Ankara’nın Kalecik ilçesine bağlı, ilin doğu sınırları içerisinde konumlanan Ahikemal mahallesi, özellikle tarımsal faaliyetler için tercih edilen bir yerleşim bölgesidir. sahibinden Ahikemal satılık bag-bahce ilanları incelendiğinde, sadece bir adet arzın mevcut olduğu görülüyor. Bu ilan, 3.000 m²’lik bir alanda 750 bin TL fiyatla alıcıyı bekliyor. Belirtilen rakamlar, bölgede nadir bulunan büyük parsellerin cazibesini yansıtıyor.
Güncel verilere göre Ahikemal bag-bahce fiyatları tek bir ilanla temsil ediliyor ve 750 bin TL’lik sabit bir fiyat üzerinden sunuluyor. Alan genişliği ise 3.000 m² ile sabitlenmiş durumda. Bu veriler, bölgedeki arzın oldukça sınırlı olduğunu ortaya koyarken, aynı zamanda geniş parsellerin piyasadaki varlığını da göstermiş oluyor.
Bağ ve bahçe arazilerinde yapılacak inşaatların veya tarımsal kullanımların yasal zemininin incelenmesi şart. Ahikemal bag-bahce alırken ilk yapılacak işlemlerden biri, ilgili parselin ada-parsel numarası sorgulanarak imar durumu hakkında bilgi almak olmalı. KAKS (Konut Alanı Kat Sayısı) ve emsal değerleri incelenmeli, herhangi bir kısıtlama olup olmadığı tespit edilmelidir. Bu adımlar atılmadan önce kadastro kayıtlarına göz gezdirilmesi, ileride yaşanabilecek hukuki sorunların önüne geçmektedir.
Ahikemal satılık bag-bahce ilanlarında karşımıza çıkan en önemli unsur, tapu türüdür. Bağ bahçe arazilerinde genellikle “arsa tapusu” veya “kadastro tescili” görülmektedir. Özellikle hisseli parsellerin varlığına dikkat edilmeli; hisse oranlarının net bir şekilde tapuya işlenmiş olması gerekir. Krediye uygunluk bakımından da müstakil tapuların tercih edilmesi ekonomik avantaj sağlayabilir.
toprakarsa.com üzerinde Ahikemal satılık bag-bahce araması yapılırken, fiyat aralığı, alan ölçüsü ve imar durumu gibi temel filtrelerin kullanılması önerilir. Bu süzgeçler sayesinde doğrudan ilanlara ulaşmak kolaylaşırken, gereksiz arayışların önüne de geçilmiş olur.
Toplamda bir ilanla temsil edilen Ahikemal bag-bahce fiyatları üzerinden hareketle, bölgedeki arzın kısıtlı olduğu anlaşılıyor. Geniş parsellerin mevcut olması, özellikle meyve bahçesi veya zeytinlik kurmak isteyenler için cazip hale gelmekte. Diğer yandan, pazarda alıcı rekabetinin az oluşu da fiyatların stabil kalmasına katkı sunuyor.
Ahikemal bag-bahce gibi toprak değeriyle ilişkili mülklerde, minimum ve maksimum fiyatlar üzerinden m² hesaplaması yapılabilir. Verilerde yer alan 750 bin TL’lik fiyat ile 3.000 m²’lik alan esas alındığında, m² başına yaklaşık 250 TL’lik bir maliyet ortaya çıkmaktadır.
Ahikemal bag-bahce fiyatları 750 bin TL olarak sabitlenmiş durumda. 3.000 m²’lik bir alanda bu fiyat, m² başına yaklaşık 250 TL’ye denk gelmektedir. Fiyatın sabit oluşu, bölgedeki alım-satım hareketliliğinin düşük olduğunu da gösteriyor.
Bu parsellerin satın alınması sırasında en dikkat edilmesi gereken konulardan biri, tapu kaydının tam olup olmadığıdır. Ahikemal bag-bahce alırken ada-parsel sorgusunun yanı sıra kadastro durumunun da incelenmesi gerekir. Hisseli tapular konusunda özel dikkat göstermek, ileride oluşabilecek paylaşım sorunlarına karşı koruma sağlayacaktır.
sahibinden Ahikemal satılık bag-bahce ilanlarına, platformların sunduğu ilan tarama seçeneklerini kullanarak ulaşabilirsiniz. Fiyat, m² ve yer lokasyonu gibi temel parametreleri girmek, aradığınız mülkü kısa sürede bulmanızı sağlar.
Kalecik ilçesindeki ilanlar için Kalecik satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Evren | 1 | 191 ₺ |
| Kalecik ✓ | 2 | 225 ₺ |
| Haymana | 5 | 662 ₺ |
| Kızılcahamam | 6 | 972 ₺ |
| Güdül | 4 | 1.368 ₺ |
| Bala | 10 | 1.405 ₺ |
| Nallıhan | 4 | 1.681 ₺ |
| Beypazarı | 6 | 1.683 ₺ |
