Ankara’nın Polatlı ilçesine bağlı Ömerler Köyü, başkente yaklaşık 80 kilometre uzaklıkta, geniş tarım arazileriyle bilinen sakin bir yerleşim yeri. Burada arazi almak isteyenler için şu anda tek bir ilan bulunuyor: sahibinden Ömerler Köyü satılık tarla. Teklif, 25.916 metrekarelik bir alanı kapsıyor ve fiyatı 1,2 milyon TL olarak belirlenmiş. Köy sınırları içinde tarım arazisi arayanlar için bu ilan, bölgedeki mevcut durumu gözler önüne seriyor. Özellikle büyük ölçekli tarım projeleri düşünenler, bu büyüklükteki bir araziyi değerlendirme fırsatı bulabilir.
Şu anda Ömerler Köyü’nde satılık tek bir tarla ilanı var ve bu ilan 1,2 milyon TL fiyatla sunuluyor. Alanı 25.916 metrekare olan bu arazi, imarlı arsa statüsünde. İlginç olan, ilanın sahibinden satış olarak yayınlanmış olması. Bu durum, bölgedeki arzın sınırlı olduğunu ve alıcıların doğrudan mal sahipleriyle görüşme şansı bulabileceğini gösteriyor. Fiyatın metrekare başına yaklaşık 46 TL civarında olduğu hesaplanıyor, ancak bu oran, arazinin konumu, toprak kalitesi ve imar durumu gibi faktörlere göre değişkenlik gösterebilir.
Ömerler Köyü’nde tarla alırken ilk kontrol edilmesi gereken, tapu türü ve imar durumu. Şu anki ilanda imarlı arsa olarak geçen arazi, gelecekte yapılaşma için uygun olabilir, ancak bu durum her parsel için geçerli değil. Ada parsel sorgusu yaparak arazinin kadastro durumu ve mülkiyet bilgileri netleştirilmeli. Ayrıca, hisseli tarla olup olmadığına dikkat etmek önemli; müstakil tapulu araziler genellikle daha sorunsuz işlem görüyor. Ekili arazi veya sulu tarla arayanlar, toprak analizi ve su kaynaklarına erişim konusunda da bilgi edinmeli.
Bölgedeki tek ilanda imarlı arsa tapusu bulunuyor, ancak bu, tüm arazilerin aynı statüde olduğu anlamına gelmiyor. Ömerler Köyü’nde genellikle tarım arazisi veya bağ-bahçe olarak kullanılan alanlar mevcut. Tapu devri sırasında, arazinin mera veya ziraat arazisi olup olmadığı kontrol edilmeli; bazı alanlar devlet tarafından korunuyor olabilir. Kredi kullanmak isteyenler için, imarlı arsalar daha uygun olsa da, bankaların tarım arazilerine kredi verdiği durumlar da var. Ada parsel numaraları üzerinden yapılan sorgulamalar, arazinin geçmişi ve potansiyel hukuki sorunları hakkında fikir verebilir.
Ömerler Köyü’nde satılık tarla ararken, toprakarsa.com üzerindeki filtreleri kullanmak işleri kolaylaştırır. Fiyat aralığı, metrekare ve imar durumu gibi kriterleri belirleyerek, Ömerler Köyü satılık tarla ilanlarına daha hızlı ulaşabilirsiniz. Şu anda tek ilan olsa da, yeni teklifler eklenebileceği için düzenli arama yapmak faydalı olacaktır. Ayrıca, sahibinden satışlarda fiyat pazarlığına açık olabileceğini unutmamak gerek.
Ömerler Köyü’nde arazi almanın en büyük avantajı, geniş ve nispeten uygun fiyatlı arazilerin bulunabilmesi. Şu anki ilanda 25.916 metrekarelik bir alan 1,2 milyon TL’ye satılıyor; bu, metrekare başına düşük bir maliyet anlamına geliyor. İmar durumu uygun olan araziler, gelecekte yapılaşma potansiyeli taşıyor. Ayrıca, bölgenin tarımsal potansiyeli, özellikle büyük ölçekli tarım projeleri için cazip olabilir. Ancak, alıcıların arzın sınırlı olduğunu ve istedikleri özelliklerde arazi bulmak için sabırlı olmaları gerektiğini bilmeleri önemli.
Şu anda Ömerler Köyü’nde satılık tek tarla ilanı 1,2 milyon TL fiyatla sunuluyor. Bu fiyat, 25.916 metrekarelik bir arazi için geçerli. Metrekare başına düşen maliyet yaklaşık 46 TL civarında hesaplanıyor. Ancak, bu fiyatın arazinin konumu, imar durumu ve toprak kalitesine göre değişebileceğini unutmamak gerek.
Tarla alırken ilk kontrol edilmesi gereken, tapu türü ve imar durumu. Ada parsel sorgusu yaparak arazinin kadastro durumu netleştirilmeli. Hisseli tarla olup olmadığına dikkat etmek, ileride sorun yaşamamak için önemli. Ayrıca, arazinin ekili arazi veya sulu tarla olup olmadığı da değerlendirilmeli.
toprakarsa.com üzerindeki fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak sahibinden Ömerler Köyü satılık tarla ilanlarına ulaşabilirsiniz. Şu anda tek ilan olsa da, yeni teklifler için düzenli arama yapmak faydalı olacaktır.
Ömerler Köyü’nde m² fiyatı, toplam fiyatın arazi büyüklüğüne bölünmesiyle hesaplanır. Örneğin, 1,2 milyon TL’lik bir tarla 25.916 m² ise, metrekare başına yaklaşık 46 TL düşüyor. Bu oran, arazinin özelliklerine göre değişkenlik gösterebilir.
Polatlı ilçesindeki ilanlar için Polatlı satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Evren | 1 | 191 ₺ |
| Kalecik | 1 | 250 ₺ |
| Haymana | 5 | 662 ₺ |
| Kızılcahamam | 5 | 1.055 ₺ |
| Güdül | 4 | 1.368 ₺ |
| Şereflikoçhisar | 5 | 1.438 ₺ |
| Bala | 9 | 1.549 ₺ |
| Ayaş | 26 | 1.677 ₺ |
