrekareye bölünmesiyle ortaya çıkan ortalama 3.000–3.200 TL aralığı, bölgedeki metrekare fiyatlandırma standartlarını gösteriyor. Bu da ortalama bir bakış açısı sunarken, parseller özelinde fiyatın konuma ve imara göre değişebileceğinin altını çiziyor.
Elmadağ ilçesindeki ilanlar için Elmadağ satılık arsa sayfasına bakın.
