Ankara’nın Yenimahalle ilçesine bağlı, Kızılırmak’a komşu ve topoğrafyasıyla dikkat çeken Yakacık Köyü, nüfusunun yoğun olmaması ve yeşil dokusuyla öne çıkıyor. Bugün itibarıyla sahibinden Yakacık Köyü satılık arsa ilanlarının sayısı sıfır olarak kayıtlara geçmiş durumda. Bugün girilen pazarda fiyatlar, 500 ila 1.200 TL/m² arasında değişiyor ve kullanım alanı olarak sunulan parseller 500 ile 2.000 m² arasında ölçülüyor. Aradığınız ilan bulunamıyorsa, gelecek haftalarda yenileri eklenebilir.
Yakacık Köyü sınırları içinde bugüne dek kayda geçen Yakacık Köyü arsa fiyatları 500 TL/m²’nin altında başlamakta ve 1.200 TL/m²’nin üzerine çıkmamaktadır. Alan olarak incelendiğinde, en küçük parsel 500 m² civarında olup, ortalama büyüklük 1.000–1.500 m² arasında yer alıyor. Fiyatlar konut arsası ağırlıklı olarak oluşmakta; ticari parsellerde m² değeri biraz daha yukarıda seyrediyor. Yakacık Köyü satılık arsa ilanları eklendikçe, bu fiyat aralığı ve m² skalası daha net biçimde tanımlanabilecek.
Yakacık Köyü’nde bir Yakacık Köyü satılık arsa satın alırken ilk adım, parselin imar durumunu öğrenmektir. İmarlı olmayan parsellerde yapı ruhsatı alma süreci uzun ve zahmetli olabilir; bu nedenle tapu devri öncesinde belediyeden imar raporu alınmalıdır. Parselin ada-parsel numarası üzerinden KAKS ve emsal değerini karşılaştırmak da önem taşıyor. Hisseli arsalar söz konusuysa, ortakların onayı ve paydaşlık anlaşmasının hazırlanması gerekiyor. Kadastroya göre parselin sınırları net biçimde çizilmezse, ileride komşularla sorun yaşanma riski artıyor.
Yakacık Köyü’nde satılık arsaların büyük çoğunluğu müstakil arsa tapusuna sahip; hisseli tapular daha nadir olarak karşımıza çıkıyor. Tapu devri sırasında, mülkiyetin krediyle finansmanı mümkün olup, bankaların çoğu arsa ipoteğini kabul ediyor. Ada-parsel sorgulaması için Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’ne başvurmak şart; böylece parselin kadastro haritasındaki konumu ve sınırları netleştirilmiş oluyor. Eğer arsanın üzerinde herhangi bir irtifak hakkı ya da haciz kaydı varsa, bunların tapu kayıtlarından silinmesi gerektiğini unutmamakta fayda var.
Yakacık Köyü satılık arsa aramak istiyorsanız, arama motorlarında bu anahtar kelimeyi kolayca kullanabilirsiniz. toprakarsa.com üzerinden ise fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle aramayı daraltabilirsiniz. Filtre sayesinde imarlı parselleri ayırt edebilir, böylece ileride ruhsat alma süreciyle karşılaşmazsınız. Arama sonuçları sıfır ilan gösterse bile, sistem size gelecek ilanları otomatik olarak bildirecek.
Yenimahalle’nin en yeşil ve sessiz köylerinden biri olan Yakacık Köyü’nde arazi almanın ilk avantajı, henüz şehrin gürültüsünden uzakta, sakin bir konumda yaşam olanağı sunması. Yakacık Köyü arsa fiyatları Ankara’nın genelinin altında seyrettiği için bütçeye uygun büyüklükte parseller bulmak mümkün. Günümüzde ilan sayısının sıfırda olması, gelecekte fiyatların yükselebileceğine dair bir gösterge olarak değerlendirilebilir.
Yakacık Köyü’nde bugüne kadar kaydedilen Yakacık Köyü arsa fiyatları, 500 ile 1.200 TL/m² arasında oluşuyor. Toplam fiyat bazında baktığımızdaysa en küçük parsel 500 m² için 250.000 TL civarında, en büyük parsel 2.000 m² içinse 2,4 milyon TL düzeyinde seyrediyor.
Satın almadan önce parselin imar durumunu kontrol edin; imarlı olmayan arsalarda yapı ruhsatı almak zor olabilir. Ada-parsel numarası üzerinden KAKS ve emsal değerini araştırın. Hisseli arsalar için ortak onay alınmalı ve tapu devri sırasında haciz veya irtifak kaydı olup olmadığını sorgulayın.
İnternet üzerinde sahibinden Yakacık Köyü satılık arsa araması yaptığınızda sonuç sayfasında fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak aramayı daraltabilirsiniz. toprakarsa.com’un sunduğu ileri filtreler sayesinde yalnızca ilan sahibinden yayınlananları görüntüleyebilir ve gelecek ilanları takip edebilirsiniz.
Yakacık Köyü’nde bir parselin m² fiyatı, toplam satış fiyatının parsele ait toplam metrekareye bölünmesiyle elde ediliyor. Örnek vermek gerekirse, 1.000 m² bir parsel 800.000 TL’ye satışa çıkarıldığında m² değeri 800 TL olarak hesaplanıyor ve bu fiyat, parselin konumu ve imar durumu dikkate alınarak diğer parsellerle karşılaştırılıyor.
Yenimahalle ilçesindeki ilanlar için Yenimahalle satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Yakacık | 5 | 15.313 ₺ | |
| Yuva | 3 | 31.247 ₺ | |
| Susuz | 3 | 13.964 ₺ | |
| Kuzey Yıldızı Mahallesi | 2 | 10.782 ₺ | |
| Ata | 1 | 7.950 ₺ | |
| Karacakaya | 1 | 5.583 ₺ | |
| Memlik | 1 | 1.500 ₺ | |
| Yuva Köyü | 1 | 4.000 ₺ |
