Ankara'nın doğusunda, Kızılcahamam ilçesine bağlı Yukarıhöyük Köyü, doğal dokusuyla ve sakin yaşamıyla dikkat çeken bir yerleşim bölgesi. sahibinden Yukarıhöyük Köyü satılık arsa ilanları incelendiğinde, köydeki arsa piyasasının şu an için aktif olmadığı görülüyor. Toplamda sadece 0 arsa ilanı bulunan bu bölge, özellikle planlama yapmak isteyenler için potansiyel sunuyor.
Yukarıhöyük Köyü'nde Yukarıhöyük Köyü arsa fiyatları, piyasada henüz net olarak oluşmamış durumda. Benzer köy ve mahallere bakıldığında, genelde 100 ila 250 TL/m² arasında değişen fiyatlar görülüyor. Arsa metrekareleri genellikle 500 ila 2.000 m² arasında değişiyor. Köyde ticari arsalar yerine daha çok konut arsaları öne çıkıyor.
Bu köyde arsa satın alırken ilk dikkat edilmesi gereken konu imar durumudur. Zira buradaki parsellerin çoğu imarsız ya da müstakil olma potansiyeli taşıyor. imarlı arsa arayanlar, öncelikle Kızılcahamam Belediyesi'nin imar planlarına göz atmalı. Ada-parsel sorgusunda tapu kaydının incelenmesi de şart.
Köydeki arsaların tapuları genellikle müstakil arsa ya da hisseli olarak kayıtlı. Krediye uygunluk konusunda bankaların taleplerini karşılamak için tapunun temiz olması gerekiyor. Buradaki arsalarda hisseli tapuların pay oranları sıkıntı yaratabilir, bu yüzden yasal danışmanlık almak faydalı olacaktır.
toprakarsa.com üzerinde Yukarıhöyük Köyü satılık arsa ilanlarını filtreleyerek sadece fiyat aralığına değil, aynı zamanda metre kareye ve imar durumuna göre de arama yapabilirsiniz. Bu sayede aradığınız özelliklere tam olarak uyan opsiyonları hızlıca görüntüleyebilirsiniz.
Bu bölgede henüz Yukarıhöyük Köyü arsa fiyatları tam anlamıyla oturmadığı için erken hareket edenler daha geniş parselleri uygun fiyatlara temin edebilir. İmarlı arsa fırsatları da olabileceğinden, gelişme potansiyeli göz önünde bulundurularak araştırma yapmak mantıklı.
Mevcut veriler doğrultusunda fiyat aralığı henüz netleşmedi ancak yakın bölgelerdeki ortalama 100-250 TL/m² bekleniyor. Bu da 500 m²'lik bir arsanın 50.000 ila 125.000 TL bandında olabileceği anlamına geliyor.
Öncelikle imar durumunu Kızılcahamam Belediyesi'nden sorgulamak gerekiyor. ada-parsel sorgusu yaparak tapudaki bilgilerin doğruluğunu teyit etmek şart. Ayrıca KAKS ve gabari gibi inşaat kurallarını da gözden geçirmekte fayda var.
toprakarsa.com'da fiyat, m² ve imar durumuna göre detaylı filtreleme yaparak anında karşılaştırma yapılabilir. Yalnızca sahibinden değil, çeşitli kaynaklardan ilanlar da hızlıca listeleniyor.
Toplam arsa değerini metre kareye bölerek yaklaşık fiyat tespiti yapılabilir. Örneğin, 100.000 TL'ye satılan 800 m²'lik bir arsa, yaklaşık 125 TL/m²'ye denk geliyor.
Kızılcahamam ilçesindeki ilanlar için Kızılcahamam satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Güvem | 1 | 1.759 ₺ | |
| İğdir | 1 | 305 ₺ | |
| İğdir Köyü | 1 | 1.514 ₺ | |
| Uğurlu | 1 | 407 ₺ | |
| Gümele | 1 | 1.289 ₺ | |
| İsmetpaşa | 1 | 9.000 ₺ | |
| Çeştepe Köyü | 1 | 561 ₺ |
