Antalya iline bağlı Akseki ilçesinin Saklikent’e doğru yükselen yamaçlarında yer alan Salihler Köyü, doğal güzellikleriyle ön plana çıkan bir yerleşim. Köyün etrafını saran Toros dağlarının eteklerinde, mülkiyetinde tamamen bozulmamış toprak parçasını arayanlar için ideal bir adres. Şu anda sitedeki Salihler Köyü satılık arsa ve tarla ilan sayısı sıfır olsa da, köyün arazi potansiyeli ve mevcut fiyat aralığı merak uyandırıyor.
Sektörün yakın bölgelerindeki fiyatlara bakıldığında, Salihler Köyü’nde tarım arazisi ve arsa fiyatlarının metrekare başına 50 TL ile 200 TL arasında değiştiği görülüyor. Bağ ve bahçe olarak kullanılan parsellerde fiyatlar genellikle fiziki iyileştirme gibi yatırım gerektirmiyor ve 300 ila 600 lira arasına kadar çıkabiliyor. Tamamen boş ve ormana komşu arsalar ise imarsız olması nedeniyle daha erişilebilir seviyelere geliyor. Şu anda Salihler Köyü arsa ve tarla fiyatları için net bir kriter sunulmasa da, köyde hisseli olmayan tam mülkiyetli parsellerin daha tercih edilir olduğu biliniyor.
Öncelikle satın alma adımlarından önce araziyle ilgili temel bilgileri edinmek önem taşıyor. Parselin ada ve parsel numarasını alınıp, Antalya Tapu Kadastro Müdürlüğü sistemi üzerinden ada-parsel sorgusu yapılması gerekiyor. Kırsal arazi satışlarında hissedar sayısının yüksek olması halinde tapu devrinin zorlaşacağı unutulmamalı. Eğer bir imarlı arsa peşindeyseniz, Salihler Köyü’nün imar planı kapsamında olup olmadığını mutlaka kontrol edin. Köyde henüz KAKS uygulamasına yönelik bir hazırlık olmadığı için henüz yoğunluk belgesi alınabilecek parseller bulunmuyor.
Köydeki mevcut tapular genellikle kadastro çalışmaları sonucunda oluşturulmuş klasik arazi tapuları ve hisseli olmayan tam mülkiyet esaslı. Salihler Köyü satılık arsa ve tarla ilanları incelendiğinde en çok tercih edilen tapu türünün 1970’li yıllara ait kadastro paftalarında kayıtlı parseller olduğu görülüyor. Bankaların kredi kullandığınızda tapu devri süresini uzatan bu tür parsellerde finansman desteğinin yetersiz kalabileceğine dair yerel geribildirimler de mevcut. Ayrıca ada-parsel numaralarının yer yer karışıklık yaşadığı da dikkat çekiyor.
Karşılaştırmalı ilan filtreleri aracılığıyla Salihler Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını kolayca görebilirsiniz. Toprakarsa.com sitesindeki fiyat ve metrekare aralığı filtresi sayesinde 1000 m²’nin altında imarsız arsa ya da 5000 m²’ye kadar tarla arayışınızı daraltabilirsiniz. İmar durumuna göre ayrılan bölüm sayesinde tapu devri hızını da tahmin etmek mümkün hale geliyor.
Salihler Köyü’nün arazilerinde henüz yoğun bir fiyat hareketi olmasa da, yakın gelecekte çevre yollarının iyileştirilmesiyle arazi talebinin artabileceği öngörülüyor. 2024 yılı verilerine göre bölgedeki sahibinden Salihler Köyü satılık arsa ve tarla ilan sayısının düşük olmasıyla beraber fiyatlardaki durağanlık dikkat çekiyor. Toprağın tarım değeri ve el değmemiş doğası nedeniyle arazi sahibi olmak, geleceğe yönelik küçük bir yatırım olarak tercih edilebilir.
Salihler Köyü’nde metrekare fiyatı 50 TL ile 200 TL arasında değişirken, tarıma elverişli parsellerde bu değer 300 ila 600 liraya kadar yükseliyor. Bağ ve bahçe arazilerinde fiyatın m² başına ortalama 450 TL civarında olduğunu tahmin etmek mümkün.
Hisseli tapuların varlığı, imar planının olmaması ve ada-parsel karmaşası nedeniyle ilave belge ve danışmanlık almak gerekebilir. Arazi satın almadan önce mutlaka kadastro ve tapu durumu sorgulaması yapmak faydalı olacaktır.
Toprakarsa.com üzerindeki ilan filtrelerini kullanarak doğrudan Salihler Köyü’ne ait parselleri seçebilirsiniz. Fiyat, metrekare ve imar durumuna göre sınıflandırılmış ilanları görebilirsiniz.
Toplam arsa bedelini parselin büyüklüğüne bölerek yaklaşık metrekare fiyatını hesaplayabilirsiniz. Örneğin 50.000 TL’ye satılan 2500 m² bir tarla için metrekare fiyatı 20 TL olarak ortaya çıkıyor.
Akseki ilçesindeki ilanlar için Akseki satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
