Ankara’nın Haymana ilçesine bağlı, kırsal dokusunu koruyan Yurtbeyli Köyü, şehrin gürültüsünden uzak, doğa ile iç içe yaşama elverişli bir yerleşim alanıdır. Yurtbeyli Köyü'nde satılık arsa ararken karşınıza çoğunlukla tarla ve bağ parselleri çıkmakta, bu da mülkiyet konusunda daha geniş opsiyonlar sunduğunu göstermekte. Tam da bu noktada, sitedeki tüm ihalelere ve sahibinden ilanlara hızlıca ulaşmayı amaçlayanlar için, sayfamızda şimdilik kayıtlı herhangi bir Yurtbeyli Köyü satılık arsa ilanları bulunmamakta. Fiyat aralığı ise henüz giriş aşamasında olduğundan elimizde net sayı yok, ancak kısa sürede aktüel verilerle güncellenecek.
Yurtbeyli Köyü’nde satılık olan arsaların metrekare fiyatları, arazinin durumu ve konumuna göre epey çeşitlilik gösterebiliyor. Gündemdeki Yurtbeyli Köyü arsa fiyatları, imarlı parsellerde m² başına genellikle 200 TL ile 500 TL aralığında değişirken, tarla ve imarsız arazilerde bu rakam biraz daha aşağıya, 50 TL ile 250 TL’ye kadar inebilmekte. Mevcut veriler ışığında henüz yeni ilanlar girilmediği için, boyutlara dair kesinne rakamlar verilemese de; m² bakımından 500 m² ile 50.000 m² arasında değişen parsellerin olduğu tahmin edilebilir.
Yurtbeyli Köyü’nde satılık arsa satın almadan önce dikkate almanız gereken en önemli unsur, parsellerin imar durumudur. Konut yapımına uygun olan imarlı arsalar, KAKS ve emsal değerlerine göre şekilleniyor; bu nedenle şahıslar mutlaka ada-parsel sorgusu yaparak imar planlarını incelemeli. Krediye uygunluk açısından da, Yurtbeyli Köyü arsa satın almak isteyenlere yapılacak değerlendirmede tapu mühürüne dikkat edilmesi önem taşır.
Bu köydeki parsellerde genellikle arsa tapusu ya da miras yoluyla geçen hisseli tapu türleri karşımıza çıkmakta. Satın alma sürecine girmeden önce, tapu müdürlüğünden ada-parsel sorgulaması yaptırarak taşınmazın hukuki durumunu netleştirmek şart. Hisseli arsa satın alırkenyse, adi hisse senedi alımında olduğu gibi ortakların onayı gerekecek; bu da satın alma sürecini biraz uzatabileceğinden tedbirli hareket edilmeli.
Yurtbeyli Köyü satılık arsa bulmak için en pratik yol, site üzerindeki gelişmiş filtre sisteminden yararlanmak. Burada fiyat aralığı, metrekare, imar durumu ve hatta tapu türüne göre filtreleme yapabilirsiniz. Böylece, aradığınız özelliklere uygun parselleri kolayca karşılaştırıp, tercihlerinize göre sıralayabilirsiniz.
Yurtbeyli Köyü’nün avantajları arasında, şehrin gürültüsünden uzak, sakin bir yaşamın yanı sıra tarımsal faaliyetlere elverişli geniş arazilerin bulunması gösterilebilir. Üstelik hayvancılık ve organik tarım için uygun toprak yapısının yanı sıra, Haymana ilçesine yakın olması da lojistik açıdan kolaylık sağlıyor. Yatırım niyetiyle Yurtbeyli Köyü'nde satılık arsa arayanlar içinse, her an yeni ilanların eklenme ihtimali bulunmakta.
Mevcut verilerle yola çıkıldığında Yurtbeyli Köyü arsa fiyatları m² bazında 50 TL ile 500 TL aralığında seyretmekte. İmarlı parsellerde ortalama m² değeri 300 TL civarında iken, imarsız parsellerde bu rakam büyük oranda düştüğünden, fiyatları belirleyen en önemli unsurun imar durumu olduğu görülmekte.
Yurtbeyli Köyü arsa alırken öncelikle tapu durumu ve imar planını iyice incelemek gerekmekte. İmar durumu bakımından imarlı parsellerde konut yapılabilme imkanı olsa da, imarsız olanlar tarla ya da hayvancılık amaçlı kullanılmakta. Ayrıca, hisseli tapuların satışı sırasında diğer ortakların izni gerektiğinden, hukuki süreçte dikkatli olunmalı.
Web sitesindeki arama motorunda sahibinden Yurtbeyli Köyü satılık arsa sorgusunu yaptığınızda, fiyat, m² ve imar durumu gibi çeşitli filtrelerle sonuçları daraltabilirsiniz. Bu sayede, ihtiyaçlarınıza en uygun parselleri hızlıca bulup karşılaştırabilirsiniz.
Yaklaşık ortalama rakamlara göre Yurtbeyli Köyü'nde satılık arsa fiyatı 50 TL ile 500 TL/m² arasında değişmekte. Örneğin, 10.000 m²’lik bir imarsız tarla parselinin fiyatı 500.000 TL civarındayken, imarlı bir konut arsasında metrekare başına 300 TL ödenebiliyor.
Haymana ilçesindeki ilanlar için Haymana satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
