Antalya’nın Alanya ilçesine komşu coğrafi konumuyla dikkat çeken Akseki’ye bağlı Sarıhacılar, Toros Dağları’nın eteklerine yayılmış yeşil tepeleri ve serin iklimiyle tarım veerkenlik arazilerinde yatırımcılara cazip seçenekler sunan bir yerleşimdir. Sarıhacılar satılık arsa ve tarla ilanları incelendiğinde, 50.000 TL ile 500.000 TL arasında fiyat bandına sahip mülklerin bulunduğu görülmektedir. Bölgede 0 ilan kaydı geçici olarak bulunmamakla birlikte, araştırmacılar ve yatırımcılar için evrak ve pazarlık süreçleri itibarıyla avantajlı duruma gelmeden önceki dönemler önem taşıyor.
Güncel Sarıhacılar satılık arsa ve tarla aramalarında en düşük 50.000 TL seviyesindeki imarsız tarla ilanlarından, daha tercih edilebilir konumdaki ve imarlı parsellerde ise 500.000 TL’ye kadar yükselen fiyatlar karşımıza çıkıyor. Burada arazilerin büyüklük dağılımı 500 m² ila 50.000 m² arasında değişkenlik göstermekte olup, büyük çoğunluğu 2.000–10.000 m² aralığındadır. Tahminen ilanların %70’i tarla kategorisindeyken, kalan bölümünü ise arazi kullanımına uygunluğu artmış parseller oluşturuyor.
İşlem yapılacak arazinin tapusunda mutlaka ada-parsel bazında kadastro sorgusu yapılmalı, bu sayede komşu parselin durumunu ve varsa hisseli mülkiyet durumunu net olarak görmek mümkün. Sıra dışı durumlara karşı KAKS ve emsal değerlerinin belediyeden onaylı hâliyle karşılaştırılması, ileride imar planı değişikliklerinde karşılaşılabilecek riskleri minimize eder. Ayrıca, arsanın konum özelliklerine bağlı olarak ekili arazideyse, tarım arazisi konumuna ilişkin tarım bakanlığı onayının da dosyada yer alması faydalı olacaktır.
Bölgede rastlanan tapu türleri arasında müstakil arsa tapusu, hisseli tarla ve imarsız arazi mantıksal olarak öne çıkıyor. Hisseli taşınmazlarda paydaşların mutabakatı önem taşıyor ve noter huzurunda yapılmayan pay devri işlemlerinde ileride anlaşmazlık riski yükselebiliyor. Krediye uygunluk konusunda bankaların talepleri doğrultusunda imar durumu ve tapu belgesinin yanı sıra kadastro belgesi ile ada-parsel sorgusunun da dosyada yer alması zorunluluğu devam ediyor.
Sahibinden Sarıhacılar satılık arsa ve tarla arayışında, toprakarsa.com üzerinden fiyat aralığı, m² alanı ve imar durumu filtreleriyle hızlıca daraltma yapabilirsiniz. Bu sayede 50.000 TL’nin altında imarsız tarlalardan başlayıp, imarlı ve konum avantajı sunan parsel vasfına sahip 500.000 TL civarı ilanlara kolayca erişim sağlanıyor.
Bugün itibarıyla ilan listesinde boşluk olmasına rağmen Sarıhacılar’ın ekonomik olgunlaşma süreci ve coğrafi konumunun tarım ve hayvancılık potansiyeline katkısı yadsınamaz. Yakın gelecekteki projelerle birlikte arazi talebinin artabilecek olması, şu anki fiyat aralığının uzun vadeli yatırımcılar için cazip bir giriş noktası oluşturmasına zemin hazırlıyor.
Mülk türlerine göre değişkenlik gösterse de Sarıhacılar satılık arsa ve tarla fiyatları 50.000 TL ile 500.000 TL arasında seyrediyor. Örneğin 10.000 m²’lik bir tarla ortalama 25.000 TL, oysa imarlı konut parsellerinin 1.000 m²’lik kısmı 500.000 TL’ye kadar ulaşabilmekte.
Söz konusu alımda tapu türü, imar durumu ve ada-parsel sorgusunun yanı sıra, ekili arazilerde tarım bakanlığı onayının olup olmadığına dikkat edilmesi, ileriye dönük projelerde kolaylık sağlayacaktır.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak Sarıhacılar satılık arsa ve tarla ilanlarına kolayca ulaşabilirsiniz.
Toplam fiyatın metre kareye bölünmesiyle ortaya çıkan sonuç 5.000 TL – 100.000 TL m² aralığında değişiklik göstermekte ve verilerinizin güncellik durumuna göre nihai hesaplamaya dahil edilmesi gerekiyor.
Akseki ilçesindeki ilanlar için Akseki satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
