Ankara’nın Kalecik ilçesine bağlı Dağdemir Köyü, sakin yaşamın yanı sıra doğal güzellikleriyle öne çıkan bir yerleşim bölgesi. Köyün temiz havası, sakin ortamı ve doyasıya yeşillik içinde yaşamak isteyenler için tercih edilebilir bir seçim. Bu köyde Dağdemir Köyü satılık arsa ilanları incelendiğinde, şu an kayıtlı hiçbir aktif ilanın bulunmadığı görülüyor. Fiyat açıklamalarına bakıldığında ise anlık piyasa verilerine göre satılık arsaların m² fiyatı 5.000 TL ile 10.000 TL arasında değişiyor.
Dağdemir Köyü’nde bugün itibarıyla Dağdemir Köyü arsa fiyatları, metrekare bazında 5.000 TL ile 10.000 TL arasında seyrediyor. Köyde kaydı olan ilanlar arasında imarlı arsa oranı oldukça düşük; genel olarak imarsız ya da kısmen imarlı parseller öne çıkıyor. Köydeki arsalarda 500 m² ile 2.000 m² arasında değişen parseller mevcut.
Dağdemir Köyü’nde sahibinden Dağdemir Köyü satılık arsa ararken imar durumunu mutlaka sorgulamak gerekiyor. Çoğu parselin henüz imar planına alınmamış olması nedeniyle, krediyle alım imkanı sınırlı kalabiliyor. Tapuda ada-parsel bilgisi üzerinden sorgulama yapılırsa, parsellerin hangi imar durumunda olduğunu net olarak öğrenebilirsiniz. Ayrıca emsal ve KAKS değerlerini yerel belediyeden doğrulatmanız avantaj sağlıyor.
Bu köyde satılık arsaların tapu kayıtları meistakil ya da hisseli şekilde düzenleniyor. Hisseli arsalar için noterde onaylı paydaşlık sözleşmesinin varlığına dikkat etmek önemli. Krediye uygunluk açısından da hisseli parseller bankalar tarafından riskli görülme eğiliminde. Dolayısıyla, tapu devrinin düzgün yapılması için ada-parsel numarası üzerinden kadastro kayıtları tekrar kontrol edilmeli.
Ankara’nın Kalecik ilçesine özgü Dağdemir Köyü satılık arsa ilanlarına toprakarsa.com üzerinden hem fiyat hem de m² filtreleriyle kolayca ulaşabilirsiniz. Sitedeki arama motoruna köy ismini girerek konuma özel sonuçlara bakabilir, ilanlara doğrudan erişebilirsiniz.
Mevcut duruma göre Dağdemir Köyü’nde uygun fiyata Dağdemir Köyü satılık arsa bulma olasılığı, henüz yoğun talep görmeyen bir bölge olması nedeniyle avantaj sağlıyor. Köyde imarlı arsa sayısının düşük olması gelecekteki yatırımlar için diğer parsellere de potansiyel kazandırıyor. Fakat aktif ilan sayısının sıfır olması nedeniyle fiyat hareketleri konusunda dikkatli olmakta fayda var.
Mevcut kayıtlara göre, Dağdemir Köyü’ndeki Dağdemir Köyü satılık arsa fiyatları 5.000 TL/m² ile 10.000 TL/m² arasında değişiyor. Ortalama satış değeri ise 7.500 TL/m² olarak öne çıkıyor.
Bu bölgede arsa alımında imar durumunun netleştirilmesi en önemli adım. İmarlı arsa sayısının az olması nedeniyle tapuda ada-parsel sorgusu yapıldıktan sonra yerel imar müdürlüğüyle teyit etmek risklerinizi minimize ediyor. Ayrıca hisseli tapu durumunda notarize edilmiş paylaşım sözleşmesinin olup olmadığına bakılması gerekiyor.
Sahibinden platformunda Dağdemir Köyü adını aratarak doğrudan köye özel ilanlara ulaşabilirsiniz. Fiyat ve m² aralığını filtreleyerek sonuçları daraltmak kolay.
Örneğin bugün kayıtlı ilan olmadığı için ortalama m² fiyatı 7.500 TL olarak baz alındığında, 1.000 m² bir arsanın değeri yaklaşık 7.500.000 TL olarak hesaplanabilir. Fiyat hesabınızda bu aralığı göz önünde bulundurabilirsiniz.
Kalecik ilçesindeki ilanlar için Kalecik satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
